Дело № 2-375/2025

65RS0008-01-2025-000420-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

11 июля 2025 г. ФИО3 обратился в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж по следующим основаниям.

Постановлением мэра г.Невельска от 27 февраля 1992 г. № ГСК-№ отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 12 единиц автотранспорта по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 2006 г. истцом в границах данного гаражно-строительного кооператива приобретен в собственность гараж №, расположенный у северу от дома по 

<

адрес> параллельно автодороге 

<

данные изъяты> у ФИО1, без заключения договора в письменной форме. С указанного времени истец использует гараж и земельный участок по назначению, притязаний со стороны третьих лиц на данное имущество не имеется. На основании изложенного, ввиду добросовестного владения обозначенным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, со ссылкой на статьи 8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество. 

В судебное заседание по делу явился истец ФИО3

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав участника процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра г.Невельска от 27 февраля 1992 г. № ГСК-№ отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 12 единиц автотранспорта по 

<

адрес> в г.Невельске, площадью 300 кв.м. 

Впоследствии на обозначенном земельном участке членами кооператива построены гаражи, что ответчиком не оспорено. 

Сведения о праве собственности на оспариваемый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Показаниями свидетеля ФИО2 подтверждены доводы истца об обстоятельствах приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени. 

Возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований. 

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража исходя из предоставления ГСК-№ земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке и отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 (

<

данные изъяты>) на гараж №, расположенный в северном ряду, к северу от дома по 

<

адрес> в г.Невельске Сахалинской области.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 г. 

Председательствующий судья О.В.Плешевеня