Дело № 2-1930/2019 КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО5

с участием прокурора Карповой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование исковых требований указано, что между ФИО1 и ФИО2 и ОАО «Номос-Банк» (правопредшественник ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») был заключен кредитный договор, кредит предоставлялся для покупки и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Исполнение кредитных обязательств обеспечивалось ипотекой указанной квартиры.

Ввиду просрочки исполнения заемщиками кредитных обязательств Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), дополнительным решением от (ДД.ММ.ГГГГ.) и апелляционным определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) иск был удовлетворен.

Постановлением судебного пристава-исполнителя нереализованное на торгах имущество должника - квартира по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) была передана взыскателю – Банку по акту в счет погашения имеющейся задолженности.

Истец является собственником указанного недвижимого имущества.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, выданного ТСЖ «Трилистник», в квартире, право собственности на которую принадлежит истцу, состоит на регистрационном учете – ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

В октябре – ноябре 2018 года Банк направил ФИО3 и ее законному представителю требование в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) снять ребенка с регистрационного учета в квартире.

Истец просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), выселить ее из указанной квартиры, снять ее с регистрационного учета по указанному адреса, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики, действующие в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 и ОАО «Номос-Банк» (правопредшественник ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») был заключен кредитный договор, кредит предоставлялся для покупки и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Исполнение кредитных обязательств обеспечивалось ипотекой указанной квартиры.

Ввиду просрочки исполнения заемщиками кредитных обязательств Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.), дополнительным решением от (ДД.ММ.ГГГГ.) и апелляционным определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) иск был удовлетворен.

Постановлением судебного пристава-исполнителя нереализованное на торгах имущество должника - квартира по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) была передана взыскателю – Банку по акту в счет погашения имеющейся задолженности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, выданному (ДД.ММ.ГГГГ.). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, собственником квартиры г.Н.Новгород, (адрес обезличен) является ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, выданного ТСЖ «Трилистник», в квартире, право собственности на которую принадлежит истцу, состоит на регистрационном учете – ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

В октябре – ноябре 2018 года Банк направил ФИО3 и ее законному представителю требование в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) снять ребенка с регистрационного учета в квартире.

Требование исполнено не было. 

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Принимая во внимание указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось, в связи с чем их дочь – ФИО3 утратила право пользования им и подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), выселению из квартиры, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб., по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, из жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО5

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№).