61RS0002-01-2025-004722-63 Дело №2-159/26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе

судьи Губачевой В.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, 3 лицо УВМ ГУ МВД России по РО о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ выдано Городским (Кировским) отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, что брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака истцом осуществлена регистрация ответчика по месту их фактического проживания, по адресу: 

<

адрес>. Квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку приобретена истцом до заключения брака. Брачным договором 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным нотариусом ФИО7, установлен режим раздельной собственности. В настоящее время ФИО3 уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, переехала в иное жилое помещение до даты расторжения брака. Её выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другой город, где проживает по настоящее время. Адрес её фактического проживания ему неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. С момента выезда ФИО3 перестала поддерживать отношения с бывшим супругом ФИО2, все отношения с ним прекращены. До даты расторжения брака ответчик перестала проживать в указанной квартире, ее личных вещей в квартире нет, после расторжения брака квартирой не пользовалась, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время ответчик зарегистрирована в указанной квартире, добровольно осуществить снятие с регистрационного учета отказывается. Указанные действия ответчика нарушают права истца как собственника жилого помещения, несущего бремя содержания помещения и оплаты коммунальных услуг.

Истец просил суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета, по адресу: ул. 2-я Володарского, 

<

...>.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167ГПК РФ.

Представитель 3 лица УВМ ГУ МВД России по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.16, 19

ФИО8 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.20

В браке родился сын ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между супругами ФИО8 и ФИО3 заключен брачный договор, удостоверенный нотариально, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> остается в единоличной собственности ФИО8

В единоличную собственность ФИО3 передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Л.д.21

25.02.2022 ФИО6 выдано согласие на выезд его несовершеннолетнего ребенка ФИО10 с матерью ФИО11 практически во все страны мира.

16.02.2023 ФИО6 выдано согласие на выезд его несовершеннолетнего ребенка ФИО10 с матерью ФИО11 в Аргентинскую Республику.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (Постановление Конституционного Суда РФ от 24 марта 2015 года N 5-П).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры на основании договора долевого участия в строительстве, в силу заключенного брачного договора квартира относится к личной собственности ФИО6, ответчица ФИО5 является бывшим членом семьи собственника после расторжения брака между ними.

ФИО5 после расторжения брака выехала из квартиры добровольно.

Прекращение семейных отношений с собственником влечет для нее последствия утраты права пользования квартирой для своего проживания, иного соглашения с собственником по поводу проживания в квартире не заключалось.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО5 утратившей право пользования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2026.