Дело № 2-605/19г. 

УИД №42RS0042-01-2019-000739-86 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Дробот Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 23 мая 2019 года гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Металлург-6» к ФИО1 ....., ФИО1 ..... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Металлург-6» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Требования мотивированы тем, что ЖСК «Металлург-6» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ......

Собственниками квартиры по ..... являются ФИО2 и ФИО3

Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно представляются платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. 

Согласно выписке по лицевому счету у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 93988,19 рублей и пени в сумме 41049,22 рублей.

Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. 

ЖСК «Металлург-6» просит взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 93988,19 рублей, пени в сумме 41049,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2935 рублей, расходы за составление искового заявления и представительство в суде в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель ЖСК «Металлург-6» - ФИО4, действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на три года, на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с ч.1,п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ....., находится в общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, которым принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке в квартире по ..... зарегистрированы: с ..... ФИО2, ФИО5, ..... года рождения, ФИО6, ..... года рождения, с ..... ФИО3 (л.д. 6).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК «Металлург-6» избран для осуществления прямого управления многоквартирным домом по ..... (л.д. 31-35). 

Согласно расчёту, представленному представителем ЖСК «Металлург-6», задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... составляет 93988,19 рублей, в том числе за содержание жилья – 62480,31 рублей, ремонт жилья – 23265,75 рублей, утилизация ТКО – 474 рубля, вывоз ТКО – 5071,80 рублей, электроэнергия ОДН – 2696,33 рублей.

Ответчики пользовались услугами, предоставляемыми ЖСК «Металлург-6» с ..... и не отказывались от их предоставления. 

Судом установлено, что ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ЖСК «Металлург-6» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 93988,19 рублей, путем взыскания задолженности с собственников жилого помещения, расположенного по ....., соразмерно их долям в праве собственности, то есть по 46994,10 рублей с каждого из них.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предъявлены требования о взыскании с ФИО2, ФИО3 пени в размере 41049,22 рублей.

Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.

Рассматривая вопрос о соразмерности подлежащей взысканию пени за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В абз. 3 п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что основаниями для отмены судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований п. 6 ст. 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных п. 1 ст. 333 ГК РФ.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 24.03.2016 года № 7, неустойка за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В данном случае неустойка не подлежит снижению, поскольку размер неустойки, заявленный истцом 41049,22 рублей, ниже, чем размер процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанный по правилам, приведенным в п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК «Металлург-6» подлежат взысканию пени в размере 41049,22 рублей, то есть по 20524,61 рублей с каждого из них. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК «Металлург-6» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3901 рубль, то есть по 1950,50 рублей с каждого из них, а также расходы на составление искового заявления и представительство в суде в размере 5000 рублей, то есть по 2500 рублей с каждого из них.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Жилищно-строительного кооператива «Металлург-6» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 46994 рубля 10 копеек, пени в размере 20524 рубля 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1950 рублей 50 копеек, расходы на составление искового заявления и представительство в суде в размере 2500 рублей, а всего 71969 (семьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят девять) рублей 21 копейка.

Взыскать с ФИО1 ....., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Жилищно-строительного кооператива «Металлург-6» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 46994 рубля 10 копеек, пени в размере 20524 рубля 61 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1950 рублей 50 копеек, расходы на составление искового заявления и представительство в суде в размере 2500 рублей, а всего 71969 (семьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят девять) рублей 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Орлова

Решение в окончательной форме принято 28.05.2019г.

Судья: О.В.Орлова