Дело № 2-2093/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Ногаян А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании приобретшим право на долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности, признании принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования, прекращении общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ФИО1 является субъектом права общей долевой собственности на жилой дом литер № кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 25,6 кв.м, и на жилой дом литер № кадастровый (или условный) номер: № общей площадью 62,9 кв.м, по адресу г.Ростов-№

Другими участниками общей долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости являются: ФИО2 (4/14 доли); ФИО3 (1/7 доля), ФИО4 (1/7 доли), ФИО5 А.Ш.К. (1/7 доли).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 А.Ш.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После их смерти наследственные дела по месту открытия наследства не заводились, и наследство никто из наследников не принял.

Между тем, истец и его мать ФИО2, не являясь собственниками 3/7 долей в праве общей долевой собственности на домовладение 

<

адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владели этим выморочным имуществом как своим собственным, с 18 марта 1996 года – 1/7 долей, с 19 октября 1997 года – 1/7 долей, с 21 марта 1998 года – 1/7 долей.

24 апреля 2016 года умерла наследователь ФИО2 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 4/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер №, кадастровый (или условный) номер: № общей площадью 25,6 кв.м, и на жилой дом литер (№ кадастровый (или условный) номер: № общей площадью 62,9 кв.м, по адресу 

<

адрес>.

Истец является родным сыном умершей. В установленный законом срок истец не подал нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления. В тоже время он принял меры по сохранению наследственного имущества и по защите его от посягательства и притязаний. Произвел за свой счет расходы по его содержанию, а значит, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Других наследников, принявших наследство, у наследодателя не имеется.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать за ним в порядке приобретальной давности право общей долевой собственности на 3/7 доли в жилом доме литер №, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 25,6 кв.м, и в жилом доме литер (№», кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 62,9 кв.м, по адресу 

<

адрес>; признать его принявшим наследство в виде 4/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер №, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 25,6 кв.м, и на жилой дом литер № кадастровый (или условный) №, общей площадью 62,9 кв.м, по адресу 

<

адрес>, пер. Геленджикский, 19; признать за ним в порядке наследования право общей долевой собственности на 4/14 доли в жилом доме литер №, кадастровый (или условный) номер: № общей площадью 25,6 кв.м, и в жилом доме литер (№», кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 62,9 кв.м, по адресу г. Ростов-№ исключить ФИО5 А.Ш.К., умершую ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершую ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершую ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ, из числа сособственников на жилой дом литер № кадастровый (или условный) №, общей площадью 25,6 кв.м, и на жилой дом литер № кадастровый (или условный) №, общей площадью 62,9 кв.м, по адресу 

<

адрес> прекратить право общей долевой собственности участников общей долевой собственности на жилой дом литер № кадастровый (или условный) №, общей площадью 25,6 кв.м, и на жилой дом литер № кадастровый (или условный) №, общей площадью 62,9 кв.м, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие.

В судебное заседание явился ФИО6, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы, аналогичные тем, которые содержатся в исковом заявлении.

Представители администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что домовладение по адресу: г. 

<

адрес>, состоит из жилого дома литер № кадастровый (или условный) №, общей площадью 25,6 кв.м, и на жилого дома литер № кадастровый (или условный) №, общей площадью 62,9 кв.м, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.ФИО2 (4/14 доли); ФИО3 (1/7 доля), ФИО4 (1/7 доли), ФИО5 А.Ш.К. (1/7 доли).

Участниками права общей долевой собственности на домовладение по вышеуказанному адресу являются: ФИО1 (4/14 доли), ФИО2 (4/14 доли); ФИО3 (1/7 доля), ФИО4 (1/7 доли), ФИО5 А.Ш.К. (1/7 доли), что подтверждается выпиской из реестровой книги № от 12 мая 2010 года № (л.д. №

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 А.Ш.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. №

После их смерти наследственные дела по месту открытия наследства не заводились, и наследство никто из наследников не принял, что подтверждается ответами нотариусов (л.д. №).

Разрешая заявленные требования в части признания за истцом в порядке приобретальной давности право общей долевой собственности на 3/7 доли в жилом доме литер (№ кадастровый (или условный) №, общей площадью 25,6 кв.м, и в жилом доме литер № кадастровый (или условный) №, общей площадью 62,9 кв.м, по адресу 

<

адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 19 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленумов N 10/22 по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Лишь совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно, открыто владеет и пользуется 3/7 долями домовладения по адресу 

<

адрес> более 15 лет, несет бремя содержания этого имущества, никто, кроме истца не претендует на это имущество.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права общей долевой собственности на 3/7 доли в домовладении по адресу 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Разрешая заявленные исковые требования в части признания ФИО1 принявшим наследства после смерти его матери, суд исходит из следующего. 

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Из смысла ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Пунктом 2 данной нормы установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено в судебном заседании 4/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер № кадастровый (или условный) №, общей площадью 25,6 кв.м, и на жилой дом литер № кадастровый (или условный) №, общей площадью 62, 9 кв.м, по адресу 

<

адрес>, принадлежат ФИО2 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выданным 26 апреля 2016 года Отделом ЗАГС Кировского района г. Ростова-на-Дону свидетельством о смерти серия IV-АН № (л.д№

ФИО1 является родным сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 серия II-ШК № от 13 марта 1969 года (л.д.№).

Судом установлено, что после смерти ФИО2, ФИО1 будучи зарегистрированным с умершей по донному адресу, фактически принял наследство, оставшееся после смерти его матери, нес бремя его содержания, оплачивал коммунальные услуги.

Согласно ответу нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец фактически принял наследство, как установлено в настоящем судебном заседании, вступив во владение 4/14 долями в жилом доме литер № кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 25,6 кв.м, и в жилом доме литер (№ кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 62,9 кв.м, по адресу г. № производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании его принявшим наследство, оставшегося после смерти ФИО2, нашли своё подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку суд признает ФИО1 принявшим наследства, оставшегося после смерти его матери, то за истцовой стороной должно быть признано право общей долевой собственности на наследственное имущество в виде 4/14 доли по на домовладение адресу г

<

адрес>

Кроме того, суд находит подлежащими удовлетворению и требования в части исключения из состава собственников домовладения адресу 

<

адрес> умерших собственников, с прекращением права общей долевой собственности.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретальной давности право общей долевой собственности на 3/7 доли в жилом доме литер № кадастровый (или условный) номер: № общей площадью 25,6 кв.м, и в жилом доме литер №», кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 62,9 кв.м, по адресу 

<

адрес>

Признать принявшим ФИО1 наследство в виде 4/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер № кадастровый (или условный) номер: № общей площадью 25,6 кв.м, и на жилой дом литер № кадастровый (или условный) номер№ общей площадью 62,9 кв.м, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности на 4/14 доли в жилом доме литер №, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 25,6 кв.м, и в жилом доме литер №, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 62, 9 кв.м, по адресу г. 

<

адрес>

Исключить ФИО5 А-ШК, умершую ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершую ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершую ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершую ДД.ММ.ГГГГ из числа сособственников на жилой дом литер №, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 25,6 кв.м, и на жилой дом литер (№», кадастровый (или условный) №, общей площадью 62, 9 кв.м, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 АШК, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на жилой дом литер (№, кадастровый (или условный) номер: №, общей площадью 25,6 кв.м, и на жилой дом литер №», кадастровый (или условный) номер№, общей площадью 62, 9 кв.м, по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента его принятия в окончательном виде.

Текст мотивированного решения изготовлен 07 августа 2017 года.

Судья