РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.12.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кубанского сельского поселения об определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

Собственник земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК "Кубанский", поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства. 

Для проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 были заказаны в государственном фонде данных документы подтверждающие (определяющие) местоположения границ земельного участка. Согласно полученного ответа из Управления Росреестра, хранителя государственного фонда данных, в государственном фонде отсутствуют сведения подтверждающие (определяющие) местоположение границ земельного участка. В ходе инструментального определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что у земельного участка с северной стороны имеется понижение рельефа, а так же изломанность границы за которой имеется произрастание сорной растительности и камыша (балка); с восточной стороны ограничен лесополосой; с южной и западной сторон земельный участок ограничен смежными земельными участками. Таким образом, земельный участок со всех сторон ограничен объектами природного (лесополоса, балка) и искусственного происхождения (границы земельных участков) и существует на местности пятнадцать и более лет. В соответствии с требованиями п. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» определение характерных точек земельного участка было проведено пограницам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с требованием 10 статьи 22 Закона 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка», кадастровым инженером ФИО2 были проведены измерения, существующие на местностифактические границы земельного участка. 

По результатам измерения границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 были определены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом уточненная площадь земельного участка составила 78015кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК "Кубанский", закреплены на местности объектами природного и искусственного происхождения. Кадастровым инженером ФИО2 были измерены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ, с целью подтверждения, что уточняемый земельный участок расположен на землях вид угодий которых - пашня, что соответствует правоустанавливающим документам, а также с целью подтверждения конфигурации границ по естественным границам дорогам, лесополосам, кадастровым инженером ФИО2 был использованы фрагмент графического изображения из проекта перераспределения земель совхоза «Кубанский».

Для выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 была получена выписка из ЕГРН, содержащей наиболее полную информацию о характеристиках объектов недвижимости, включая описание местоположения границ земельных участков. Так же для выявления правообладателей смежных земельных участков кадастровый инженер использовал кадастровый план территории. Отсутствие достоверной информации о наличии объекта недвижимости и их границах может привести к неверным результатам кадастровых работ.Как выяснил кадастровый инженер ФИО2, кадастровый план территории не содержал сведения о смежном правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК "Кубанский", ФИО3, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства. Земельный участок находиться в пользовании индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4.

Согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В порядке, установленном Законом № 221-ФЗ, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. 

Местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК "Кубанский", ФИО1, являющейся одновременно границей земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК "Кубанский", ФИО3, была согласована с ИП глава КФХ ФИО4. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 поддержал заявленные требования своей доверительницы, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Кубанского сельского поселения ФИО6 исковые требования в таком объёме признал полностью, считая возможным их удовлетворить, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра ФИО7 возражений по иску не имела, считала возможным заявленные требования удовлетворить, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.

Заинтересованное лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заинтересованное лицо ФИО4 полагал возможным требования ФИО1 удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие нарушения существующих прав ответчика по делу.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка в силу пункта 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), части 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 1 января 2017 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихсяв документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствиив утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных обьекгов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные пунктом 22 Требований документы, в том числе документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора. 

С учетом спорных правоотношений, в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права ФИО1, собственника земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК " Кубанский"будет установление в судебном порядке местоположения границы земельного участка. Местоположение границы земельных участков с кадастровыми номерами № не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей - собственника земельного участка с кадастровым номером кадастровыми номерами №, ФИО3. Спор о праве в данном случае отсутствует. 

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК " Кубанский", собственника ФИО1, согласно координат характерных точек границ земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ:

точка границы земельного участка 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Значение площади равное 78015 кв.м.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК " Кубанский" согласованными;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Новопокровский район в границах ПСК " Кубанский",собственник ФИО1 согласно координат характерных точек границы земельного участка, приведенных в Заключении кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: