1

Дело №2-970/21

УИД:23RS0004-01- 2021-001403-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 12 июля 2021 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Киндт С.А.,

при секретаре Мазник Д.С.

с участием:

заместителя Анапского межрайонного прокурора Совмиз Р.К.

представителя истца ФИО1 - ФИО2, 

действующей по доверенности от 29.01.2021г.

Представителя ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5, 

ФИО6 - адвоката Кузнецов В.И., представившего ордер

000 от 12.07.2021г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования объектом недвижимости - жилым домом, расположенным по адресу: (...), СОТ «Дружба» участок 23, кадастровый 000, принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности и об обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапа снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту их регистрации по адресу: (...), СОТ «Дружба» участок 23, в котором указала, что она является собственником жилого дома с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), СОТ «Дружба» участок 23. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-пролдажи от 06.11.2020г. и Выпиской из ЕГРН на вышеуказанный жилой дом от 24.04.2021г. 000. В жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается записями в домовой книге, но фактически в доме не проживают. В связи с тем, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 членами семьи истца не являются, фактически не проживают, были зарегистрированы предыдущим собственником жилого дома, какие-либо личные вещи ответчиков, или следы их пребывания в доме отсутствуют, что подтверждается справкой председателя правления 000 от 28.05.2021г., однако с регистрационного учета в доме ответчики добровольно не снялись. Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), СОТ «Дружба» участок 23; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства в доме с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: (...), СОТ «Дружба» участок 23; обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г.-к. Анапа снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства в доме, с кадастровым номером 000, расположенном по адресу: (...), СОТ «Дружба» участок 23.

В судебное заседании истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков адвокат Кузнецов В.И. в судебном заседании по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда, пояснив, что полагает требования истца возможными к удовлетворению, так как ответчики не выполнили обязательство сняться с регистрационного учета до 31.12.2020г. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая мнение участников процесса, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к выводу, что неявка истца и заинтересованного лица не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, с участием адвоката ответчиков, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчиков Кузнецов В.И., прокурора Совмиз Р.К., полагавшего исковые требования подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. 000 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Выпиской из ЕГРН на вышеуказанный жилой дом от 24.04.2021г. 000 подтверждается принадлежность ФИО1 на праве собственности жилого дома с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), СОТ «Дружба» участок 23.

Согласно сведениям домовой книги для прописки граждан ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: (...), СОТ «Дружба» участок 23.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не проживают в принадлежащем истцу жилом доме, членами семьи ФИО1 не являются, своих вещей в доме истца не имеют, до настоящего момента ответчики с регистрационного учета добровольно не снялась, с собственником жилого дома ФИО1 договора найма жилья не заключали, между истцом и ответчиками не существует каких-либо иных предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца, вследствие чего ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом и снятию с регистрационного учета по адресу: (...), СОТ «Дружба» участок 23.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 00.00.0000 года рождения; ФИО4, 00.00.0000 года рождения; ФИО5, 00.00.0000 года рождения; ФИО6, 00.00.0000 года рождения утратившими право пользования объектом недвижимости – жилым домом, расположенным по адресу: (...), СОТ «Дружба» участок 23, кадастровый 000, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Снять ФИО3, 00.00.0000 года рождения; ФИО4, 00.00.0000 года рождения; ФИО5, 00.00.0000 года рождения; ФИО6, 00.00.0000 года рождения с регистрационного учета по месту их регистрации по адресу: (...), СОТ «Дружба» участок 23.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в (...)вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда: С.А.Киндт

Полный текст решения суда изготовлен 00.00.0000г.