Гражданское дело № 2-482/2020

УИД: 66 RS0032-01-2020-001003-16

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области

13 октября 2020 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Доевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Диланян А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-482/2020 по иску ФИО1 к администрации Кировградского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 с учетом последующего уточнения исковых требований в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился с иском к администрации Кировградского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. ***. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 12 октября 2019 года умерла ее тетя М.Л.Н., после смерти которой, открылось наследство, в том числе, в виде квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. ***, которая приобретено наследодателем на основании договора купли-продажи от 06 июня 1998 года. Истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя, на основании которого было открыто наследственное дело и истцу, как наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, а также на квартиру с кадастровым номером ***, распложенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***. Поскольку при жизни наследодатель не оформила в установленном законом порядке регистрацию права собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. ***, истец, ссылаясь на то, что своевременно приняла все наследство, открывшееся после смерти наследодателя, которое принадлежало ей на законных основаниях, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений, поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Кировградского городского округа, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация Кировградского городского округа оставляет решение вопроса на усмотрение суда, а также просит рассмотреть дело без участия представителя администрация Кировградского городского округа. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд, с учетом мнения истца и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, а также отсутствие каких-либо ходатайств, препятствующих рассмотрению дела в данном судебном заседании, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конкретизирующей статью 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В развитие указанных принципов статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены в том числе из показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств (часть 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом, оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможности оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы. Иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, оказывалось бы существенно ущемленным.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено и следует из материалов дела, *** года в г. Екатеринбург Свердловской области умерла М.Л.Н., которая с 01 апреля 201 года по день смерти проживала по месту регистрации по адресу: 

<

...> после смерти которой, открылось наследство, в том числе, в виде квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. ***, которая приобретена наследодателем на основании договора купли-продажи от 06 июня 1998 года.

Согласно поступившей по запросу суда копии материалов наследственного дела 164/2019, заведенного после смерти М.Л.Н., умершей *** года, с заявлением о принятии наследства обратилась ее племянница ФИО1 и ей, как наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, а также на квартиру с кадастровым номером ***, распложенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, а поскольку, при жизни наследодатель не оформила в установленном законом порядке регистрацию права собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. ***, истец, ссылаясь на то, что своевременно приняла все наследство, открывшееся после смерти наследодателя, которое принадлежало ей на законных основаниях, обратилась в суд с настоящим иском.

Оценивая доводы истца в указанно части, суд отмечает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений пункта59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона Российской Федерации, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В рассматриваемом случае договор купли-продажи квартиры заключен 06 июля 1996 года и соответствует требованиям закона к форме договора купли-продажи, сторонами согласованы существенные условия такого вида договора, в частности о предмете сделки, порядке передачи имущества, стоимости имущества. Кроме того, наследодатель фактически приняла это имущество, поскольку несла бремя содержания этого имущества, однако переход права собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрирован в установленном законом порядке по причине смерти наследодателя. Принимая во внимание, что названный выше договор купли-продажи никем не оспорен, равно как и не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на это имущество, тогда как договор был заключен и исполнен, потому последующие действия (бездействия) связанные с регистрацией перехода права собственности наследодателем для решения вопроса о заключенности (незаключенности) договора дарения, правового значения не имеют.

Признание права собственности, о чем заявлено требование истцом, является в силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав.

Так, пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Таким образам, разрешая спор, суд, оценив представленные истцом доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, принимая во внимание, что действующее законодательство, не предусматривают сроков обращения граждан в компетентные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности наследодателя на принадлежащую ей на основании договора купли продажи от 06 июля 1998 года квартиру не было зарегистрировано по не зависящим от них причинам - в связи со смертью, однако ее право собственности фактически не оспорено и подтверждается иными представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том что наследодатель являлась собственником квартиры с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. ***.

Исходя из изложенного, а также с учетом того, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя М.Л.Н., ей выдано свидетельство о наследовании по закону на иное имущество, в связи с чем, за ней в силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Кировградского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья 

И.Б. Доева