№ 2-81/2019 год.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2019 года г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Соловьевой Е.М., 

с участием истицы ФИО1, 

при секретаре Мартынович В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО4 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> д. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 01 июня 2018 г. С 17 июля 2018 г. в указанной квартире с 17.07.2018 г. зарегистрирована ответчик ФИО3 С августа 2018 года ФИО3 выехала на другое место постоянное жительства по адресу: Рязанская область, г.Рыбное, ул

<

адрес> вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинил. Ответчик избегает контактов с истцом, добровольно сняться с регистрации из квартиры истца ответчик уклоняется. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивают истицу в правах владения и пользования жилым помещением. 

Просит суд признать ответчика ФИО3 признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения в адрес суда извещены с отметкой «истёк срок хранения». 

Представитель третьего лица - ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. 

В соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя третьего лица, и в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 принадлежит по праву собственности однокомнатная квартира назначение: жилое помещение, площадью 30,3 кв.м., этаж: 1, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 62:13:0010202:882 на основании договора купли-продажи квартиры от 01.06.2018 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.06.2018 года сделана запись регистрации государственной регистрации права №62:13:0010202:882-62/009/2018-2. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2018 года.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что в спорном жилом помещении /квартире/ с 17 июля 2018 года по настоящее время зарегистрирована ФИО3, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по Рязанской области от 05.02.2019 года, выпиской из домовой книги.

ФИО3 вселялась и проживала в спорном жилом помещении на условиях безвозмездного пользования, в письменной форме соглашение не заключалось. При этом, ФИО3 членом семьи истицы не является. 

В августе 2018 года ответчик ФИО3 добровольно прекратила проживание в квартире истицы, вывезла все принадлежавшие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит. 

В судебном заседании свидетель ФИО10 Е.С. суду пояснила, что она является матерью ответчицы. Истица является её троюродной сестрой. ФИО1 вселила в спорную квартиру ответчицу в июле 2018 года на безвозмездной основе с условием оплаты коммунальных услуг. Ответчица не проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, ее вещей в квартире нет. Где в настоящее время проживает ответчица ей неизвестно.

Свидетель ФИО11 К.Р. пояснила, что является коллегой ФИО7, проживает в доме напротив квартиры истицы. Ей известно, что в настоящее время в квартире истицы никто не проживает. Ответчицу она не видела долгое время.

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетелей, допрошенным в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчица добровольно выехала из спорной квартиры №1 дома №14 по ул. Почтовая г. Рыбное Рязанской области с августа 2018 года, никаких препятствий в пользовании спорной квартирой ей не чинилось, ее имущество в спорной квартире отсутствует, своих обязанностей по оплате коммунальных платежей не исполняет.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст.31 ЖК РФ предусматривают права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что по смыслу ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг друга и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает продолжительное время, каких-либо вещей, принадлежащих ответчице, в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение о продолжении пользоваться спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, то данные обстоятельства являются основанием для признания ее прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования ФИО2 правомерны и подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлена утрата права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства соответствующим органом регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: г.Рыбное, Рязанской области, ул.Почтовая, д. 14 кв. 1 и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копий решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья -