Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи Храмова Я.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием прокурора ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общество «ФИО5» к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право собственности жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ФИО5» (АО «ФИО5») обратилось в Курганский городской суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что решением Курганского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

После признания несостоявшимися первичных и вторичных торгов, квартира была передана истцу.

На регистрационном учете в квартире состоят ответчики.

Просит признать ответчиков утратившими право собственности на указанное жилое помещение и выселить из квартиры ответчиков и проживающих третьих лиц, обязать УФМС России по 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Впоследствии исковые требования изменили, просили также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, а также выселить из жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которых является ФИО3

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, показания свидетеля ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением Курганского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

После признания несостоявшимися первичных и вторичных торгов, квартира была передана истцу - АО «ФИО5».

В силу ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим емужилым помещениемв соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам письмо с просьбой освободить спорное жило помещение, однако требование истца осталось не исполненным.

По данным отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ФИО3, ФИО1

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

При этом суд полагает, что требования о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлены излишне, так как решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жильем само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. с кажжого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общество «ФИО5» к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право собственности жилым помещением, выселении удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> по проспекту Машиностроителей в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу Акционерного общество «ФИО5» в возврат государственной пошлины по 3000 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчиком может быть подано в Курганский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения, с предоставлением доказательства уважительности неявки в суд и доказательств, которые могут существенно повлиять на содержание заочного решения. 

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано в Курганский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Храмов