Дело № 2-598/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, Республики Крым, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме прописаны ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, но не проживают с февраля 2019 г., не вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, не несут других расходов по содержанию жилого дома и не принимают участие в совместном быту, не являются членами семьи истца.

В связи с тем, что в жилом доме истца прописаны посторонние люди, которые отказываются выписаться добровольно, чем чинят препятствия в пользовании собственным жилым домом, истец не может в полной мере пользоваться и распоряжаться своим домом, прописать своих родственников, получить льготы предусмотренные законом.

Истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Третье лицо ОМВД России по Кировскому району Республики Крым представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, приходит к следующему.

Истец является собственником домовладения расположенного по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12).

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом (л.д.6-10) ФИО6 и ФИО3 продали, а ФИО1 приобрел земельный участок площадью 2500 кв.м. и жилой дом общей площадью 44,6 кв.м.

Исходя из пункта 7 названного договора продавцы заверяют, что на дату подписания договора в жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО3, вышеуказанные граждане обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, как следует из справки ОМВД России по Кировскому району Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО5, ФИО4

Так, свидетель ФИО5, пояснила, что проживает по 

<

адрес> с 1990 г. В 

<

адрес> никто не живет, там жила бабушка с сыном, она умерла после ее смерти он никого там не видел. Этот дом купил его брат ФИО1. Они ходят в этот дом, свидетель помогает убирать дом и двор. Вещей посторонних там нет, там даже вещей брата нет. Брат купил дом в марте 2019 г. Ответчиков давно не видел, дом пустой, там заросли, помогал убирать их. В этом селе одна улица, все друг друга знают.

Свидетель ФИО4 пояснил, что проживаю в 

<

адрес>, брат купил 

<

адрес>. Ответчики обещали выписаться из дома, но они этого не сделали. В этом доме ранее проживала бабушка, она умерла, и после её смерти дом был продан брату. Свидетель был в доме, вещей посторонних не было, дом пустой. Вчера были в данном домовладении, никого не было, кроме брата. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004 года) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчики в спорном домовладении не проживают, личных вещей там не имеют, бремя содержания имущества не несут и не оплачивают коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В силу того, что ответчики формально остаются зарегистрированными в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым домом, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчиков в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. 

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья, в связи с чем, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования домовладением истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по Кировскому району Республики Крым обязано снять ответчиков ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2019 года.

Судья: