Дело № 2-1624/2024 УИД № 48RS0021-01-2024-000496-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года город Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Баранова И.В. 

при секретаре Пашковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности договору аренды и оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указывая, что 17.03.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: N..., на срок с 17.03.2019 по 17.02.2020. Размер арендной платы составлял 18000 рублей в месяц. У ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме 72000,0 рублей и задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 10317,75 рублей, которые просил взыскать в свою пользу, а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6663,23 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2869,43 рублей.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте времени рассмотрения дела, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о месте времени рассмотрения дела, судебное извещение имеет статус «вручение адресату».

На основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Елецкого городского суда Липецкой области, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика по представленным доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

На договор аренды распространяются положения норм главы 34 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 614 того же Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что 17.03.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. N..., на срок с 17.03.2019 по 17.02.2020. 

Размер арендной платы составлял 18000 рублей в месяц.

В настоящее время образовалась задолженность в сумме 72000,0 рублей.

Кроме того, по условиям договора, ответчиком производится оплата коммунальных услуг и за период с 01.01.2022 по 31.05.2022 задолженность составляет 10317,75 рублей.

Указанные обстоятельства никем не оспаривались и подтверждаются договором аренды, актом приема-передачи, актом об отказе от подписи, уведомлением.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт передачи недвижимого имущества в пользование ответчика, факт пользования им, а также факт наличия задолженности в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривались, суд, приходит к выводу о том, что требования являются обоснованными.

В судебном заседании также исследовалась требование (уведомление) об имеющейся у ответчика задолженности по арендной плате, направленная в адрес ответчика.

Размер задолженности определен истцом на основании условий договора, подписанного с ответчиком, и не оспорен последним.

Суд принимает указанный расчет задолженности и пени.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в размере 2869,43 рублей, а коль скоро исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (............. в пользу ФИО1 сумму по арендному договору от 17.03.2019 в размере 72000 рублей 00 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 10317 рублей 75 копеек, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2022 по 15.07.2023 в размере 6663 рубля 23 копейки, государственную пошлину в размере 2869 рублей 43 копейки, а всего – 91850 (девяносто одна тысяча восемьсот пятьдесят) рублей 41 копейка.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Елецкий городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Баранов И.В.