Строка 2.200 

Дело № 2-2578/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Масленниковой А.В.,

при секретаре Передера А.В.,

с участием истца ФИО1, представителей третьих лиц: Управления Росреестра по Брянской области ФИО2, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании домовладения домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на части жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Брянского городского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении размера долей, удостоверенного тем же нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 65/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 100,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Другим сособственником данного домовладения в 35/100 долей является Ч. умерший ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследником является его супруга ФИО4

Истец обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что домовладение фактически разделено на две изолированные части, имеющие отдельные входы.

Согласно поэтажному плану жилого дома и экспликации к нему истец пользуется частью жилого дома, площадью 65,5 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных: лит. А1, ком 4 (жилая), площадью 21,5 кв.м., лит. А1, ком. 5 (жилая), площадью 5,4 кв.м., лит. А1, ком. 6 (жилая), площадью 6,5 кв.м., лит. А2, ком. 1 (жилая), площадью 15,2 кв.м., лит. А2, ком. 2 (кухня), площадью 13,8 кв.м., лит. А2, ком. 3 (ванная), площадью 3,1 кв.м.

Ответчик пользуется частью жилого дома, площадью 34.7 кв.м., состоящую из помещений, обозначенных: лит. А, ком. 1 (жилая), площадью 7,9 кв.м., лит. А, ком. 2 (жилая), площадью 13,9 кв.м., лит. А, ком. 3 (жилая), площадью 5,1 кв.м., лит. А, ком. 4 (кухня), площадью 7,8 кв.м.

После уточнения истец просила суд:

- признать домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100,2 кв.м., домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блок № жилого дома (в виде здания – жилого дома блокированной застройки) общей площадью 65,5 кв.м., и блока № жилого дома (в виде здания – жилого дома блокированной застройки) общей площадью 34,7 кв.м.

- признать за истцом право собственности на часть жилого дома (часть здания – жилого дома блокированной застройки), площадью 65,5 кв.м., обозначенную в поэтажном плане и экспликации к нему технического плана ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из помещений: лит. А1, ком 4 (жилая), площадью 21,5 кв.м., лит. А1, ком. 5 (жилая), площадью 5,4 кв.м., лит. А1, ком. 6 (жилая), площадью 6,5 кв.м., лит. А2, ком. 1 (жилая), площадью 15,2 кв.м., лит. А2, ком. 2 (кухня), площадью 13,8 кв.м., лит. А2, ком. 3 (ванная), площадью 3,1 кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности на домовладение;

- указать в решении о возможности государственного и кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты без одновременного обращения всех собственников исходного объекта.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания судом извещена надлежащим образом. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области ФИО2, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области ФИО3 в судебном заседании разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представитель Межрегионального территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседании не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

В соответствии с техническим паспортом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение 

<

адрес> представляет собой одноэтажный дом общей площадью 100,2 кв.м., жилой – 75,5 кв.м., состоящий из двух квартир: № – общей площадью 34,7 кв.м., жилой – 26,9 кв.м.; № – общей площадью 65,5 кв.м., жилой – 48,6 кв.м. 

Согласно заключению ООО «Проф-проект» от 2017, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет исправное состояние строительных конструкций. Все конструкции имеют необходимую конструктивную надежность, видимых дефектов, повреждений и деформаций несущих стен, перекрытий, перемычек не обнаружено. Каждый из жилых блоков может эксплуатироваться автономно; отделен друг от друга глухой стеной; имеет непосредственно выход на приквартирный участок; не требует дополнительного переустройства, перепланировки и переоборудования, находится в состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, соответствует градостроительным нормам и правилам, нормам об охране окружающей среды, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях, а также другим требованиям, обычно предъявляемым к подобного рода объектам недвижимости. Устойчивость несущих конструкций обследуемого здания и отсутствие каких-либо признаков деформации свидетельствуют о том, что основные конструктивные элементы имеют достаточную несущую способность, угрозу жизни и здоровью граждан не создают и интересы третьих лиц не нарушают. Каждый из жилых блоков может эксплуатироваться в качестве жилого дома – части здания жилого дома блокированной застройки с показателями: - блока №: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 57,9 кв.м., общая площадь – 34,7 кв.м., жилая – 26,9 кв.м.; - блока №: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – 93,0 кв.м., общая площадь – 65,5 кв.м., жилая – 48,6 кв.м.

Суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать указанный жилой дом домом блокированной застройки и выделить истцу часть жилого дома – блок № (часть здания жилого дома блокированной застройки) общей площадью 65,5 кв.м., состоящий из помещений: № площадью 21,5 кв.м., № площадью 5,4 кв.м., № площадью 6,5 кв.м., № площадью 15,2 кв.м., № площадью 13,8 кв.м., № площадью 3,1 кв.м.; а ФИО6 часть жилого дома – блок № (часть здания жилого дома блокированной застройки) общей площадью34,7 кв.м., состоящий из помещений: № площадью 7,9 кв.м., № площадью 13,9 кв.м., № площадью 5,1 кв.м., № площадью 7,8 кв.м., признать за указанными лицами право собственности на указанные части жилого дома, и прекратить право общей долевой собственности у сособственников на домовладение.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС Бежицкого района г.Брянск управления ЗАГС Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Брянской нотариального округа Брянской области ФИО7 следует, что наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не имеется.

Согласно заявлению на выдачу паспорта формы №, представленной ОВМ № ОВМ УМВД России по г.Брянску ДД.ММ.ГГГГ, Л.

Ввиду изложенного, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества Ч., блок № (часть здания жилого дома блокированной застройки) общей площадью34,7 кв.м., состоящий из помещений: № площадью 7,9 кв.м., № площадью 13,9 кв.м., № площадью 5,1 кв.м., № площадью 7,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать жилой 

<

адрес>, общей площадью 100,2 кв.м., жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков – блока № жилого дома (в виде здания – жилого дома блокированной застройки), общей площадью 34,7 кв.м., блока № (в виде здания – жилого дома блокированной застройки), общей площадью 65,5 кв.м.

Признать за Стародубцевой надеждой Дмитриевной право собственности на жилой дом, блок № (часть здания – жилого дома блокированной застройки), расположенного по указанному выше адресу, общей площадью 65,5 кв.м., состоящий из жилых помещений: № площадью 21,5 кв.м., № площадью 5,4 кв.м., № площадью 6,5 кв.м., № площадью 15,2 кв.м., № площадью 13,8 кв.м., № площадью 3,1 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блок № (часть здания жилого дома блокированной застройки), расположенного по указанному выше адресу, общей площадью 34,7 кв.м., состоящую из жилых помещений: № площадью 7,9 кв.м., № площадью 13,9 кв.м., № площадью 5,1 кв.м., № площадью 7,8 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>

На основании данного решения возможен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь образованные объекты недвижимости без одновременного обращения всех собственников исходного объекта.

Решение является основанием для погашения государственных регистрационных записей о праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 19.12.2017.

Судья Масленникова А.В.