2-1720-18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Пищевой А.К. с участием представителя истца ФИО1 – адв. ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адв. Шелтушева С.С. 

рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истец на праве собственности владеет квартирой 

<

адрес>, где значится зарегистрированным ФИО3 

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, который в судебном заседании её полномочный представитель ФИО2 поддержала и пояснила, что квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО1 по праву собственности. В указанной квартире помимо Коломеец значится зарегистрированным ФИО3, который в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала ответчика на своей жилой площади по его просьбе, поскольку он является её братом, и по устной договоренности ФИО3 обещал через два года самостоятельно сняться с регистрационного учета в квартире истца, однако прошло более девяти лет. Где в настоящее время находится ответчик, ФИО1 не известно, неоднократно она предпринимала попытки к его розыску, однако это не дало положительных результатов. ФИО3 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает и бремя ее содержания не несёт. Регистрация ответчика в квартире, препятствует истцу как собственнику, в полной мере распорядится своим имуществом, налагает дополнительные траты за отсутствующее лицо по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Шелтушев С.С., привлечённый к делу в порядке ст. 50 ГПК РФ, доводам иска возражал, полагал необходимым выяснить место нахождения ответчика, и только после выяснения причин его отсутствия принять решение по существу заявленных требований.

Третье лицо – ГУ МВД России по СК, надлежаще извещенное о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, его полномочный представитель ФИО4 письменно просит о рассмотрении дела в её отсутствии и принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - ОВО ОМВД России по гор. Кисловодску, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не сообщило, ходатайств в т.ч. об отложении судебного заседания не подало. В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьего лица. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Право собственности истца на квартиру 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по СК, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП совершена регистрационная запись № о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество. 

Из представленной суду копии домовой книги усматривается, что в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО3

Ответчик ФИО3 вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется, проживает по другому неизвестному адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Из искового заявления, представленных документов и объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО3 членом семьи истца не является, его регистрация в жилом помещении ФИО1 препятствует ей в реализации прав собственника и возлагает обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире ответчика.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник недвижимого имущества, может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Суд признает, что ФИО3 сохраняя регистрацию в чужой квартире не вселяясь и не проживая в ней, нарушает жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его не приобретшим право пользования жилым помещением. Эти исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

исковые требования ФИО1 – удовлетворить: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца города Кисловодска СК не приобретшим право пользования жилыми помещениями квартиры 

<

адрес>

Решение является основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов