к делу № 2- 251/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 11 апреля 2018 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мамедовой Л.А. 

при секретаре Генераловой В.И.

с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № 23 АА 7536740 от 23.10.2017 года,

ответчика ФИО3,

заинтересованного лица представителя ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № 8619 ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд прекратить обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просит обязать ФИО3 совершить действия по отмене обеспечительных мер (отмены залога) и пояснил, что он с ответчицей состояли в зарегистрированном браке. Для приобретения недвижимости по адресу: 

<

адрес>, они оформили на имя ответчика- кредитный договор № от 21 апреля 2014 года. Согласно договора он и ответчик «Созаёмщики». В августе 2017 года он с ФИО3 прекратили семейные отношения, и он подал иск в суд о признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома.

Определением Тихорецкого районного суда от 28 ноября 2017 года утверждено Мировое соглашение, заключенное между ним и ответчицей в судебном заседании.

Согласно Мирового соглашения и Определения Тихорецкого районного суда он признан собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Кроме этого Мировым соглашением определено, что он погашает оставшуюся сумму ипотечного кредита, чтобы снять обременение, и он и ответчица продают указанный дом.

В январе 2018 года - 16 января, он занял деньги и погасил ипотечный кредит в сумме 231660 рублей 28 копеек.

Для выполнения условий Мирового соглашения необходимо снять обременение. Поскольку кредит оформлен на ответчика, она должна пойти в банк и написать заявление о снятии обременения, однако ответчик категорически отказалась это делать.

Кредитный договор от 21.04.2014 года полностью исполнен. 

Обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объёме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

Несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестра прав зарегистрировано обременение (Ипотека) недвижимого имущества. Он не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих ему и ФИО3 на праве собственности: жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, поддержала доводы своего доверителя и просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что она предпринимала меры к тому чтобы расторгнуть кредитный договор, она обращалась в банк и органы юстиции, но в связи с тем, что кредит был оформлен на добрачную её фамилию (ФИО5), а на данный момент она ФИО6, в связи с чем, банку понадобились документы из ЗАГСа. Актовая запись ею получена, и она согласна совершить все необходимые действия по отмене залога.

В судебном заседании заинтересованное лицо представитель ПАО «Сбербанк России» Краснодарское отделение № 8619 ФИО4 просил внести решения на усмотрение суда, пояснил, что ипотечный кредит № от 21 апреля 2014 года погашен в полном объеме. 11.04.2018 года ответчиком ФИО3 в банк было подано заявление о снятии обременения (залога) на дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копии решения суда.

Согласно ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО3 совершить действия по отмене обеспечительных мер (залогу) по кредитному договору № от 21 апреля 2014 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Л.А. Мамедова