Дело №

Уникальный идентификатор дела:

91RS0№-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорного жилого дома. Ответчик приходится ФИО5 бывшим супругом и является отцом несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 В 2017 году ФИО5 зарегистрировала в доме ответчика в качестве супруга, однако после расторжения брака в 2018 году ФИО3 выехал на постоянное место жительства в другое место, отношения с истцами не поддерживает. Регистрация ответчика препятствует истцам в реализации своих гражданских прав как собственников жилого помещения.

На рассмотрение дела в суд стороны не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. Истец ФИО5, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних истцов ФИО1 и ФИО2, направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержала. Ответчик ФИО3 о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не подавал.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО5 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый №. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ определен размер долей в спорном доме между ФИО5, ФИО3 и несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли каждому.

В соответствии с договором дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорный дом и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сыну ФИО1

Таким образом, на день рассмотрения дела собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО5 в размере 1/4 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО5 (ранее – ФИО8) Ф.С. прекращен.

При этом, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как по месту жительства зарегистрирован ФИО3

Согласно доводам иска после прекращения брачных отношений ФИО3 в спорном доме не проживает.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частями 1-2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО3 в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, подарив в 2023 г. принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на дом сыну, в доме длительное время не проживает и прекратил семейные отношения с семьей истцов, являющихся собственниками жилья, никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком ФИО3 в случае прекращения семейных отношений с собственником суду не представлено и о них не сообщено. 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истцов как собственников спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 № 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В. Шевченко

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ