2-248/2020

10RS0№ ...-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

29 мая 2020 года

........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кондопожского муниципального района о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным заявлением по тем основаниям, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ........А, ........, общей площадью 44,4 кв.м. на основании договора найма № ... от ХХ.ХХ.ХХ. Указывает, что решением Кондопожского городского суда данное жилое помещение было признано непригодным для проживания, в настоящее время в данном жилом помещении проживание невозможно, поскольку на стенах имеется грибок и плесень, в зимнее время температура в помещении высокая, летом холодно и постоянная сырость. Считает, что плесень и грибок могут спровоцировать серьёзные проблемы со здоровьем у него и несовершеннолетнего сына. На основании изложенного, просит обязать администрацию Кондопожского муниципального района предоставить истцу и членам его семьи вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населённого пункта ........, находящегося в черте населённого пункта.

Истец в судебном заседании требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска. Также пояснил, что к ответчику по вопросу признания спорного жилого помещения непригодным для проживания не обращался. 

Представитель администрации Кондопожского муниципального района в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. 

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности, исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев. Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведённой в Определении № ...-О-П от ХХ.ХХ.ХХ, по смыслу ст. 57 ЖК РФ предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма вне очереди не предполагает включение их в какую-либо очередь, при этом и не исключает необходимости их предварительного принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, поскольку сам по себе факт такого учёта означает констатацию уполномоченным на то органом наличия предусмотренных законом оснований для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении и, как следствие, реализации его права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Согласно положениям ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Судом установлено, что истец, согласно договора найма жилого помещения маневренного фонда от ХХ.ХХ.ХХ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ........, общей площадью 44,4 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение также вселён сын з

Из пояснений истца следует, что данное жилое помещение ему предоставлено в связи с признанием непригодным для проживания ранее занимаемого жилого помещения.

Согласно справке о регистрации, в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, сын з ХХ.ХХ.ХХ г.р.

В соответствии с распоряжением администрации Кондопожского городского поселения № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ жилое помещение, расположенное по адресу: ........, включено в состав специализированного жилищного фонда Кондопожского городского поселения с отнесением его к маневренному фонду.

Согласно распоряжения администрации Кондопожского городского поселения № ...-р от ХХ.ХХ.ХХ, ФИО2, состав семьи 2 человека, с ХХ.ХХ.ХХ принят на учёт в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма жилого помещения маневренного фонда.

Согласно сведений из ЕГРН право собственности на недвижимое имущество за истцом не зарегистрировано, иного жилья он не имеет.

Как следует из ответа администрации Кондопожского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ, з а также несовершеннолетний з на учёта граждан, нуждающихся в жилых помещениях не состоят. Также указано, что в адрес администрации поступило заявление о принятии ФИО1, состав семьи 2 человека, на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях № ... от ХХ.ХХ.ХХ. 

В соответствии с актом обследования жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ, спорная квартира находится во втором подъезде в цокольном этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома. Дом благоустроенный: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, канализация – центральное, водонагреватель – газовая колонка. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные. Вдоль всей наружной стены проходят две трубы отопления, обои на этой стене во всех помещениях отходят от стены. В полах, стенах на кухне, комнатах и сан.узле есть небольшие отверстия возможно прогрызенные грызунами. На полу на кухне около окна расположен сантехнический люк, в данный момент прикрыт линолеумом. Входная дверь в квартиру расположена напротив входа в тепловой узел подъезда. Со слов нанимателя после отключения отопления в квартире очень влажно, из-за этого обои от стен отходят, отваливается кафельная плитка. Со стороны подъезда на стене, которая является общей с квартирой есть следы плесени.

Согласно постановления администрации Кондопожского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ № ..., ФИО1 состав семьи 2 человека, принят на учёт в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, с включением в отдельные списки с ХХ.ХХ.ХХ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что стороной истца не доказан факт непригодности указанного помещения для проживания. При этом сам истец с заявлениями о признании жилого помещения непригодным для проживания не обращался.

Факт того, что ранее занимаемое жилое помещение являлось непригодным для проживания правового значения не имеет, поскольку в настоящее время истцу предоставлено жилое помещение маневренного фонда.

На основании изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись А.В. Дмитриев

Копия верна:

Судья А.В. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.