Дело 2-399/2021

54RS0007-01-2020-004724-81

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 марта 2021 года город Новосибирск 

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Барейша И.В.

При секретаре Кузнецовой Ю.С.,

При помощнике Горькой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Пимшина Сергея Васильевича к Ильченко Николаю Петровичу, Шиш Татьяне Анатольевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Пимшин Сергей Васильевич обратился в суд с исковым заявлением к Ильченко Николаю Петровичу, Шиш Татьяне Анатольевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований истец указал, что /дата/ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в очной форме.

Согласно протоколу общего собрания, собственниками, в том числе, принято решение об утверждении порядка оплаты работ по тепловизионному обследованию стен квартир №, № на сумму 6000 рублей (пункт 2 повестки).

Истец полагает, что решение, принятое по пункту 2 повестки голосования /дата/ недействительно (ничтожно), поскольку отсутствуют доказательства наличия кворума при проведении общего собрания. Протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы голосования, доверенности представителей и т.д.). Документы, подтверждающие наличие кворума, не представлены.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оформленное пунктом 2 протокола общего собрания от /дата/.

В судебном заседании истец Пимшин С.В., представитель истца - Шут Е.О. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. В дополнение представитель истца пояснил, что доказательств наличия кворума при принятии оспариваемого решения ответчиками не представлено.

Третье лицо Береснев А.А. в судебном заседании требования иска просил удовлетворить. 

Ответчики Ильченко Николай Петрович, Шиш Татьяна Анатольевна, представитель третьего лица ООО «УК Октябрьская» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в соответствии со ст. 232-234 ГПК РФ, в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Пимшин Сергей Васильевич является собственником жилого помещения - №, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно общедоступным сведениям ЕГРЮЛ собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – ТСЖ. /дата/ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Федосеева 3». Председателем правления избран Береснев А.А. 

/дата/ состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в очной форме. 

По запросу суда Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> направила в адрес суда оригинал протокола общего собрания от /дата/ №-Ф, 3-20 (л.д. 26). 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от /дата/ №-Ф, 3-20 место проведения общего собрания указано 

<

адрес>, время проведения голосования с 18 до 19 часов (л.д. 26). Инициатором проведения собрания является собственник помещения № МКД Ильченко Н.П. Общее количество голосов собственников помещений в МКД: 13 661,70 кв.м.

Количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании: 9 626,98 кв.м., что составляет 70,5 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Повестка внеочередного собрания:

Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии собрания.

Утверждение проведения работ по тепловизионному обследованию стен квартир № на сумму 6 000 рублей.

3. Утверждение порядка оплаты работы тепловизионному обследованию стен квартир № на сумму 6 000 рублей, в соответствии с отчетом за 2019 год 6000 рублей за счет статьи «Прочие» по состоянию на /дата/ год. 

4. Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников помещений.

5. Утверждение порядка уведомления собственников помещений МКД об итогах голосования, а также о проведения и итогах голосования последующих собраний собственников помещений в МКД.

В протоколе отражено, что кворум имеется, собрание правомочно.

По внесенным в повестку дня вопросам приняты следующие решения:

Выбрать председателем собрания Ильченко Н.П., секретарем собрания Шиш Т.А., членами счетной комиссии Готальских С.Н., Парфенова А.В.

Утвердить проведение работ по тепловизионному обследованию стен квартир №,№ на сумму 6 000 рублей.

3. Утвердить порядок оплаты работ по тепловизионному обследованию стен квартир №,№ на сумму 6 000 рублей, в соответствии с отчетом за 2019 год 6000 рублей за счет статьи «Прочие» по состоянию на /дата/ год.

4. Утвердить место хранения оригинала протокола общих собраний собственников помещений в помещении ГЖИ НСО, второй экземпляр оригинала в управляющей организации.

5. Утвердить порядок уведомления собственников помещений МКД об итогах голосования, а также о проведении и итогах голосования последующих собраний собственников помещений в МКД путем размещения информации на досках объявлений.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 5, 6 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

При этом суд учитывает, что согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 4, 5 данной статьи собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Основания для признания оспоримого решения собрания недействительным определены в п.1 ст. 181.4 ГК РФ, согласно которому решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Статьей 181.5 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как разъяснено в п. 106 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Как указано выше, согласно тексту протокола общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> состоялось /дата/ в период с 18:00 часов до 18:30 часов в помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что на запрос суда о предоставлении материалов по проведению общего собрания собственников помещений МКД от /дата/, Государственной жилищной инспекцией НСО суду представлен только оригинал протокола общего собрания с приложением перечня работ и уведомления от УК «Октябрьская» от /дата/.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что документы о подсчете явившихся участников собрания, документы об уведомлении собственников о предстоящем собрании представлены не были. 

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в силу ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не представлены относимые и допустимые доказательства соблюдения процедуры проведения общего собрания собственников МКД, а именно, надлежащего уведомления о проведении собрания, наличия кворума при принятии решений по повестке собрания. 

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленного пунктом 2 протокола общего собрания от 31.07.2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленное пунктом 2 протокола общего собрания от 31.07.2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна, подлинник решения суда подшит в материалах гражданского дела № 2-399/2021, которое хранится в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья