2-126/2024 23RS0013-01-2023-003349-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 15 января 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Шевчук Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Алтуниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Энергетиков» к ФИО1 о взыскании с члена товарищества собственников жилья долгов по обязательным платежам и взносам, суд

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Энергетиков», обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с члена товарищества собственников жилья долгов по обязательным платежам и взносам.

В обоснование иска указывает, что истец в соответствии с уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

данные изъяты>. Управляет многоквартирным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

данные изъяты> и является членом товарищества собственников жилья. На основании решения общего собрания членов ТСЖ «Энергетиков» установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны внести средства на содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома из расчета: 8,8 рублей на квадратный метр принадлежащих им помещений, согласно протокола собрания ТСЖ «Энергетиков» от 20.02.2012 года, 15 рублей на квадратный метр принадлежащих им помещений, согласно протокола собрания ТСЖ «Энергетиков» №1 от 18.01.2020г. Уставом ТСЖ «Энергетиков» предусмотрено обязательство каждого члена по ежемесячному внесению членских взносов. Данное обязательство ответчиком не исполняется, задолженность ответчика по уплате членских взносов за период с 01.01.2014г. по 11.10.2023г. составляет 79 702,70 руб. Согласно расчета пеней сумма задолженности составляет 39 944,25 руб., за период с 30.09.2020г. по 11.10.2023г. С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлены претензии о добровольном погашении задолженности от 08.05.2022г., 10.07.2022г., 15.08.2022г., 10.04.2023г., 01.09.2023г. Данные требования оставлены без ответа.

Представитель истца ТСЖ «Энергетиков» в судебное заседание не явился.

В судебное заседание ответчик ФИО1, которая извещалась судом о рассмотрении дела по адресу ее регистрации не явилась.Судом принимались достаточные и необходимые меры для соблюдения процессуальных прав ответчика, в соответствии со ст.113 ГПК РФ судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось заблаговременно на имя ответчика по месту ее регистрации в порядке ст.113-116 ГПК РФ, однако почтовые отправления возвратились с пометкой «по истечении срока хранения». 

Статья35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленныедействующимГПКРФи иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первойГражданского кодексаРоссийскойФедерации» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на ее имя является выражением воли последней, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст.165.1 п. 1 ГК РФ извещение считается доставленным адресату.

Возвращенная в адрес суда корреспонденция, неполученная ответчиком, не явившимся в почтовое отделение, свидетельствует о том, что ответчик тем самым выразила свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст.117 ГПК РФ).

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

С учетом изложенного, исходя из положений ст. ст.117,118 ГПК РФ, ответчик о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщила, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не подавала, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

При этом суд полагает, что рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО1 отвечает задачам гражданского судопроизводства, состоящим в правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан (ст.2 ГПК РФ), а также требованиям ст.12 ГПК РФ, в соответствии с которыми, суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, и не может свидетельствовать о нарушении прав ответчика.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.289 ГК РФ - собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ст.290 ГК РФ - собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В силу ст.10 ЖК РФ - жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 1 ст.36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

ФИО2 на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесениюплатыза жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, ч.3, ч.4 ст.154 ЖК РФ – плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание и ремонт жилого помещения, в том числеплатуза услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)взносна капитальный ремонт; 3)платуза коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Платаза коммунальные услуги включает в себяплатуза горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ – плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собраниячленовтоварищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ – члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносятобязательныеплатежии(или)взносы, связанныесоплатойрасходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а такжесоплатойкоммунальных услуг, в порядке, установленном органами управлениятоварищества собственников жильялибо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числеуплачиваютвзносына капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"предусмотрено, чтоплатаза содержание и ремонт жилого помещения включаетоплатурасходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Согласно ст.156 ЖК РФ и п. 29 указанных Правил – плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ.

При определении размераплатыдолжны учитываться состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические расположения многоквартирного дома (п. 31 указанных Правил).

В силу п.2 и п. 3 ч.1 ст.137 ЖК РФ - товарищество собственников жилья вправе: … 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальныевзносыи отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размерыплатежейивзносовдля каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 и ч. 4 ст.137 ЖК РФ - в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходахтоварищество собственников жильяв судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жильяможет потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с ч.14, ч. 14.1 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается».

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>.

Ответчикам предоставлены коммунальные услуги надлежащего качества и в необходимом объеме, оказано техническое обслуживание жилого фонда.

В силу приведенных выше правовых норм ответчик обязана была своевременно оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, а в случае задолженности, помимо погашения долга, обязана также уплатить в пользу ТСЖ пени.

Однако, ответчик является должником по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Задолженность должника подтверждается представленной в материалы дела карточкой расчетов по членским взносам и жилищно-коммунальным услугам ТСЖ «Энергетиков».

Истребование задолженности с собственника помещения, не выполняющего должным образом своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержание жилья – одна из функций управляющей организации.

Председатель правления ТСЖ «Энергетиков» неоднократно обращался к ФИО1 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам, но до настоящего времени ответчик свои обязанности не исполнила.

Согласно расчетам, представленным истцом, по состоянию на 11.10.2023г. у ответчика имеется задолженность по оплате платежей в размере 79702,70 руб.

Размер пени, рассчитанной в порядке, предусмотренном п.14, 14.1 ст.155 ЖК РФ, по состоянию на 11.10.2023г. составил –39944,25 руб.

Расчет задолженности, пени, проверен и принят судом, иной расчет задолженности ответчиком в материалы дела не представлен, расчет истца не оспорен.

В силу изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3592,94 руб., которая подлежит возмещения с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Энергетиков» к ФИО1 о взыскании с члена товарищества собственников жилья долгов по обязательным платежам и взносам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Энергетиков» 

<

данные изъяты>) сумму долга по обязательным платежам и взносам в сумме 79 702,70 руб., пени за период с 30.09.2020г. по 11.10.2023г. в размере 39 944,25 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3592,94 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.В.Шевчук

В окончательной форме решение изготовлено 19.01.2024г.