Дело № 2-635/2017

23 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Парфенова В.Л.

при секретаре Валеевой А.З.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. р., в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета.

установил:

ФИО4 обратился в Волосовский районный суд 

<

адрес> к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2, с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В исковом заявлении указал, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. До настоящего времени в данной квартире зарегистрирован сын бывшего собственника квартиры несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несмотря на договоренность с бывшим собственником квартиры, что после подписания договора купли-продажи он снимутся с регистрационного учета по данному адресу, до настоящего времени эти условия ими не выполнены. Ответчик не является членом его семьи. В квартире не проживает. Место его нахождения истцу не известно. Просит признать его утратившим право пользования своей квартирой.

В судебном заседание истец поддержал свои требования и дал пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились. Суд предпринял меры по уведомлению ответчиков.

Согласно ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом мнения сторон суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Представитель Комитета образования администрации МО Волосовский муниципальный район 

<

адрес> ФИО7, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющая требований пояснила, представила заключение о целесообразности удовлетворения исковых требований и пояснила, что стоит на страже интересов несовершеннолетних, соглано решения Волосовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, родители несовершеннолетнего ФИО1 лишены родительских прав. На основании постановления главы администрации МО Волосовский муниципальный район 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передан на попечение 

<

данные изъяты>. Согласно представленным сведениям отдела опеки и попечительства комитета социальной защиты населения АМО 

<

данные изъяты> дом ребенка был закрыт в ДД.ММ.ГГГГ году. По информации из архива 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> дома ребенка несовершеннолетний ФИО1 в феврале ДД.ММ.ГГГГ года был усыновлен 

<

данные изъяты>

Привлеченная судом в качестве третьего лица мать несовершеннолетнего ФИО9 в судебное заседание не явилась. Суд предпринимал меры по её уведомлению.

С учетом мнения сторон суд полагает рассмотреть дело в отсутствии ФИО8

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 235 ГК РФ определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> оформлено на ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно свидетельству об установлении отцовства ФИО2 признан отцом ребенка ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением ребенку фамилии – ФИО10, о чем составлена актовая запись ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Согласно представленной справке Ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, совместно с ФИО2 зарегистрирован его сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из заявления ФИО2 следует, что он обращался начальнику отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, своего сына ФИО1, в связи с переездом на новое место жительства (л.д.11,12).

Согласно выписке ЕГРН, собственником квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО4 (л.д.13).

Согласно предоставленной в суд справки Ф.9 по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 купил у ФИО2 квартиру по адресу 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.8), согласно которому продавец гарантирует, что квартира не обременена правами третьих лиц.

ФИО4, согласно предоставленному Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

На основании постановления главы администрации МО Волосовский муниципальный район 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передан на попечение 

<

данные изъяты> дома ребенка (л.д.32).

Согласно решению Волосовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, родители несовершеннолетнего ФИО1 лишены родительских прав (л.д.34-36).

По информации из архива Ломоносовского психоневрологического дома ребенка несовершеннолетний ФИО1 в феврале ДД.ММ.ГГГГ года был усыновлен иностранными гражданами (л.д.47).

В ч.2 ст.137 СК РФ указано, что усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам).

На момент приобретения квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году истцом ФИО4, несовершеннолетний ФИО1 утратил право пользования жилым помещением.

В ч. 2 ст. 2 Конституции Российской Федерации указано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации указано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года положение об «установленном порядке», как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим Конституции РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанное право, в силу абз. 1 п. 2 ст. 223, ст. 551 Гражданского кодекса РФ, возникает у приобретателя жилого помещения с момента государственной регистрации.

Таким образом, по мнению суда требования ФИО4 к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, законны и обоснованы. 

Истец, согласно исковому заявлению, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием их с регистрационного учета.

На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие с регистрации производится органами регистрационного учета.

Одним из документов, служащим основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, является вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца в части исковых требований о последующем снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>.

В части снятия с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья