Дело 2-2306/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А., 

при секретаре Жумаевой А.С., 

с участием истца ФИО1 ,

третьих лиц ФИО2, ФИО3 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Оренбурга о признании права собственности, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ее отцом С.В. построен жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании решения администрации завода и профкома завода в ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в бывшем глиняном карьере, принадлежащем 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ С.В. умер, оставив завещание, в котором завещал жилой дом дочери ФИО1 Она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанном доме. Дом не нарушает нормы и правила пожарной безопасности, соответствует государственным строительным и санитарным правилам. Просила суд признать право собственности за ФИО1 на жилой дом литер 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что дом построен ее отцом С.В. в ДД.ММ.ГГГГ. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание на ее имя. Она вступила в наследство и проживает в доме родителей со своей семьей. Площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. У нее есть родная сестра ФИО3, которая от наследства отказалась. Кроме того, отец оставил завещание на ее имя.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес>, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Также пояснила, что дом истца находится в хорошем состоянии. 

Третье лицо ФИО3 поддержала исковые требования истца. Пояснила, что ФИО1 – ее родная сестра. Она не вступала в права наследоввания, отказалась от наследства в пользу сестры. Дом в удовлетворительном состоянии, угрозы для жизни и здоровья не составляет, с соседями у сестры споров по земле не имеется. 

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно требованиям п.3 ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно справке ГБУ «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется техническая характеристика - жилой дом литер 

<

данные изъяты>, стены кирпичные с засыпкой, записан за С.В. , общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истцом в материалы дела представлены архивные справки № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО Фирма «

<

данные изъяты>», в соответствии с которой администрация 

<

данные изъяты> приняла решение о выделении земельных участков под строительство жилых домов в количестве 100 участков, в том числе земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. выделен С.В. 

Согласно выписки из ЕГРПН 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер объекта недвижимости №

В соответствии с техническим планом здания, выполненным кадастровым инженером П. , жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, одноэтажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельный участок, примерной площадью 

<

данные изъяты> кв. м. расположен в зоне индивидуальной (усадебной) застройки, соответствует функциональному назначению земельного участка. На земельном участке расположен самовольно возведенный одноэтажный индивидуальный жилой дом Литер 

<

данные изъяты> 

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта №.ФБУЗ.№ от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, литер 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствуетСанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>» технического состояния жилого дома по адресу: 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью окружающих людей, техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома оценивается как работоспособное. 

Из заключения ООО «

<

данные изъяты>» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не противоречит действующим нормам и правилам пожарной безопасности. 

Согласно решению исполнительного комитета 

<

данные изъяты> «О закреплении территории под индивидуальное жилищное строительство для рабочих Регенетаторного завода на горе 

<

адрес>» закреплена под индивидуальное жилищное строительство территория юго-восточнее завода, ограниченная промплощадкой, старыми глиняными карьерами кирпичного завода № и склоном к пойме реки 

<

данные изъяты>

Из ответа администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по результатам работы комиссииДД.ММ.ГГГГ по регулированию вопросов самовольного строительства, а также самовольного занятия земельных участков садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, гаражно-строительными и погребными кооперативами, расположенных за границами земельных участков, предоставленных СНТ, ГСК, ПК на территории МО «

<

адрес>» по вопросу самовольно возведенного жилого дома литер 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости, в порядке, установленном ст.222 ГК РФ, при наличии положительных заключений о соответствии указанной постройки санитарным, строительным, пожарным нормам и правилам, и без учета требований п.№ СП №, при условии согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов гражданского дела следует, что С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ родилась С.Н., ее матерью указана С.А. , отцом указан С.В. , что подтверждается свидетельством о рождении №. ДД.ММ.ГГГГ по браку С.Н. сменила фамилию на К. , ДД.ММ.ГГГГ она сменила фамилия на ФИО1, в связи с заключением брака с Б. 

Из домовой книги для прописки граждан в 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что на день смерти С.В. , в указанном доме была зарегистрирована ФИО1 

Из наследственного дела к имуществу С.В. , предоставленного нотариусом Б.Н. , следует, что наследником является дочь ФИО1 Дочь ФИО3 отказалась от принятия наследства, фактически наследства не принимала. Имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ С.В. , которым он завещает жилой дом по 

<

адрес> дочери ФИО1 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом литер 

<

данные изъяты> одноэтажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А.Маслова

Решение в окончательной форме составлено 25.09.2018 года. 

Судья: Л.А.Маслова