Дело № 2-1179/2020

УИД 16RS0041-01-2020-003993-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г.Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что в соответствии с договором № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ними и ответчиком, истцы приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 13 договора купли-продажи жилого помещения, стороны установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождении приобретенной истцами на основании договора купли-продажи квартиры. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении была зарегистрирована и проживала его мать - ФИО, которая снялась с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих вещей в квартире не имеет. Истцам известно, что ответчик выехал для проживания в 

<

адрес>. Просят суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явились, их интересы представляла адвокат ФИО, которая исковые поддержала, просила суд удовлетворить.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО3 судом в защиту его интересов в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав представителя истцов, адвоката, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи 

<

адрес> выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно п.13 договора купли-продажи 

<

адрес>, в установленный срок ответчик с регистрационного учета не снялся.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3

Из акта, выданного специалистами АО «Центр ЖКХ и С» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении значится ФИО3, которые со слов соседей в квартире не проживает, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ФИО3 в квартире, не имеется.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования являются законными и обоснованными, истцы по делу являются собственниками жилого помещения, ответчик в жилом помещении не проживает, не является членом семьи истцов, добровольно выехал из указанного помещения, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов. Доказательств обратного в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в ходе рассмотрения дела не представлено.

Согласно ч.1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья 

Решение вступило в законную силу: «_____»____________20 ____ г.

Секретарь: 

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.