УИД 01RS0№-08 

Дело№

Решение

 в окончательной форме изготовлено и оглашено 05.06.2019

РЕШЕНИЕ 

ИФИО1

05 июня 2019 года а.Тахтамукай 

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: Горюнова М.С.,

при секретаре: ФИО5, 

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствия в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3 и администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствия в пользовании имуществом, в обоснование указав, что является с 2009 года собственником земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:261, площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>, и с 2008 года собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:262,площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 были получены выписки из ЕГРН на вышеуказанные земельные участки, но в сведениях об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:261 было указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом сведения об объектах недвижимости имеют статус « актуальные ранее учтенные» и земельному участку с кадастровым номером 01:05:3100001:261 был присвоен новый кадастровый №. Из данных публичной кадастровой карты стало известно, что земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:261 стоит на государственном кадастровом учете со статусом «аннулирован». При этом, второй смежный земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:262 по-прежнему находится на своем законном месте в уточненных границах. Также выяснилось, что на месте земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:261 располагается другой земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес> обращении в ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 на основании распоряжения администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, и распоряжения администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Согласно полученной ФИО2 выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:589 является ФИО11 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. Просила устранить препятствия в пользования земельным участком с кадастровым номером 01:05:3100001:263 ( ранее 01:05:3100001:261), принадлежащего ей на праве собственности и установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:263 и местоположение относительно адресного ориентира: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>. Также просила признать недействительными (ничтожными) межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, распоряжение администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, распоряжение администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории», договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 с учетом результатов проведенной судебной землеустроительной экспертизы уточнила ранее заявленные исковые требования, а именно просила считать недействительными распоряжение администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, распоряжение администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории», межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоенный административный адрес, восстановить в ГКН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор-1», 

<

адрес>, принадлежащий истцу, поставив его на кадастровый учет в соответствии с предложенными судебным экспертом координатами, устранить реестровую ошибку в сведениях ГКН относительно земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:262, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор-1», 

<

адрес>, путем переопределения координат точек характерных углов поворота по фактическим границам, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:589, административный адрес: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес> просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 20 000 рублей и оплате услуг адвоката в размере 35 000 рублей. 

Ответчик кадастровый инженер ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в ее отсутствие суду не представила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения решения по усмотрению суда. При этом в адрес суда представителем ответчика было направлено соглашение о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в органах Росреестра.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в его отсутствие суду не представил.

Третье лицо в лице представителя филиала ФГУП «ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда. Представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, определив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно cт. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Из ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" установлены требования к межевому плану. В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. 

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В силу ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч.1 ст. 69 Земельного Кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником земельного участка площадью 594 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3100001:261, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения -для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор-1», 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01-АА№, о чем сделана запись регистрации №. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано на основании договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО2 является собственником земельного участка площадью 585 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3100001:265, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения -для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор-1», 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 01-АА №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельные участки являются смежными и приобретались истцом ФИО2 именно с учетом их смежного расположения, где согласно землеустроительным делам был расположен дачный дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в филиал ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>», где получены выписки из ЕГРН на вышеуказанные земельные участки, но в сведениях об основных характеристиках земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:261 было указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные» и земельному участку с кадастровым номером 01:05:3100001:261 был присвоен новый кадастровый №. Также выяснилось, что на месте земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:263 (ранее 01:05:3100001:261 ) фактически располагается другой земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:589.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, был предоставлен ФИО11 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией муниципального образования «Энемское городское поселение» и ФИО9 Договор аренды прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства суду представлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ранее заключенный между администрацией муниципального образования «Энемское городское поселение» и ФИО9 Предметом договора аренды являлся земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись за №. 

В соответствии с данными, предоставленными ФГБУ « Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, поставлен на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 на основании распоряжения администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, и распоряжения администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Вместе с этим, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, был подготовлен без учета данных о земельном участке с кадастровым номером 01:05:3100001:363, расположенном в СНТ «Мелиоратор-1», 

<

адрес>, принадлежащего истцу по делу ФИО2, сведения о котором имелись в ГКН, т.е. с нарушением требований ст.14,22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Соответственно распоряжение администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, и распоряжение администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» являются недействительными, поскольку были согласованы без учета данных о земельном участке истца ФИО2, а также расположенного на нем дачного дома.

Статья 61 ГК РФ устанавливает, что ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно статьи 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположением внешних границ объектов, то есть фактическими межевыми границами. 

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 1, 2 ст. 40 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:363, расположенном в СНТ «Мелиоратор-1», 

<

адрес>, принадлежащего истцу по делу ФИО2, сведения о котором имелись в ГКН, у ФИО2 возникло раньше в 2009 году, земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, был сформирован в 2017 году, при этом он сформирован в границах земельного участка ФИО2 Границы земельного участка, выделяемого ФИО11, со смежными землепользователями не согласовывались.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, сформирован фактически в границах другого земельного участка без согласования с землепользователем последнего, суд приходит к выводу о незаконности вынесенных администрацией муниципального образования «Энемское городское поселение» распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, и распоряжения администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Определением суда по делу была назначена судебная земелеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось ООО «Строй-Сервис». Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:363 в СНТ «Мелиоратор-1» 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет декларативно и в этой связи нет необходимости в определении соответствия фактических границ участка сведениям, содержащимся в ГКН. При этом определены фактические границы земельного участка с определением площади земельного участка 595 кв.м. и координат земельного участка, необходимых для постановки участка на кадастровый учет.

Координаты участка:

Х Y

1. 465385.76 1368302.55

2. 465386.31 1368334.55

3. 465367.31 1368335.72

4. 465367.09 1368304.58

Судебный эксперт указал, что для устранения реестровой ошибки необходимо снять с ГКН данные границ участка с кадастровым номером 01:05:3100001:589, расположенного по адресу: СНТ «Мелиоратор-1», 

<

адрес>Б, который полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:363 в СНТ «Мелиоратор-1» 

<

адрес>. 

Земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:262 по данным ГКН смещен относительно фактических границ участка, т.е. местоположение земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:262 по данным ГКН не соответствует его фактическому расположению на земельном участке. Реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:262 возможно устранить путем внесения изменений в данные ГКН согласно переопределенных координат точек характерных углов поворота по фактическим границам ( межевым оградам).

Координаты земельного участка с фактической площадью 608,30 кв.м. с кадастровым номером 01:05:3100001:262:

Х Y

1. 465405.20 1368333.26

2. 465404.43 1368300.59

3. 465385.76 1368302.55

4. 465386.31 1368334.55

У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенной экспертизы и обоснованности выводов эксперта.

При разрешении спора суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты судебной экспертизы, поскольку заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответы на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ, то есть соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ. 

На основании изложенного суд считает требования истца ФИО2 в части признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, исключения из государственного кадастра недвижимости имеющихся сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, признания недействительными вынесенных администрацией муниципального образования «Энемское городское поселение» распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, и распоряжения администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», а также устранения реестровой ошибки законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленных требований в части признания недействительным договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства ответчиком администрацией муниципального образования «Энемское городское поселение» представлено соглашение о его расторжении от ДД.ММ.ГГГГ, что дает суду основания для отказа в удовлетворении заявленного требования.

В порядке ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ. В связи с чем, суд обязан создать условия, при которых соблюдается необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

В законодательстве не содержится запрета на оплату юридической помощи, оказанной представителем вне судебного заседания, в том числе и за рамками судебного заседания, а поэтому оплате подлежит участие представителя во всем гражданском судопроизводстве, при этом время занятости представителя исчисляется в днях, в которые представитель был фактически занят выполнением поручения по оказанию указанных услуг, вне зависимости работы в течение дня.

Истцом ФИО2 заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, в связи с этим, суд считает обоснованным компенсировать истцу ФИО2 расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей, взыскав их солидарно с ответчиков – кадастрового инженера ФИО3 и администрации муниципального образования «Энемское городское поселение».

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

За проведенную по делу судебную землеустроительную экспертизу истец ФИО2 согласно квитанции, оплатила в экспертное учреждение ООО « Строй-Сервис»» сумму в размере 20 000 рублей.

Расходы истца в указанной части подлежат возмещению путем взыскания с ответчиков - кадастрового инженера ФИО3 и администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и администрации муниципального образования « Энемское городское поселение» об устранении реестровой ошибки, восстановлении границ земельного участка, устранения препятствия в пользовании и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать недействительными вынесенные администрацией муниципального образования «Энемское городское поселение» распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б, и распоряжение администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Восстановить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>, которому ранее был присвоен кадастровый №, установив границы земельного участка относительно адресного ориентира: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>, путем постановки на кадастровый учет земельного участка по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:

Х Y

1. 465385.76 1368302.55

2. 465386.31 1368334.55

3. 465367.31 1368335.72

4. 465367.09 1368304.58

<

адрес> участка составляет 595,0 кв.м.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 559 кв. м, с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б.

Исключить из государственного кадастра недвижимости имеющиеся сведения об описании местоположения границ с кадастровым номером 01:05:3100001:589 площадью 594 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 01:05:3100001:589, административный адрес: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б.

Устранить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ГКН относительно земельного участка с кадастровым номером 01:05:3100001:262,расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>, путем переопределения координат точек характерных углов поворота:

Х Y

1. 465405.20 1368333.26

2. 465404.43 1368300.59

3. 465385.76 1368302.55

4. 465386.31 1368334.55

<

адрес> участка составляет 608,30 кв.м.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка 01:05:3100001:589, административный адрес: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>Б.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о фактических границах земельного участка 01:05:3100001:263, административный адрес: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о фактических границах земельного участка 01:05:3100001:262, административный адрес: 

<

адрес>, СНТ «Мелиоратор- 1», 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 и администрации муниципального образования « Энемское городское поселение» о признании недействительным договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ отказать. 

Взыскать в солидарном порядке со ФИО3 и администрации муниципального образования «Энемское городское поселение» в пользу ФИО2 расходы, оплаченные за проведение судебной экспертизы в размере 20 000 рублей, и расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова