№ 2-934/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего-

судьи Томского районного суда Томской области Куцабовой А.А.,

при секретаре Хомяковой И.В., 

с участием:

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании результатов межевания недействительными, границ неустановленными, установлении границ, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 

о признании недействительными результатов межевания 

земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../, /.../, закрепленных в межевом плане от /.../, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Глобус-Л»;

земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../, с./.../», /.../, закрепленных в межевом плане от /.../, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Геонефтегаз»;

земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../, с.т. «/.../, закрепленных в деле по межеванию земельного участка от /.../, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000»;

земельного участка с кадастровым номером № по адресу: /.../, с./.../», /.../, уч. №, закрепленных в межевом плане от /.../, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Геонефтегаз»;

о признании границы 

земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../, /.../

земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../, /.../», /.../,

земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../, с.т. «/.../

земельного участка с кадастровым номером № по адресу: /.../, /.../», /.../, уч. №

неустановленными;

об установлении границы земельного участка с кадастровым номером /.../ по координатам характерных точек:

Х Y

Н1 /.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использовании: для садоводства, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: /.../, с№», /.../, площадью 554 кв.м, кадастровый №. 

С целью установления координат характерных точек границ указанного земельного участка были проведены кадастровые работы. При проведении работ в отношении земельного участка выявилась кадастровая ошибка. Границы земельного участка с кадастровым номером /.../ пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: /.../. 

В результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного: Российская Федерация, /.../, /.../, была обнаружена реестровая ошибка в местоположении несмежного с уточняемым земельного участка с кадастровым номером /.../ адрес: /.../, с.т. им. «Гвоздева», /.../. Допущенная реестровая ошибка привела к пересечению фактических границ образуемого земельного участка и границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /.../. В свою очередь устранению реестровой ошибки и привидению кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером /.../ к его фактическим границам препятствуют реестровые ошибки в местоположении несмежных земельных участков с кадастровыми номерами /.../. Прочих наложений и пересечений, препятствующих дальнейшему проведению кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером /.../ не выявлено. Земельные участки с кадастровыми номерами /.../ поставлены на государственный кадастровый учет в границах другого земельного участка, то есть произошло наложение. Таким образом, имеются основания для признания границ земельных участков с кадастровыми номерами /.../, /.../ неустановленными, так как их определение произведено неверно. 

Со ссылкой на положения ст. 8, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 6, ст. 25, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации истец ФИО1 обратилась с указанными выше требованиями. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске с учетом уточнения. 

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик ФИО6, ответчик ФИО4, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../; садоводческое некоммерческое товарищество им. Гвоздева, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Представитель ответчика ФИО4 Г., действующая на основании доверенности /.../6 от /.../, в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала. 

В письменном отзыве представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /.../ ФИО7 указала, что из искового заявления ФИО1 и приложенного к нему заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что в ходе проведения кадастровых работ (с целью исправления реестровой ошибки) в отношении земельного участка с кадастровым номером /.../, принадлежащего истцу, обнаружено пересечение фактических границ названного земельного участка с имеющимися в Едином государственном реестре недвижимости границами земельных участков с кадастровыми номерами /.../. Истцу в просительной части иска необходимо указать сведения о конкретных межевых планах или описаниях (даты составления, лица, подготовившего документы), где отражены результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами /.../ принадлежащих ответчикам. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, сервитут, аренда, безвозмездное пользование земельными участками, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от /.../ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: /.../, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: /.../», /.../, площадью 554 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № /.../. 

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО8 в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного: Российская Федерация, /.../, Томский муниципальный район, Корниловское сельское поселение, /.../, СТ «Гвоздева», /.../, была обнаружена реестровая ошибка в местоположении не смежного с уточняемым земельного участка с кадастровым номером /.../ (адрес: /.../, томский район, /.../, с/.../», /.../). Допущенная реестровая ошибка привела к пересечению фактических границ образуемого земельного участка и границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером /.../. В свою очередь, устранению реестровой ошибки и приведению кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № к его фактическим границам препятствуют реестровые ошибки в местоположении не смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 70:14:0300046:404 (/.../, с.№ (/.../, с.т. «им. Гвоздева», /.../, уч. №). Прочих наложений и пересечений, препятствующих дальнейшему проведению кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № не выявлено. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № /.../, правообладателем земельного участка с кадастровым номером /.../, адрес (местоположение): /.../, с№, площадью 609+/-31 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства, является ФИО4

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № КУВИ-/.../ следует, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): /.../, с№», /.../, площадью 719+/-4 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для садоводства. 

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: /.../ площадь 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для садоводства, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № КУВИ-001/2019-10683688. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от /.../ № КУВИ-001/2019-10683688, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №. №, площадью 785+/-4 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для садоводства, является ФИО6

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ от /.../ №, от /.../ №, актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /.../, /.../, с кадастровым номером /.../ внесены в Единый государственный реестр недвижимости /.../ на основании заявления об учете изменений объектов недвижимости от /.../ № и межевого плана от /.../, подготовленного ООО «Глобус-Л». 

Актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /.../, /.../ /.../, уч. №, с кадастровым номером /.../ внесены в Единый государственный реестр недвижимости /.../ на основании заявления об учете изменений объектов недвижимости от /.../ № и межевого плана от /.../, подготовленного ООО «Геонефтегаз». 

Актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /.../, с/.../ внесены в Единый государственный реестр недвижимости /.../ на основании заявления об учете изменений объектов недвижимости от /.../ № и межевого плана от /.../, подготовленного ООО «Геонефтегаз». 

Актуальные сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: /.../, /.../ в Единый государственный реестр недвижимости /.../ на основании заявления об учете изменений объектов недвижимости от /.../ № и дела по межеванию земельного участка от /.../, подготовленного ООО «Эталон-2000».

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: /.../, с.т. «им. Гвоздева», /.../, с кадастровым номером /.../, внесены в ЕГРН /.../, на основании заявления от /.../ №, постановления администрации Корниловского сельского поселения от /.../ №, государственного акта № /.../ и дела по межеванию земельного участка от /.../, подготовленного частным предпринимателем К. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300046:17. 

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /.../ в деле по межеванию земельного участка от /.../ отсутствуют. 

Актуальные сведения о местоположении границы земельного участка, расположенного по адресу: /.../, /.../, внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Эдельвейс» /.../. 

Указанные сведения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по /.../ подтверждаются: 

- кадастровыми делами земельных участков №, №, №, №, №, №;

- регистрационными делами на объекты недвижимости с кадастровыми номерами /.../

- документами, помещенными в дела правоустанавливающих документов объектов недвижимости с кадастровыми номерами /.../; 

- землеустроительными делами по формированию земельного участка №;

- делом по межеванию земельного участка, расположенного с.т. «им. Гвоздева», /.../, пер. Лесной, 7

В межевом плане от /.../ общества с ограниченной ответственностью «Глобус-Л» содержатся сведения о межевании земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../, с/.../. 

Межевой план общества с ограниченной ответственностью «Геонефтегаз» от /.../ содержит результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../», /.../. 

Результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: /.../, /.../ закреплены в деле по межеванию земельного участка от /.../, подготовленном обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000». 

Межевой план общества с ограниченной ответственностью «Геонефтегаз» от /.../ содержит результаты межевания земельного участка с кадастровым номером /.../ по адресу: /.../, с.№ /.../, уч. №. 

Свидетель П. пояснила, что их с мужем земельный участок с кадастровым номером /.../, непересекается с земельным участком С. Такая ситуация невозможна, поскольку данные земельные участки смежными не являются. Их земельный участок находится на /.../ в с.т. «им. Гвоздева», тогда как земельный участок истца расположен по адресу: /.../ /.../». Если границы их участка накладываются на границы участка ФИО1 - это является для собственника препятствием распоряжаться своим имуществом.

Свидетель Ф. пояснил, что земельные участки в с.т. «им Гвоздева» образовались очень давно, более сорока лет назад. За время пользования и существования земельных участков никаких сдвигов и передвижений не происходило. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.В соответствии со ст.ст. 7, 8 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учет сведений об объекте недвижимости производится путем внесение данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

В соответствии со ст.ст. 1, 7 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», именуемый до /.../ «О государственной регистрации недвижимости», в период с /.../ до /.../ в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков вносились сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе о местоположении границ земельных участков. 

Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от /.../ №, установлено, что в реестр вносятся сведения о местоположении границ земельного участка в виде списка координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ основанием для внесения в кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка являлся межевой план.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка также должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу ст. 4 Федерального закона «О кадастровой деятельности» № 221-ФЗ от /.../, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Статья 4.2 указанного закона регламентирует, что в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма межевого плана и требования к его подготовке, примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков утверждены Приказом Минэкономразвития от /.../ №, который вступил в силу с /.../.

Как следует из письма Минэкономразвития РФ «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» от /.../ №-ИМ//.../ до принятия ведомственного нормативного акта, устанавливающего форму и требования к подготовке межевого плана, во всех случаях, связанных с необходимостью представления в орган кадастрового учета межевого плана, в орган кадастрового учета представляется описание земельных участков, оформляемое в соответствии с Приказом Росземкадастра от /.../ № П/327, которым утверждены Требования к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на кадастровый учет, с учетом дополнительных требований.

В соответствии с пунктами 3,4 Письма Минэкономразвития документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформляются в виде Описаний земельных участков (далее - Описание); описание земельных участков (далее - Описание) представляет собой документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках. При оформлении Описаний используется градостроительная и иная документация, содержащая необходимые для государственного кадастрового учета земельных участков сведения.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу положений п. 20 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка не может быть осуществлено если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что по сведениям государственного реестра границы земельных участков с кадастровыми номерами /.../ (правообладатель ФИО4), /.../ (правообладатель ФИО2), /.../ (правообладатель ФИО3), /.../ (правообладатель ФИО6) попадают (накладываются) на фактически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером /.../ (правообладатель ФИО1), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельных участков ответчиков. При наличии реестровой ошибки, истец, являясь титульным собственником земельного участка, лишен возможности внесения достоверных сведений в реестр в связи с тем, что в него внесены ошибочные сведения об участках ответчиков.

При этом суд учитывает, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок, в связи с чем способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельных участков ответчиков из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению земельных участков ответчиков. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания границ

земельного участка с кадастровым номером /.../

земельного участка с кадастровым номером /.../

земельного участка с кадастровым номером /.../

земельного участка с кадастровым номером /.../

неустановленными.

Что касается требования об установлении границ земельного участка истца, то суд учитывает следующее.

В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от /.../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были закреплены частью 9 статьи 38 Федерального закона от /.../ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего до /.../.

Пунктом 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом /.../, установлено, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п. 9.1).

Из анализа указанных положений в совокупности с приведенными выше нормами права, следует, что правовое значение по данному делу имеет фактическое использование участка в заявленных истцом границах на момент проведения ответчиком кадастровых работ и длительное время до этого.

Истцом суду предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером /.../ согласно межевому плану от /.../, подготовленному кадастровым инженером ФИО8:

Х Y

Н1 /.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../

/.../ правообладатель Б.

Таким образом, требование об установлении границ земельного участка истца предъявлено только к одному смежному землепользователю – ФИО4, возражений от которой относительно установления смежной границы по указанным в акте координатам не поступило, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 70:14:0300046:47 и 70:14:0300046:404 по точкам

Х Y

Н4 №

№.

Что касается требований об установлении иных границ участка истца, то суд учитывает, что остальные ответчики смежными землепользователями с истцом не являются, истец ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве ответчиков смежных землепользователей не заявляла, что исключает удовлетворение требования об установлении границ участка в иной части. При этом истец не лишена права обратиться в суд к смежным землепользователям с требованиями об установлении границ земельного участка либо обратиться в уполномоченный орган для внесения сведений о координатах границ земельного участка при наличии подписанного всеми заинтересованными лицами акта согласования границ земельного участка истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Томский районный суд /.../ 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать недействительными результаты межевания

земельного участка с кадастровым номером № закрепленные в межевом плане от /.../, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Глобус-Л»;

земельного участка с кадастровым номером 70/.../, закрепленные в межевом плане от /.../, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Геонефтегаз»;

земельного участка с кадастровым номером /.../ закрепленные в деле по межеванию земельного участка от /.../, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Эталон-2000»;

земельного участка с кадастровым номером /.../, закрепленные в межевом плане от /.../, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Геонефтегаз».

Признать границы 

земельного участка с кадастровым номером /.../

земельного участка с кадастровым номером /.../

земельного участка с кадастровым номером /.../

земельного участка с кадастровым номером /.../

неустановленными.

Настоящее решение является основанием для исключения сведений о местоположении границ

земельного участка с кадастровым номером /.../

земельного участка с кадастровым номером /.../

земельного участка с кадастровым номером /.../

земельного участка с кадастровым номером /.../

из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером /.../ по точкам

Х Y

Н4 /.../

/.../.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о границе земельного участка с кадастровым номером /.../ по точкам 

Х Y

Н4 /.../

/.../

в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-

судья Томского районного суда Томской области (подпись) А.А. Куцабова

Копия верна.

УИД 70RS0005-01-2019-000879-54

Подлинный документ подшит в деле № 2-934/2019 

Томского районного суда Томской области.

Судья: А.А. Куцабова

Секретарь: Д.С. Силантьева