Производство № 2-290/2024 (№2-2437/2023)

Дело УИД 42RS0015-01-2023-003286-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Даренковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Варламовой Т.И.,

с участием ст. помощника прокурора Заводского района г. Новокузнецка Забелова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором с учетом уточнения просят признать ответчика ФИО3, ... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками по ... доли квартиры, расположенной по адресу: ... кадастровый .... В данном жилом помещении прописан ответчик ФИО3. Он был сожителем ФИО1 С марта 2023 года не проживает в данной квартире, за услуги по обслуживанию квартиры не платил и не платит. В данной квартире вещей ответчика уже нет с апреля 2023 года. В связи с регистрацией ответчика в данной квартире, они не могут полноценно распоряжаться своим имуществом. Им не известно, где на данный момент проживает ответчик. При обращении в паспортный стол для того, чтобы выписать ответчика объяснили, что выписать, возможно, только через суд, так как добровольно ответчик не хочет выписываться.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, суду дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик был ее сожителем, по его просьбе, примерно в 2007 г. она прописала его в своей квартире, как члена семьи, проживали с ним совместно. В браке не состояли. В 2023 г. ответчик ушел и больше не вернулся в их квартиру, позже она узнала, что он живет с другой девушкой. Если бы он хотел вернуться, то она бы его пустила обратно, но он не вернулся. Его номера телефона у нее нет, она не общается с ним. Право пользования жилым помещение за ним она не признает. В период совместно проживания он платил за квартиру, но давно перестал. Она узнала, что имеется долг, оплатила задолженность за коммунальные услуги примерно 35 000 – 37 000 руб., после того как он выехал из квартира, расходы по ее оплате он не несет. Вещи ответчика в квартире не остались, он все забрал. На данный момент в квартире проживает она и ее племянница ФИО2 Она просила ответчика сняться с регистрационного учета, он обещал, но не сделал этого.

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивала, суду дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что поддерживает пояснения ФИО1. Ответчик был сожителем ФИО1, они втроем проживали в спорной квартире, конфликтных ситуаций между ними не было. Ответчик неожиданно ушел из квартиры, больше не возвращался, позже они узнали, что он живет с другой женщиной. Препятствий ему никто не чинит. Право пользования жилым помещением за ответчиком не признает. Вещей в квартире ответчика нет.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, являющийся директором ООО «Агентство юридических услуг «АЮР» (л.д. 15), в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Свидетель ФЛА в судебном заседании пояснила, что истца и ответчика знает, это соседи по подъезду по адресу: ул. .... В последний раз видела ответчика в марте 2023г., со слов истца знаю, что он ушел к другой женщине. Она заходит к ФИО1 в гости иногда, мужских вещей в квартире нет.

Свидетель ЛВЕ в судебном заседании пояснила, что проживает в доме по ул. ... более 45 лет, истец и ответчик ее соседи, не приязненных отношений между ними нет. Ответчика знает плохо, последний раз видела его примерно год назад, знает, что он был сожителем ФИО1. Со слов ФИО1 знает, что он нашел другую женщину, поэтому и выехал из квартиры. Пытался ли он вернуться обраться, она не знает.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, против чего не возражали истцы.

Выслушав объяснения истцов, представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора Забелова С.В., полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., по ... доли каждая, что следует из выписки из ЕГРН, свидетельствами (л.д. 13, 14, 23-24).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: ..., в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с ..., истец ФИО2 с ..., и ответчик ФИО3 с ... (л.д. 9). Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также подтверждается адресной справкой (л.д. 18). 

Согласно пояснениям истцов и показаний свидетелей в судебном заседании, не доверять которым у суда нет основания, установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован и вселен в указанную в качестве сожителя ФИО1, и проживал в указанной квартире до марта 2023 г., после чего выехал из указанной квартиры, стал проживать с другой семьей, больше в спорную квартиру не возвращался. Каких-либо вещей ответчика в квартире нет. Родственные отношения между истцами и ответчиком отсутствуют, они не общаются. Расходы по содержанию квартиры ответчик не несет. Между истцами и ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования квартирой и распределении бремени ее содержания. Истцы самостоятельно несут расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг ( л.д.32-37).

Ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, чем ограничивает права истца по владению и пользованию спорной квартирой.

Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой суд не усматривает, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире не имеет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя в квартире только регистрацию. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, как таковой не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права ответчика на спорное жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчика на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истцов как собственников жилого помещения, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования соответствующим жилым помещением постоянно, либо на определенный срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ответчиком ФИО3 утрачено, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, что позволит истцу осуществить его снятие с регистрационного учета из спорной квартиры.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... г.р. (ИНН ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2024 г.

Судья О.А Даренкова