УИД: 41RS0003-01-2023-000954-45

Дело № 2-584/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре судебного заседания Ершовой К.И., с участием: представителя истца ФИО1, старшего помощника прокурора ЗАТО г. Вилючинска ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вилючинского городского округа ЗАТО города Вилючинска Камчатского края к ФИО3 о выселении из муниципального жилого помещения,

установил:

Истец администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края (далее – Администрация ВГО, истец) предъявил в суд иск к ФИО3, в котором просил выселить ответчика из муниципального жилого помещения – 

<

адрес> г. Вилючинска в срок, не превышающий 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение, находящееся в собственности администрации Вилючинского городского округа, находится в муниципальной казне и на праве аренды, хозяйственном ведении или ином вещном праве юридическим лицам и гражданам не предоставлялось. В ходе проверки установлено, что в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, незаконно проживает гражданин ФИО3, с которым договор найма не заключался. Спорное жилое помещение незаконно используется ответчиком, без законных на то оснований, фактически ответчик проживает по вышеуказанному адресу. Указанные выше обстоятельства не позволяют собственнику (истцу) использовать принадлежащее имущество в целях решения вопросов местного значения, реализации приоритетных муниципальных нужд. Действиями ответчика, выразившимися в незаконном владении и пользовании муниципальным имуществом ВГО, нарушаются права муниципального образования, как собственника муниципального имущества, в том числе, право управления и распоряжения муниципальной собственностью.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ответчик значится зарегистрированным по иному адресу, однако продолжает незаконно занимать спорное жилое помещение, пользоваться коммунальными услугами, которые не оплачивает, при этом последний на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит. Спорное жилое помещение никому не распределено и числится на балансе отдела по управлению муниципальным имуществом, в добровольном порядке ответчик его освободить отказывается. 

Ответчик ФИО3, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, об отложении, равно как и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Старший помощник прокурора ЗАТО г. Вилючинска ФИО2 полагал, что в виду отсутствия у ответчика законных оснований для владения и пользования спорным жилым помещением, заявленные исковые требования о его выселении подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора относительно заявленных исковых требований, изучив материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно пункту 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации, пункту 1 статьи 212 Гражданского кодекса РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч.ч. 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Статьи 301, 304 ГК РФ указывают, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в том числе и тех, которые не связаны с лишением владения.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1, является муниципальной собственностью Вилючинского городского округа, при этом, доказательств обратного, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с Уставом Вилючинского городского округа, администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинск является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа и наделена полномочиями по решению вопросов местного значения в соответствии с предоставленными ей полномочиями, в том числе по вопросам: владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа ЗАТО г. Вилючинск; управления муниципальным жилым фондом; обеспечения малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилого фонда; осуществления муниципального жилищного контроля, а также обладает иными полномочиями органа местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (п.п. 3, 6 ч. 1 ст. 7, п.п. 6, 12 ч. 1 ст. 35 Устава).

Сведений и документов о предоставлении ответчику на каком-либо основании спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.

Из пояснений представителя истца и доводов иска, не опровергнутых ответчиком, следует, что спорное жилое помещение числится за администрацией Вилючинского городского округа как пустующее.

Как следует из представленной в материалы дела копии учетной карточки приема граждан главой Вилючинского городского округа от 19 апреля 2023 года входящий № ЛПГ-42-Т, а также копии коллективного письма в администрацию ВГО обратились жители подъезда № 1 многоквартирного 

<

адрес> г. Вилючинска с просьбой о принятии мер реагирования в отношении жильца 

<

адрес> указанного многоквартирного дам, указав, что в спорном жилом помещении незаконно проживает мужчина, не работает, злоупотребляет алкоголем, жилищно-коммунальные услуги по занимаемому им жилому помещению не оплачивает, складирует мусор, содержит четырех больших собак, из которых две живут в подъезде, при этом, в подъезде стоит удушающий запах нечистот.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по ЗАТО Вилючинск, администрации ВГО, в г. Вилючинске по 

<

адрес> проживает гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>.

При этом, согласно данным адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю и УВМ ОМВД Росси по ЗАТО Вилючинск, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>.

22 сентября 2021 года ответчику ФИО3 по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> администрацией ВГО направлено письмо № 1146-Т с требованием об освобождении спорного жилого помещения.

Как следует из сообщения ООО УК «Содружество» от 6 октября 2023 года, по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, фактически проживает ФИО3, которому по данному адресу вручено судебное извещение и копия искового заявления.

По смыслу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ, одним из условий осуществления гражданами права на жилище является в установленном порядке предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО1, а также справки отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ВГО от 27 апреля 2023 года, ответчик ФИО3 в администрацию Вилючинского городского округа по вопросу заключения договора найма спорного жилого помещения либо на ином основании не обращался, решение о предоставлении ответчику спорного жилого помещение администрацией ВГО не принималось. До настоящего времени он продолжает занимать принадлежащее истцу жилое помещение, в нем имеются его личные вещи.

Проанализировав указанные выше нормы права в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности администрации Вилючинского городского округа, при этом, решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения на каком-либо основании истцом, как собственником не принималось, право пользования жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения либо по иному законному основанию, ответчик не приобрел. Ответчик ФИО3 был предупрежден истцом о необходимости освобождения спорного жилого помещения, как незаконно занимаемого, однако до настоящего времени спорная квартира не освобождена им и указанное лицо продолжает занимать спорное жилое помещение без законных на то оснований.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств обратного, суду не представлено.

Поскольку правовых оснований для владения и пользования спорной квартирой не имеется, ответчик ФИО3 подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: г. Вилючинск 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд находит требования администрации Вилючинского городского округа обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, предусматривающей право суда установить срок для исполнения решений суда, суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда, а именно, в течение 5 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Доказательств того, что ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, суду представлено не было.

Таким образом, с учетом требований п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из того, что администрацией ВГО заявлены требования неимущественного характера, с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Вилючинского городского округа ЗАТО города Вилючинска Камчатского края к ФИО3 о выселении из муниципального жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт №) из жилого помещения, расположенного в городе Вилючинске Камчатского края по 

<

адрес>, в срок, не превышающий 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) государственную пошлину в размере 6 000 рублей в доход бюджета Вилючинского городского округа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 октября 2023 года.

Председательствующий 

Н.М. Хорхордина