Дело №2-236/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Можарцева И.С.,

при секретаре Вафиной Д.Н.,

рассмотрев 18 июля 2024 года в с.Сафакулево Сафакулевского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Сафакулевский районный суд Курганской области с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии последнего с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что с 29.10.2010 года является единственным собственником жилого помещения – 

<

адрес>

Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права. Кроме истца в указанной квартире с 1993 года зарегистрирован бывший супруг - ФИО2, брак с которым расторгнут 10.07.2000 г. В личную собственность квартира перешла ей после расторжения брака, в связи с чем данный объект недвижимости не является совместно нажитым имуществом.

С момента расторжения брака ФИО2 не проживает в указанной квартире, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, обязанности по содержанию имущества и уплате коммунальных платежей он не исполняет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, попыток вселиться в вышеуказанную квартиру ФИО2 не предпринимает.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнила, что в 2010 году она по договору передачи жилого помещения в собственность граждан, приватизировала квартиру, получила свидетельства о праве собственности на нее и земельный участок, собирается их продавать. Но в квартире до настоящего времени прописан бывший муж ФИО2, который добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился, не оспаривая фактических обстоятельств дела, пояснил, что он является пенсионером МВД, в 1990-е годы работал в милиции, и ему в 1993 году на основании распоряжения главы Администрации Сафакулевского района № от 01.11.1993 г. дали ордер на жилое помещение, согласно которого он прописался и вселился в указанную квартиру. После расторжения брака уехал в родительский дом в с.Карасево, где и проживает по настоящее время. С иском не согласен, так как зарегистрирован в квартире на законных основаниях. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта (дислокация с.Сафакулево) МО МВД России «Щучанский», привлеченного к участию в дел по определению суда, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своего мнения относительно предмета спора не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснение истца, ответчика, изучив и проанализировав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В суде установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: Курганская область, Сафакулевский район, 

<

адрес> с августа 2009 года.

Из свидетельства о расторжении брака № следует, что, брак, зарегистрированный между гражданами ФИО2 и ФИО1 прекращен 10.07.2000 года на основании решения Сафакулевского районного суда Курганской области.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2010 г., ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 29,9 кв.м. по вышеуказанному адресу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.08.2010 г.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 23.08.2010 г. Администрация Сафакулевского сельсовета передала в собственность ФИО1 

<

адрес> Сафакулевского района Курганской области, общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м.

<

адрес> округа МКУ «Центральное» подтверждается, что ФИО1 проживает по вышеуказанному адресу одна и является собственником данной квартиры с 29.10.2010 г.

Согласно ордера на жилое помещение № от 01.11.1993 г. ФИО2 имеет право на занятие жилого помещения, расположенного в отдельной квартире жилого дома 

<

адрес> Сафакулевского района Курганской области. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по адресу: Курганская область, Сафакулевский район, 

<

адрес>, однако по месту регистрации длительное время не проживал и в настоящее время не проживает, не несет необходимые расходы по содержанию жилого помещения, не пользовался наравне с проживающими всеми правами и не несет всех обязанностей и имущественную ответственность, не ведет с истцом совместное общее хозяйство. 

Учитывая, что ответчик уже более 20 лет членом семьи ФИО1 не является, проживал в указанной квартире до 2000 г., доказательств ведения им общего хозяйства с собственником жилого помещения, наличия с собственником квартиры ФИО1 общего бюджета в период рассмотрения спора суду не представлено, как и не представлено доказательств наличия соглашения между сторонами о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, то имеются предусмотренные частью 4 статьи 31 ЖК РФ основания для признания ответчика утратившим права пользования спорной жилой квартирой.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 г. 

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта "е" пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Суд не может согласиться с мнением ответчика ФИО2 о том, что ордер на оспариваемую квартиру предоставляет ему право пользования ею и в настоящее время. В силу закона (Жилищного и Гражданского кодексов РФ) только собственнику предоставлено право пользования жилым помещением. Предоставленный же ответчиком ордер от 01.11.1993 года давал ему только право на вселение в жилое помещение, с согласия предыдущего собственника – Администрации Сафакулевского района Курганской области и не является основанием для пользования указанным жилым помещением в настоящее время. 

На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Сафакулевский район, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт №, с регистрационного учета по адресу: Курганская область, Сафакулевский район, 

<

адрес>

Мотивированное решение по делу составлено 23 июля 2024 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сафакулевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья И.С.Можарцев