Дело № 2-244/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года 

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Доценко О.А.

истца ФИО1

представителя ответчика (адвоката) Соколенко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

02 мая 2017 года ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, который с него выехал на другое место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении, наличие регистрации создает ей препятствия для продажи дома. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 

Определением суда от 03 мая 2017 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело в части исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в принятии исковых требований ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета отказано.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме. Суду дополнила, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения более двух лет назад, вывез свои вещи. Местонахождение ФИО4 ей неизвестно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, определением суда его представителем в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Коллегии адвокатов ЕАО. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Соколенко М.В. с исковыми требованиями не согласилась. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ). Согласно названной норме жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 г. № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № от 19.02.2014 года следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По информации отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с 20.01.1995 года по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма, договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 более двух лет в течение длительного времени не проживает по месту регистрации в спорном жилом помещении, препятствий к его проживанию не имеется, ответчик в настоящее время лишь значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи собственника, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

Из показаний опрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 установлено, что ответчик ФИО4 длительное время более двух лет не проживает по адресу: 

<

адрес>, выехал из данного жилого помещения добровольно и вывез свои вещи, местонахождение ФИО4 им неизвестно. 

В судебном заседании установлено, что ответчик постоянно проживает по иному месту жительства, адрес которого не установлен, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства, фактически в квартире не проживает длительное время. Требований о вселении в спорное жилое помещение ФИО4 не заявлял. Выехал за пределы 

<

адрес> добровольно, характер выезда ответчика нельзя считать временным, поскольку он в спорной квартире не проживает длительное время и не пытается реализовать свои жилищные права по отношению к указанному жилому помещению (за все это время у ответчика не было намерений и попыток вселиться в спорное жилое помещение). Тем самым, ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Данные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании на основании исследованных материалов дела, а также показаний опрошенных свидетелей.

Исходя из изложенного, у суда имеются основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно жилого помещения.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.Р. Береснева