16RS0050-01-2019-008980-33

дело № 2-265/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АнКар» об исключении из расчета коммунальных услуг площади вспомогательных помещений, о возложении обязанности произвести перерасчет, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «УютСервис» об исключении из расчета коммунальных услуг площади вспомогательных помещений, о возложении обязанности произвести перерасчет. В обоснование иска указывает, что является собственником 

<

адрес>. На основании Постановления ИК г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ. №4264 «Об изменении статуса многоквартирных домов, используемых в качестве общежитий с дома №91 по ул.Авангардная статус «общежитие» снят». Истцом в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, в результате чего оснащена собственным умывальником, унитазом, душевой кабиной, кухней. Однако в расчет коммунальных платежей входит также вспомогательные помещения, которыми истец фактически не пользуется. При обращении истца к ответчику о перерасчете за коммунальные услуги последним было отказано.

На основании изложенного с учетом уточнений истец просит исключить из расчета коммунальных услуг общую площадь вспомогательных помещений в виде склада 36,4 кв.м., помещения площадью 12,1 кв.м., душевой 2,7 кв.м., туалет 1 кв.м., умывальная комната 1,4 кв.м., комнаты №124а площадью 28,6 кв.м., комнаты №124б площадью 19,8 кв.м., комнаты №132 площадью 33,7 кв.м., комнаты № 128 площадью 49,1 кв.м., помещения №1004 площадью 34,2 кв.м., обязать УК ООО «УютСервис» произвести перерасчет в соответствии с исключенными объектами, обязать УК ООО «АнКар» произвести перерасчет по коммунальным платежам в соответствии с исключительными объектами. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «АнКар».

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ООО «УютСервис» с иском не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО УК АнКар исковые требования не признала, в удовлетворении которых просила отказать, ссылаясь на законность начислений.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве на 

<

адрес> площадью 15,2 кв.м., 

<

адрес>. 

В результате проведенной Истцом перепланировки жилого помещения по вышеуказанному адресу, в комнате общей площадью 15, 2 кв.м. оборудована жилая комната площадью 10,4 кв.м., коридор 3,3. вв.м., санузел 1,6 к.м.

Помещения коммунальной квартиры, используемые для обслуживания более одной комнаты, принадлежат собственникам комнат на праве общей долевой собственности. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире регламентирует ст.42 ЖК РФ, где четко прописано, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. В соответствии с п.51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05.2011г. № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа согласно п. 52 Правил № 354, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме (то есть аналогично квартирам). Согласно вышеназванным правилам расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате коммунальной квартиры, осуществляется в соответствии с принятыми формулами, которые приведены в приложении 2 к Правилам №354. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению напрямую зависит от показателей объема потребленного ресурса, тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом, из анализа материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что на этажах расположены помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, являющие общем имуществом собственников помещений дома. Указанные помещения не являются изолированными, доступ к которым имеется у всех жителей, проживающих в спорном доме.

Учитывая положения ст. 43 ЖК РФ, пункт 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. №, расчет начислений за коммунальные услуги ответчиком производится правомерно.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ООО «УютСервис», ООО «УК «АнКар» об исключении из расчета коммунальных услуг площади вспомогательных помещений с возложением обязанности произвести перерасчет, подлежат отказу в удовлетворении в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УютСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АнКар» об исключении из расчета коммунальных услуг площади вспомогательных помещений, о возложении обязанности произвести перерасчет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов