Дело № (2-1707/2024;)

УИД 47RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 26 июня 2025 г.

Приозерский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Строгановой О.Г.

при помощнике судьи ФИО3

с участием: 

представителя истца ФИО1 адвоката ФИО7, 

истца ФИО2, 

представителя ответчика председателя правления ТСН "Удальцовские поместья" ФИО4, адвоката ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ТСН "Удальцовские поместья" о признании решения общего собрания недействительным, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:03:1304002:481, расположенного в границах территории ТСН «Удальцовские поместья» по адресу: 

<

адрес>, Запорожское сельское поселение, вблизи 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников ТСН «Удальцовские поместья», с решением которого истец не согласен и просит признать его незаконным. 

В обосновании заявленных требований ФИО1 с учетом уточнения иска указывает, что был нарушен порядок созыва общего собрания, поскольку уведомление о его проведении он не получал, постоянно на территории товарищества не проживает, в связи с чем размещение уведомления только на информационных стендах в границах садоводства является незаконным. Истец полагает неправомерным принятие на общем собрании решения об установление дифференцированного размера ежемесячных взносов для членов товарищества и собственников земельных участков в границах территории товарищества, в расчете взносов не учтено, что у некоторых участников товарищества имеется несколько земельных участков, однако размер взноса от количества земельных участков не зависит, что снижает приходную часть сметы и нарушает имущественные права истца. Утверждение размера членского взноса осуществлялось на собрании без утверждения финансово-экономического обоснования его размера. Также истец считает, что решения на собрании принимались в отсутствие необходимого кворума, поскольку уставом товарищества предусмотрено, что собрание правомерно, если в нем принимали участие более половины участников товарищества, тогда как при 48 участниках в собрании принимало участие 24 участника, что составляет ровно половину от числа участников, и недостаточно для наличия предусмотренного уставом кворума (л.д. 239-246) 

В порядке ч. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ участник ТСН «Удальцовские поместья» ФИО2 присоединился к исковому заявлению ФИО1, в связи с чем определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в протокольной форме, ФИО2 был привлечен к участию в деле в качестве истца (л.д. 139, 158).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца адвокат ФИО7, а также ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 и адвокат ФИО5 просили отказать в удовлетворения иска, поскольку нарушений при организации собрания и принятия решений на нем не имелось.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ прошло общее собрание участников ТСН «Удальцовские поместья», оформленное протоколом от указанной даты. Согласно повестке собрания на нем обсуждалось 7 вопросов, по результатам которого принято решение по вопросу номер № – прием новых членов ТСН, по вопросу № – отчет ревизионной комиссии за 2023 год, по вопросу № – отчет председателя правления ТСН за 2023 год, по вопросу № – утверждение финансово-экономического обоснования и приходно-расходной сметы, утверждение размера ежемесячных взносов на 2024 год, по вопросу № – утверждение приходно-расходной сметы на 2024 год, по вопросу № – утверждение размера взносов участников ТСН на 2024 год (т. 1 л.д. 70-72). 

Основания признания общего собрания недействительным указаны в ч. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, согласно которой решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии с ч. 13 ст. 17 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Как следует из представленных суду документов уведомление о проведение общего собрания членов ТСН и индивидуальных правообладателей земельных участков в границах ТСН «Удальцовские поместья» ДД.ММ.ГГГГ, то есть за две недели до собрания, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ4 года, было размещено на информационном стенде товарищества и еще в ряде мест ТСН, на которых, как пояснил председатель товарищества ФИО4, принято размещать объявления товарищества, а также в сети Интернет в специально созданной группе товарищества, в которой также были размещены документы, вынесенные на обсуждение и утверждение общего собрания, такие как проект финансово-экономического обоснования сметы и вариантов расчета взноса на 2024 год (т. 1 л.д. 58-69).

В этой связи требования закона, как по сроку размещения уведомления о проведении общего собрания членов товарищества, так и по порядку его размещения как на стендах, так и в сети Интернет, соблюдены.

В силу ч. 7 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета (ч. 7.1).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8).

Согласно требованиям закона размер членского годового взноса члена ТСН «Удальцовские поместья», а также собственников земельных участков в границах садоводства, определен на основании приходно-расходной сметы и ее финансово-экономического обоснования, что подтверждается протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ, и приложенными к нему документами в виде проекта финансово-экономического обоснования приходно-расходной сметы, размера ежемесячных взносов участников ТСН на 2024 год (т. 1 л.д. 34-38).

Размер членского взноса решением оспариваемого собрания рассчитан по определенной формуле в зависимости от размера земельного участка принадлежащего члену садового товарищества, либо индивидуальному садоводу, предполагающий базовый взнос для земельного участка в 10 соток с увеличением размера вноса для земельных участков, превышающих указанную площадь, что соответствует положениям Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ. 

При этом согласно ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Поскольку указанный ущерб решениями собрания истцам не причинен, а голосование истцов по вопросу утверждения его размера на 2024 год, не могло повлиять на принятие данного решения, поскольку расчет и размер взноса поддержан единогласно участниками собрания, то доводы иска о недействительности решений собрания судом приняты быть не могут.

Само по себе несогласие ФИО1 и ФИО2 и с решением общего собрания членов товарищества о размере членского взноса на 2024 год не может служить основанием для признания данного решения незаконным.

В соответствии согласно п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 19 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ) общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Количество членов товарищества определяется согласно сведениям реестра членов товарищества.

Согласно реестру участников ТСН «Удальцовские поместья» количество членов ТСН составляет 29 человек (т. 1 л.д. 75-76).

Как следует из протокола общего собрания участников ТСН «Удальцовские поместья» от ДД.ММ.ГГГГ, количество членов ТСН согласно Реестру составляет 29 человек. На собрании присутствует 24 человека, из которых 21 человек – участники ТСН, 3 человека индивидуальные правообладатели земельных участков (т. 1 л.д. 70).

Количество участвующих в собрании членов товарищества как лично, так и через представителей по доверенности, также подтверждается списком участников общего собрания ТСН «Удальцовские поместья» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 73-74). 

Таким образом, необходимый кворум для принятия решений общего собрания членов ТСН «Удальцовские поместья» при проведении общего собрание его участников от ДД.ММ.ГГГГ имелся.

В уставе ТСН «Удальцовские поместья» указано, что общее собрание участников Товарищества правомочно, если в голосовании примет участие более половины участников Товарищества. Решения Общего собрания участников товарищества принимаются большинством голосов участников Товарищества, участвующих в Общем собрании участников Товарищества (п. 10.3 Устава) (т. 1 л.д. 41-57).

Истец ФИО1 полагает, что под участниками в данном случае понимаются и члены ТСН и индивидуальные садоводы, не имеющие членства в ТСН.

Вместе с тем, из главы 9 Устава следует, что члены ТСН именуются в Уставе ТСН «Удальцовские поместья» как его участники, поскольку данная глава описывает порядок приемы в участники ТСН ее новых членов.

Кроме того, согласно ч. 5 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

В части кворума общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества закон не предусматривает возможность произвольно изменять данный порядок положениями устава товарищества, в связи с чем суд приходит к выводу, что положения Устава ТСН «Удальцовские поместья» фактически дублируют норму ч. 19 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, обозначая членов ТСН как его участников. Иное понимание данной нормы устава противоречило бы закону, и в указанной части Устав не являлся бы действующим, то есть в этом случае действовали бы нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ определяющие кворум общего собрания товарищества.

В силу изложенного, оснований для признания оспариваемого собрания недействительным не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к ТСН "Удальцовские поместья" о признании решения общего собрания товарищества собственников недвижимости «Удальцовские поместья», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.

<

адрес>

мотивированное решение составлено 10.07.2025