№ 2-2213/2024

64RS0047-01-2024-003283-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Лаврова И.В.,

при секретаре судебного заседания Шубиной С.В.,

при участии представителя истца – помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Сафарова А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Саратова, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ЖСК «Компьютер» об обязании инициировать общее собрание, с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования,

установил:

прокурор Октябрьского района г. Саратова обратился в суд с вышеназванными требованиями, в обоснование которых указал, что прокуратурой проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ЖСК «Компьютер». Фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, владельцем которого является ответчик. В нарушение требований действующего законодательства управляющей организацией, не разрешен вопрос о своевременном капитальном ремонта лифтового оборудования, имеющегося в указанном доме. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования вышеуказанного многоквартирного дома.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчиком представлены возражения на иск, в которых он указывает на то, что общее собрание по вопросу о выделении финансирования на замену лифта проведено 25 июня 2024 года, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно постановлению Правительства Саратовской области от 31 декабря 1313 года № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» целями и задачами данной программы является обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; улучшение эксплуатационных и технических характеристик многоквартирных домов на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан; эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Исполнителями данной программы являются, в том числе, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, Государственная жилищная инспекция области, специализированная некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области».

В соответствии со ст. 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, оплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Согласно ст. 5.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

сроки проведения капитального ремонта;

источники финансирования капитального ремонта;

лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан (часть 1.1 статьи 161 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ЖСК «Компьютер». 

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами, в спорном жилом доме установлено лифтовое оборудование. 

Исходя из сведений, представленных администрацией МО «Город Саратов» в спорном жилом доме лифты эксплуатируются сверх регламентного срока службы (25 лет).

Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является ЖСК «Компьютер», что подтверждается ответом Комитета по ЖКХ администрации МО «Город Саратов». 

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах города Саратова предусмотрены областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 №800-П.

При таких обстоятельствах, учитывая, что наличие старого лифтового оборудования в многоквартирном жилом доме, несвоевременное проведение капитального ремонта может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, а также причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку лифтовым оборудованием пользуются не только жильцы вышеуказанного дома, но и иные граждане, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, учитывая, что ответчиком представлены доказательства проведения общего собрания членов ЖСК «Компьютер», оформленного протоколом от 25 июня 2024 года, по вопросу сбора денежных средств на ремонт лифтового оборудования в МКД, суд полагает необходимым решение не исполнять, ввиду добровольного удовлетворения ответчиком исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора Октябрьского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц к жилищно-строительному кооперативу «Компьютер» о возложении обязанности инициировать общее собрание с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования удовлетворить.

Возложить обязанность на жилищно-строительный кооператив «Компьютер» (ИНН 

<

***>) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования вышеуказанного многоквартирного дома. Решение не исполнять, ввиду добровольного удовлетворения исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 июля 2024 года.

Судья И.В. Лаврова