№ 2-178/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Первомайск Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ильина В. В., с участием истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 по назначению суда - адвоката адвокатской конторы Первомайского района Нижегородской области Цылиной А. П. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Бирюковой Т. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Первомайский районный суд с иском к ФИО5, в обоснование которого указал следующее. Он является собственником квартиры 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, свидетельство о регистрации серия 

<

данные изъяты>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО5, который с июля 2011 г. там не проживает. Членом моей семьи ФИО5 не является, с моей матерью ФИО1. находится в разводе, коммунальные платежи не оплачивает и не ведет общего хозяйства. Своим присутствием (регистрацией) ФИО5 нарушает его права как собственника. Поэтому просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнение пояснил, что он ранее обращался к ФИО5 с просьбой сняться с регистрационного учёта, однако в добровольном порядке ФИО5 этого делать не желает.

Представитель ответчика ФИО5 по назначению суда адвокат Цылина А. П. в судебном заседании с иском не согласилась по тем основаниям, что не известна позиция ФИО5 по настоящему иску. 

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л. д. 7).

В настоящее время в спорной квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО1., ФИО2., ФИО3. (л.д. 8).

Между тем регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, следовательно, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади, с согласия проживающих на ней лиц, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, из указанных норм следует, что, сохранение либо приобретение права пользования жилым помещением за членом семьи нанимателя обусловлено непосредственным его вселением и проживанием в данном жилом помещении, однако как было установлено в судебном заедании ФИО5 в квартире с 2011 года не проживает.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из иска, стороны являются между собой близкими родственниками (сын и отец), однако совместного хозяйства не ведут, отношения между собой не поддерживают, место нахождения ФИО5 не установлено.

Между тем по настоящему делу установлено, что ФИО5 не проживает с 2011 г. в спорной квартире и выехал из квартиры добровольно, вещей либо имущества в квартире не имеет, не заключал с собственником жилого помещения соглашения о порядке пользования квартирой, платежи за квартплату не вносит и расходов на содержание жилого помещения не осуществляет, отношения с истцом не поддерживает.

Кроме того в судебном заседании ответчиком и его представителем не представлено доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО5 является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования спорным жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в квартире, сохраняя при этом в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что не допустимо, в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако каких-либо доказательств в обосновании своих возражений ответчиком не представлено, поэтому суд, в силу ст. 68 ГПК РФ, обосновал свои доводы имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что иск заявлен преждевременно, оснований для удовлетворения требований не имеется суд считает необоснованными, учитывая при этом, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении жилищного Кодекса РФ»).

В судебном заседании установлено, что истец обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учёта, однако в добровольном порядке ФИО5 этого делать не желает.

Таким образом, исследовав и оценив все доказательства в совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения иска.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В вязи с этим суд считает, что ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вопрос о понесенных по делу судебных расходах разрешен между сторонами в судебном заседании. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Первомайский районный суд Нижегородской области.

Судья В. В. Ильин