Дело № 2-2783/19г.

УИД: 24RS0046-01-2019-001607-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска 

в составе председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю., 

при секретаре Винидиктовой М.С., 

представителя ответчика ООО «Красноярск-Сити» - ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Красноярск-Сити» о взыскании неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что 06.10.2015г. между ООО «Красноярск-Сити» и ООО «Красноярск-Сити плюс» был заключен договор участия в долевом строительстве здания №

<

адрес>, жилой район «Слобода Весны» 

<

адрес>, по условиям которого участник долевого строительства обязался производить финансирование строительства объекта долевого строительства в размере и порядке, предусмотренном условиями договора и принять объект долевого строительства - здание на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400415:77, здание № со встроенно-пристроенными помещениями и подземной стоянкой, 

<

адрес>, жилой район «Слобода весны» 

<

адрес>, а застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить указанное здание после завершения его строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передав участнику долевого строительства в виде нежилого помещения ( автостоянку).В соответствии с п.2.1.2. договора застройщик принял на себя обязательство ввести здание в эксплуатацию в срок: 2 квартал 2017 года, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор долевого строительства зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за №. В соответствии с п.2.2.3 участник долевого строительства имеет право переуступить права по указанному договору любому лицу, одновременно с переводом долга на нового участника строительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор уступки права требования с переводом долга №С-П/19 с ООО «Красноярск-Сити плюс» по условиям которого обязался приобрести все права и обязанности участника в соответствии с договором от 06.10.2015г., в том числе принять на себя обязательство по оплате долга перед застройщиком в размере 668340.52 рубля.По условиям данного договора уступки участником долевого строительства были переданы истцу 1/174 доли в праве требования у застройщика передать объект долевого строительства – здание №, 

<

адрес>, жилой район «Слобода весны» 

<

адрес> общей площадью 5767.29 кв.м., строительный номер машино-места -19. Договор уступки зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ за №. Обязательства по оплате долга перед застройщиком за участника долевого строительства истцом были выполнены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 668340.52 рубля. Согласно условиям договора, право требования по договору переходит к ФИО2 в момент заключения договора -16.01.2018г. В соответствии с актом приема-передачи машино-место № было фактически передано 04.12.2018г.

Поскольку срок просрочки исполнения обязательства составил период с 01.01.2018г. по 03.12.2018г., обращаясь в суд за восстановлением своего нарушенного права, истец просит неустойку в размере 116398.34 рубля, судебные расходы в размере 10 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представительство своих интересов своему представителю.

Представитель ответчика ООО «Красноярск-Сити» - ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать, представили отзыв, согласно которому, в случае удовлетворения исковых требований просили применить положения ст.333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Красноярск-Сити плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, огласив исковое заявление, заслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Положениями ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Размер неустойки ( пени) определяется, исходя из цены выполнения работы ( оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно ст. 31 вышеназванного закона, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку ( пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 стать 28 настоящего закона.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 06.10.2015г. между ООО «Красноярск-Сити» и ООО «Красноярск-Сити плюс» был заключен договор участия в долевом строительстве здания №

<

адрес>, жилой район «Слобода Весны» 

<

адрес>, по условиям которого участник долевого строительства обязался производить финансирование строительства объекта долевого строительства в размере и порядке, предусмотренном условиями договора и принять объект долевого строительства - здание на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400415:77, здание № со встроенно-пристроенными помещениями и подземной стоянкой, 

<

адрес>, жилой район «Слобода весны» 

<

адрес>, а застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить указанное здание после завершения его строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передав участнику долевого строительства нежилое помещение ( автостоянку) – объект долевого строительства. 

В соответствии с п.2.1.2 застройщик принял на себя обязательство ввести здание в эксплуатацию в срок - 2 квартал 2017 года, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее 31.12.2017г. 

Право собственности на вышеуказанный объект было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 14.10.2015г. №.

п. 2.2.3 участник долевого строительства имеет право переуступить права по указанному договору любому лицу, одновременно с переводом долга на нового участника строительства.

16.01.2018г. между ФИО2 и ООО «Красноярск-Сити плюс» был заключен договор уступки права требования с переводом долга №С-П/19, по условиями которого обязался истец приобрести все права и обязанности участника в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, принять на себя обязательства по оплате долга участника перед застройщиком в размере 668340.52 рубля. 

По условиям указанного договора уступки участником были переданы истцу 1/174 доли в праве требования у застройщика передать спорный объект недвижимости.

Обязательства по оплате долга перед застройщиком за участника истцом были выполнены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 31.01.2018г. в размере 668340.52 рубля. 

Согласно акту приема-передачи объекта, ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости в виде машино-места № был передан истцу, что не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Согласно п.5. ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Таким образом сумма неустойки рассчитывается : за период с 01.01.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ составит 116398.34 рубля из расчета: 700000*1/300*333/3657.75/100.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ, в связи с чем суд полагает возможным снизить размер неустойки до 30000 рублей.

В силу ст.13 Закона РФ о защите прав потребителей, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом «О защите прав потребителей», требования потребителя не были удовлетворены в полном объеме в добровольном досудебном порядке, с ООО «Красноярск-сити» в пользу ФИО2 взысканию штраф в пользу потребителя в размере 30 000 рублей. При определении размера штрафа судом применены положения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О возмещении судебных расходов» суд считает необходимым взыскать в пользу истца ФИО2 с ООО «Красноярск-сити» » судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, с учетом принципа разумности, категории и сложности рассматриваемого спора.

В силу ст. 103 ГПК РФ, предусматривающей взыскание с ответчика государственной пошлины, от уплаты которых истец был освобожден, с ответчика взыскивается государственная пошлина в доход государства в размере пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1100 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Красноярск-Сити» о взыскании неустойки, - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в пользу ФИО3 неустойку в размере 30 000 рублей, штраф в размере 30 000 рублей, судебные расходы в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в доход местного бюджета г.Красноярска государственную пошлину в размере 1100 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2019 года. 

Председательствующий Грудина Ю.Ю.