Дело № 2-5/2019

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года

Черновский районный суд г. Читы в составе судьи Малаховой Е.А., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску прокурора Черновского района г.Читы в интересах ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью УК «ВОСТОК», Администрации городского округа «Город Чита» об обязании произвести определенные действия,

установил:

Прокурор Черновского района г. Читы, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с данным иском. В обоснование требований указал, что прокуратурой проведена проверка, в результате которой установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года подтапливается атмосферными осадками, а именно подъезд 

<

адрес> и квартира 

<

адрес> истицы ФИО1 В квартире истицы происходит разрушение межкомнатных перегородок и железобетонных коробов ванной комнаты, туалета, в результате промыва и проседания грунта под основанием жилого дома. ООО «РУЭК-ВОСТОК» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей компанией данного жилого дома.

На основании изложенного, прокурор просил обязать ООО «РУЭК-Восток» обеспечить беспрепятственный отвод атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков дома по адресу: г

<

адрес>, а также просил обязать ООО «РУЭК-Восток» в квартире 

<

адрес> доме 

<

адрес> устранить имеющиеся нарушения: разрушение межкомнатных перегородок и железобетонных коробов ванной комнаты и туалета в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда. 

Впоследствии 11.01.2019 заместителем прокурора Черновского района г. Читы Балдановым С.Л., исковые требования уточнены, просит обязать ООО «РУЭК-Восток» в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда в квартире 

<

адрес> по 

<

адрес>, устранить имеющиеся нарушения: разрушение межкомнатных перегородок и железобетонных коробов в ванной комнаты и туалета, путем их поднятия домкратом до проектного положения, выполнить заливку фундамента под перегородку, выполнить заделку швов между перегородкой и стеной.

14.01.2019 заместителем прокурора 

<

адрес> г. Читы Балдановым С.Л. исковые требования уточнены, просит обязать ООО УК «ВОСТОК», обеспечить беспрепятственный отвод атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО УК «ВОСТОК» в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда в квартире 

<

адрес> по 

<

адрес>, в г. Чите, устранить имеющиеся нарушения: разрушение межкомнатных перегородок и железобетонных коробов ванной комнаты и туалета, а именно: выполнить выравнивание железобетонных коробов в ванной комнате и туалете, выполнить заделку швов между перегородкой и стеной. 

ДД.ММ.ГГГГ заместителем прокурора Балдановым С.Л. было подано заявление об отказе от части исковых требований, а именно: в части способа устранения разрушения железобетонных коробов ванной комнаты и туалета в квартире 

<

адрес> по 

<

адрес>, путем поднятия их домкратом до проектного положения, а также в части понуждения ООО УК «ВОСТОК» выполнения заливки фундамента под перегородку в квартире 

<

адрес> по 

<

адрес>. Последствия отказа от иска разъяснены и понятны.

В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Администрация городского округа «Город Чита», Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Водоканал-Чита». 

В судебном заседании помощник прокурора Решетникова Т.Д. исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, с учетом уточнений.

Представитель ответчика ООО УК «ВОСТОК» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. 

Представителем ответчика Администрации городского округа «Город Чита» ФИО3 ранее был представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что они являются ненадлежащим ответчиком по делу, полагают, что надлежащий ответчик ООО УК «РУЭК-Восток», который своими действиями, выразившимися в ненадлежащим выполнении обязанностей по содержанию общего имущества жилого дома, обязан устранить данные нарушения, поскольку ненадлежащее исполнение обязанностей находится в прямой причинно-следственной связи с наступившими последствиями. 

Представителем ответчика Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов ФИО4 представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, и указывает, на то, что в региональной программе указан период проведения капитального ремонта фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>,- с 2032 года по 2034 год. 

Представитель ответчика АО «Водоканал-Чита» ФИО5, в судебном заседании пояснила, что они не являются надлежащим ответчиком по делу, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится под управлением ООО УК «РУЭК-Восток» и согласно приложения к договору №, указанный дом не подключен и не обслуживается АО «Водоканал-Чита», все что касается выгребной ямы, то ее также обслуживает управляющая компания «РУЭК-Восток», а не АО «Водоканал-Чита». Вероятной причиной затопления квартиры 

<

адрес> дома 

<

адрес> по 

<

адрес>, атмосферными осадками и другими стоками могло стать отсутствие коллектора ливневой канализации и несвоевременная очистка выгребных ям, которые обслуживает ООО УК «РУЭК- Восток». Таким образом, АО «Водоканал-Чита» не является причинителем вреда жилому дому 

<

адрес>, расположенному 

<

адрес>. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ООО УК «РУЭК-Восток» осуществляет управление жилым домом 

<

адрес> по проезду Александра Булгакова в г. Чите, на момент рассмотрения дела данное общество изменило наименование на ООО УК «ВОСТОК», указанное подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, и доведено до суда представителем ответчика ООО УК «ВОСТОК» ФИО2 

Из акта обследования Государственной инспекции Забайкальского края от 15 октября 2015 года, следует, что жилые помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, являются непригодными для проживания. 

В данном акте указано, что состояние фундамента под несущими стенами удовлетворительное-трещин и прогибов не наблюдается. Под внутриквартирными перегородками фундамент отсутствует, перегородки установлены на бетонную стяжку, залитую по всей площади пола квартир первого этажа. Несущие стены-кирпичные-состояние удовлетворительное. Кровля жилого дома-состояние удовлетворительное. Подвальное помещение-отсутствует. Дощатый настил пола деформирован, имеет уклон в сторону перегородок, зыбкость, значительные прогибы. Перекрытия-железобетонные-состояние удовлетворительное. Наблюдается заметное отклонение от вертикали и проседание перегородок. В местах сопряжения перегородок с перекрытием видны трещины с раскрытием от 0,2 до 5 см. Также наблюдаются сквозные вертикальные трещины.

Из заключения строительно-технической экспертизы конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г

<

адрес>, ОАО «Бюро проверки и разработки ПСД Забайкалстроя» за № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что многоквартирный жилой дом 

<

адрес> находится в аварийном состоянии, требующих срочных противоаварийных мероприятий. Жилые помещения квартир в жилом доме непригодны для проживания: квартиры 1-го этажа не пригодны для проживания, по причине подтопления со стороны полов, квартиры 2-го этажа не пригодны для проживания, по причине наличия аварийной конструкции кровли. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации городского округа «Город Чита» Государственной жилищной инспекцией Забайкальского края направлено письмо о рассмотрении вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания, и принятия решения.

Согласно Заключению межведомственной комиссии Администрации городского округа «Город Чита» за № от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены основания для признания помещений, расположенных по адресу: 

<

...>, подлежащими капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений в соответствии с установленными требованиями.

Распоряжением Администрации городского округа «Город Чита» за № от ДД.ММ.ГГГГ решение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству ответчика ООО УК «ВОСТОК», на основании определения Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ, по делу назначена судебно-строительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта ООО «Забайкальской краевой лаборатории судебных экспертиз» за № от ДД.ММ.ГГГГ, затопление квартиры происходило из-за попадания дождевых и талых вод под здание и переполнения канализационного колодца. Для предотвращения затоплений необходимо наблюдать за количеством воды в колодце, при повышении уровня воды, необходимо производить откачку и необходимо следить за положением люка, чтобы канализационный колодец был закрыт. Выполнение планировки территории, устройство отмостки по всему периметру здания и восстановление вертикальной гидроизоляции фундамента относится к капитальному ремонту, ремонт перегородки относится к текущему ремонту. Чтобы устранить разрушение межкомнатных перегородок и железобетонных коробов в ванной комнате и туалете в квартире необходимо выполнить выравнивание железобетонных коробов в ванной комнате и туалете путем поднятия их домкратом до проектного положения и выполнить заливку фундамента под перегородку, выполнить заделку швов между перегородкой и стеной. 

Таким образом, суду представлены достаточные доказательства того, что в квартире истца происходит разрушение межкомнатных перегородок и железобетонных коробов ванной комнаты и туалета в результате промыва и проседания грунта под железобетонным основанием жилого дома. 

В соответствии с ч.1 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" в перечень выполняемых управляющей компанией работ включены: работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений; проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами; при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности.

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств.

В соответствии с п.2.6.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" целью подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; - привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; - обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

В данном случае соответствующие работы в полной мере ООО УК«ВОСТОК» выполнены не были, что повлекло за собой разрушение в кв. №

<

адрес> дома №

<

адрес> по 

<

адрес> межкомнатных перегородок и железобетонных коробов ванной комнаты и туалета, в результате промыва и проседания грунта под железобетонным основанием жилого дома. Таким образом, устранение систематических подтоплений жилого дома, обеспечение беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков является обязанностью управляющей компании.

Следовательно, именно на ООО УК «Восток», как организации, обслуживающей жилой дом, в котором расположена квартира истицы, лежит обязанность по приведению в надлежащее состояние отмостки фундамента, осуществления иных работ по устранению повреждений фундаментов. Кроме того, с учетом приведенных норм, управляющая организация в первую очередь должна проводить мероприятия по предотвращению замачивания грунтов оснований и фундаментов жилого дома. Доказательств проведения ответчиком указанных мероприятий, и их эффективности суду не представлено. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено ненадлежащее выполнение управляющей организацией своих обязанностей по предотвращению замачивания грунтов оснований и фундаментов жилого дома, то исковые требования о возложении на ООО УК «ВОСТОК» обязанности по обеспечению беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков дома по адресу: 

<

адрес>, а также обязание выполнить выравнивание железобетонных коробов в ванной комнаты и туалете, заделку швов между перегородкой и стеной, подлежат удовлетворению. 

Возражения стороны ответчика о том, что выполнить работы, относящиеся к текущему ремонту, управляющая компания может только после выполнения капитальных работ, как указано в экспертизе, суд полагает несостоятельными по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела были допрошены эксперты О.Т.А.. и Ш.А.С.., которые подтвердили доводы, изложенные в экспертизе, однако эксперт О.Т.А.. пояснила, что перед экспертами не ставился вопрос о целесообразности затратной части работ, отнесенных к капитальному ремонту, и здесь у экспертов возможны варианты, которые будут являться менее затратными, чем предложено решение по данной экспертизе, следовательно, суд с учетом данных пояснений, полагает, что указанная экспертиза, в части предлагаемого варианта выполнения капитальных и текущих работ, не может быть положена в основу решения по данному делу, поскольку согласно ст. 55 ГПК РФ экспертиза является одним из доказательств, также подлежащим оценке, и не является приоритетным доказательством. В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Суд полагает возможным отказать в удовлетворении заявленных требований к Забайкальскому фонду капитального ремонта, поскольку Постановлением Правительства Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Данный фонд является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории Забайкальского края в соответствии с Законом Забайкальского края №-ЗК от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Правительства Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. В региональной программе указан период проведения капитального ремонта фундамента многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - с 2032 года по 2034 год. Фонд обеспечивает исполнение утвержденной региональной программы и не уполномочен устанавливать сроки проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, в связи с чем, отсутствует правовая возможность обязать регионального оператора провести данный ремонт досрочно.

Разрешение вопроса о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ранее сроков, установленных региональной программой, возможно несколькими способами. Во-первых, обратиться в комиссию созданную при Министерстве территориального развития Забайкальского края, на основании Постановления Правительства Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», по установлению необходимости проведения капитального ремонта. Во-вторых, самостоятельно и за счет собственных средств провести капитальный ремонт с дальнейшим зачетом затраченных средств в счет будущих платежей по взносам на капитальный ремонт. В-третьих, сменить способ формирования фонда капитального ремонта. 

Таким образом, при проведении капитального ремонта указанными выше способами, собственники помещения многоквартирного дома и (или) Забайкальский фонд капитального ремонта примут наиболее оптимальное решение, связанное с устранением недостатков по капитальному ремонту жилого дома.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. ст. 7, 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" ответчик, как исполнитель услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, обязан предоставлять услуги, при которых исключается причинение вреда имуществу потребителя, и несет ответственность за вред, причиненный потребителю вследствие недостатков оказанной услуги.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что вред жилому помещению истца причинен по причине неисполнения ООО УК «Восток» обязанностей по предотвращению замачивания грунтов оснований и фундаментов жилого дома.

При этом судом принимается во внимание, что по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 6 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

Стороной ответчика никаких доказательств в подтверждение обстоятельств, освобождающих от ответственности, представлено не было. 

Довод ответчика о разрушении перегородок по причине обустройства истцом подполья не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

Довод ответчика о том, что подтопление данного дома произошло вследствие работ проводимых АО «Водоканал-Чита» и ПАО «ТГК-14» является несостоятельным, поскольку согласно ответа АО «Водоканал-Чита» за № ЛР-350 от ДД.ММ.ГГГГ, работы около домов, расположенных по адресам: г. 

<

адрес>, в период с 2011 года по 2014 год не проводились; как следует из ответа ПАО «ТГК-14» за № ШО-151 от ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо работы около домов, расположенных по адресам: г. 

<

адрес>, в период с 2011 года по 2014 год не проводились.

В силу ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ООО УК «Восток» устранить имеющиеся нарушения в квартире истца: разрушение межкомнатных перегородок и железобетонных коробов ванной комнаты и туалета. При этом указанный стороной истца срок устранения нарушений – в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда, суд полагает разумным. Тем более что стороной ответчика возражений против указанного срока не представлено. 

В судебном заседании ответчиками АО «Водоканал-Чита» и ООО УК «ВОСТОК» не было представлено доказательств, к чьей компетенции относится обслуживание колодца, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из Постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении вынесенного Управлением Роспотребнадзора по Забайкальскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ, по ст. 8.2 КоАП РФ, ДД.ММ.ГГГГ по фактам, содержащимся в обращении, с жалобой на излив жидких коммунальных отходов на рельеф местности по адресу: 

<

...> было вынесено определение о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования; в рамках проведения административного расследования ООО «РУЭК-Восток» были представлены документы, из которых следует, что канализационный колодец, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на обслуживании ООО «РУЭК-Восток» не находится. Из представленного договора холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ также не установлено, что вышеуказанный колодец находится на обслуживании ООО «РУЭК-Восток». На момент проведения осмотра вышеуказанной территории излива канализационных вод установлено не было, территория подсыпана песком, в связи, с чем источник излива не установлен. Производство по данному делу об административном правонарушении прекращено в виду отсутствия состава административного правонарушения.

Согласно договора холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» и ООО «РУЭК-Восток», осуществляется поставка питьевой воды до границы эксплуатационной ответственности сторон через присоединенную водопроводную сеть и прием сточных вод от границы эксплуатационной ответственности сторон через присоединенную канализационную сеть. Приложением к данному договору, включен дом 

<

адрес>, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, следовательно, холодное водоснабжение в данный дом поставляется ООО «РУЭК-Восток», а водоотведение с данного дома не производится. 

Как следует из схемы, представленной к договору №, имеющаяся сеть канализации, отходящая от дома № 

<

адрес> по проезду А. Булгакова, сливается в выгребные ямы, АО «Водоканал-Чита» выгребные ямы не обслуживает, следовательно, это компетенция управляющей организации, и с достаточной долей вероятности можно прийти к выводу в наличии причинно-следственной связи между постоянными подтоплениями дома и ненадлежащим исполнением ООО УК «ВОСТОК» своих обязанностей, поскольку отсутствует коллектор ливневой канализации и не производится своевременная очистка выгребных ям. Следовательно, исполнение заявленных требований не может быть возложено на АО «Водоканал-Чита». 

В то же время суд также не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Администрации городского округа «Город Чита», поскольку отсутствуют доказательства вины администрации в причинении ущерба истцу, а также доказательства ненадлежащего выполнения своих обязательств. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования заместителя прокурора Черновского района г. Читы в интересах ФИО1 к ООО УК «Восток» об обязании произвести определенные действия, удовлетворить.

Обязать ООО УК «Восток» обеспечить беспрепятственный отвод атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ООО УК «Восток» в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда в квартире 

<

адрес> дома 

<

адрес> по 

<

адрес>, устранить имеющиеся нарушения: разрушение межкомнатных перегородок и железобетонных коробов ванной комнаты и туалета, а именно выполнить выравнивание железобетонных коробов в ванной комнате и туалете, выполнить заделку швов между перегородкой и стеной.

Взыскать с ООО УК «Восток» в пользу бюджета городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований прокурора Черновского района г. Читы в интересах ФИО1 к Администрации городского округа «Город Чита», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Водоканал-Чита», отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Малахова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.02.2019.