Дело № 2-4536/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года г.Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе: председательствующего судьи Воронина С.С., при секретареКондратенко С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм-Сервис» к ФИО2 чу, ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

установил:

ООО «Алгоритм-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

В обоснование заявленных требований указано, что 01 апреля 2014 года между ответчиками (арендодатели) и ООО «Алгоритм-Сервис» (арендатор) был заключен договор аренды 82/100 доли в праве общей долевой собственности на здание, распложенное по адресу: 

<

адрес> (далее также здание) с прилегающим участком. Указанный договор является недействительной сделкой, поскольку его предметом выступает не конкретное имущество, а доля в праве общей долевой собственности на здание. Кроме того, договор аренды был заключен без получения на то согласия иного участника долевой собственности. В связи с изложенным просило признать договор аренды здания от 01 апреля 2014 года недействительным и применить последствия его недействительности в виде освобождения истца от уплаты арендной платы в размере 300 000 руб., предусмотренной договором аренды. 

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. 

Ответчики, извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по заявленным требованиям не представили. 

По определению суда неявка представителя истца в судебное была признана неуважительной, в связи с чем дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-2432/2017, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истец просит признать договор аренды от 01 апреля 2014 года недействительным.

Между тем, в ходе производства по гражданскому делу №2-2432/2017 (апелляционным определением Архангельского областного суда от 06 июля 2017 года) было установлено, что вышеуказанный договор является не заключенным, поскольку его предметом выступает доля в праве общей долевой собственности на здание, которая в натуре не выделена, а потому не может выступать предметом договора аренды. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Действующее законодательство предусматривает возможность оспаривания лишь заключенных сделок, по которым стороны достигли соглашения по ее условиям. В рассматриваемом же случае предмет оспаривания отсутствует, поскольку сама сделка не считается заключенной ее сторонами, а потому она не может содержать пороки, связанные с ее недействительностью. 

Таким образом, оснований для удовлетворения требований как о признании сделки недействительной, так и о применении последствий ее недействительности не имеется. 

Применительно к положениям части 1 статьи 98 ГПК РФ оснований для распределения судебных расходов истца не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алгоритм-Сервис» к ФИО2 чу, ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 июля 2017 года.

Судья С.С. Воронин

1