производство № 2-2928/2025

Дело № 67RS0003-01-2025-002960-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

при помощнике судьи Лебедеве К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения квартирой на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения квартирой на праве собственности. В обоснование заявленных требований указала, что 01.12.2024 умер ее дедушка ФИО2, после его смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от 24.09.1992, выданного ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) №. Данное удостоверение утеряно. В архиве БТИ оно также не сохранилось. Согласно справке № от 21,07.2025, выданной ЖСК-15 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, расположенную на 2- м этаже с лоджией, общей площадью 52,8 кв.м., находящаяся в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Паенакопление внесено полностью в сумме 6 287 руб. 30 коп. Последний платеж пая внесен 10.12.1990 года. В настоящее время ФИО1 обратилась к нотариусу Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру и получила отказ, что подтверждается письмом № от 24.06.2025. Согласно ответу нотариуса ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего законность владения недвижимостью и являющегося основанием для регистрации права собственности, и непредставлении указанного документа ППК «Роскадастр», выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество не представляется возможным. Таким образом, возникла необходимость подтверждения факта владения на праве собственности квартирой по адресу 

<

адрес> ФИО2. Подтверждение данных сведений необходимо для предоставления нотариусу для получения свидетельства о праве на наследства по завещании. Иной порядок подтверждения вышеописанных фактов, кроме как судебный, невозможен.

Просит суд установить факт владения на праве собственности ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание заявитель ФИО1 заявленные требования поддержала по вышеизложенным обстоятельствам, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Администрация г. Смоленска, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения заявителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменении или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт признания отцовства и иные имеющие юридическое значение факты, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В судебном заседании установлено, что 01.12.2024 умер ФИО2, после его смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от 24.09.1992, выданного ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) № (л.д. 9). Данное удостоверение утеряно. В архиве БТИ оно также не сохранилось. 

Согласно справке № от 21.07.2025, выданной ЖСК-15 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, состоящую из 2-х комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, расположенную на 2- м этаже с лоджией, общей площадью 52,8 кв.м., находящаяся в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Паенакопление внесено полностью в сумме 6 287 руб. 30 коп. Последний платеж пая внесен 10.12.1990 года (л.д. 7).

При жизни ФИО2 завещал указанную квартиру заявителю, что подтверждается копией завещания от 12.09.2017 (л.д. 12).

Как указывает заявитель, в настоящее время она обратилась к нотариусу Смоленского городского нотариального округа Смоленской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру, но получила отказ. 

Согласно ответу нотариуса от 24.06.2025 ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего законность владения недвижимостью и являющегося основанием для регистрации права собственности, и непредставлении указанного документа ППК «Роскадастр», выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество не представляется возможным (л.д. 10). 

Таким образом, у заявителя возникла необходимость подтверждения факта владения на праве собственности квартирой по адресу 

<

адрес> ФИО2 Подтверждение данных сведений необходимо для предоставления нотариусу для получения свидетельства о праве на наследства по завещании, иной порядок подтверждения вышеописанных фактов, кроме как судебный, невозможен.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия спора о праве, суд приходит к убеждению, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом ФИО2, нашел свое подтверждение в судебном заседании и подлежит установлению.

Руководствуясь ст. ст.194–199, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,8 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025