Дело № 2- 372/2023

56RS0010-01-2023-000325-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2023 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Егоровой С.П.,

с участием 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гайского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к К. по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ ведет садоводство на бесхозяйном садовом земельном участке № площадью ... кв.м., расположенном в СНТ «...». Брошенный земельный участок принадлежал К. на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным более 22 лет.

Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок №, площадью ... кв.м., расположенный в СНТ «...» с прекращением права собственности на указанный земельный участок за К. 

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Гайского городского округа Оренбургской области.

На основании определения Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к К. прекращено в связи со смертью К. до подачи иска в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика администрации Гайского городского округа Оренбургской области, третьего лица СНТ «Урал -2», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью ... га на основании свидетельства о праве собственностью на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен К..

Согласно ответу СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 2000 года ведет садоводство на брошенном земельном участке №, принадлежащем К. ФИО1 является членом СНТ «...», своевременно выплачивает взносы.

К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел, после его смерти наследственное дело не открывалось.

Согласно ответу Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, в связи с чем, обязанность доказать обратное возлагается на ответчика. 

Судом установлено, что истец владеет земельным участком на законном основании, поскольку прежний владелец при жизни прекратил свое право пользования указанным имуществом.

Истец на протяжении более 22 лет открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника. Кто - либо никаких претензий к истцу относительно спорного земельного участка не предъявлял.

В связи с изложенным, учитывая обстоятельства давностного владения истцом спорным имуществом, активное поведение истца по его использованию, а также заботе о нем, отсутствие притязаний в отношении недвижимого имущества со стороны иных лиц, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, поскольку им соблюдены реквизиты приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Гайский городской округ, садовое некоммерческое товарищество «...», возникшее в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина 

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 года.

Судья Е.В. Халиулина