Дело № 2-673/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Кандалакша 24 апреля 2019 года 

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Кузьмич Н.В., 

при секретаре Лукановой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр», Акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что совместно с её детьми ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО4) Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с ней не ведут, не производят оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО1 не работает, находится на пенсии по возврату, счета на оплату оформлены на неё. Полагает, что ответчики, как участники жилищных отношений должны нести расходы за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме. Неиспользование долевыми собственниками помещения не является основанием для освобождения их от участия в расходах на содержание жилого помещения. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адрес: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размеры оплаты; обязать ООО «УК «Центр», АО «МЭС» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании согласились с исковыми требованиями.

Представители АО «Мурманэнергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Представили ООО «УК «Центр» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменное мнение на исковое заявление, в котором против иска не возражали.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам, установленным в части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и комм Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что собственник жилого помещения, не проживающий в принадлежащем ему жилом помещении, обязан соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение и на общее имущество в многоквартирном доме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за отопление жилого помещения. Расходы по оплате коммунальных услуг, начисление платы за которые производится исходя из показаний индивидуальных (внутриквартирных) приборов учета, должно нести лицо, фактически проживающее в жилом помещении и пользующееся данными коммунальными услугами.

С учетом того, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания части 2 статьи 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007., в редакции от 04.07.2012, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от 

<

дата>, что подтверждается справкой ГОБУ «ЦТИ И ПД» от 16.04.2019.

В данной квартире зарегистрированы с 

<

дата>: ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения; с 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> ответчик ФИО3 зарегистрирована с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несёт истец, что подтверждается представленными суду платежными документами и квитанциями.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется положениями статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом исходит из обязанности собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, в силу закона.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Суд учитывает, что ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются собственниками квартиры 

<

адрес> по 1/3 доли каждый, зарегистрированы в данном жилом помещении. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить требование истца и определить доли в плате за содержание и ремонт, отопление квартиры в размере 1/3 доли на каждого собственника, и обязать ООО «УК «Центр» и АО «МЭС» производить начисление указанных платежей отдельными квитанциями в размере определенных долей.

Решение суда является основанием для начисления ООО «УК «Центр», АО «МЭС» платы за отопление, горячее водоснабжение, содержание и ремонт жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>, и выдачи отдельных платежных документов и учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

Требование истца об обязании ООО «УК «Центр», АО «МЭС» заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ей отказано в заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее с детьми участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чек-ордером от 

<

дата>. Указанные расходы следует взыскать в пользу ФИО1 с ответчиков ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить доли в плате за коммунальную услугу «отопление», в плате за содержание и ремонт жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли. 

Обязать Акционерное общество «Мурманэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» производить начисление платы за коммунальную услугу «отопление», начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отдельных квитанциях в размере определённых долей.

В удовлетворении требования ФИО1 о возложении на Акционерное общество «Мурманэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» обязанности заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 150 руб. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 150 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Кузьмич