Дело №2-1398/19г.

№ 50RS0033-01-2019-001501-17 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Бадалян М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивирует их тем, является собственником земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, указывает истец, имеет кадастровый №, границы не установлены, поэтому обратился к кадастровому инженеру с целью проведения межевания и установления границ указанного земельного участка. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, было выявлено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка сведениям ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г.о. Орехово-Зуево, д. Войново-Гора, 

<

адрес>, где собственником является ФИО2. Данное несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН является реестровой ошибкой в определении координат характерных точек. Указывает, что реестровая ошибка могла возникнуть из-за погрешностей измерений от пунктов Опорной Межевой Сети (ОМС). Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № влечет исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес> где собственником является ответчик ФИО3. Согласно правоустанавливающим документам площадь его земельного участка составляет 1054 кв.м., по фактическому пользованию площадь составила 1067 кв.м. спора по границе со смежными землепользователями не имеется. Указывает, что обращался к ответчикам в досудебном порядке с предложением об исправлении реестровой ошибки с помощью услуг кадастрового инженера проводившего межевание. Однако, несмотря на отсутствие спора по фактическому землепользованию, ответчики не желают заниматься исправлением реестровых ошибок, так как не считают это необходимым. В тоже время наличие реестровой ошибки препятствует уточнению границ земельного участка истца в связи с выявленной реестровой ошибкой. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях местоположения смежной границы земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>, г.о. Орехово-

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером № и по адресу: 

<

адрес>, г.о. Орехово-

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером №. Устранить несоответствие в местоположении смежной границы земельных участков расположенных по указанному адресу, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1067 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек. 

ФИО2 обратилась со встречным иском и свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка: по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании Постановления Главы администрации Дровосецкого сельского Совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок имеет кадастровый №, границы установлены, поэтому кадастровым инженером ФИО9 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежащий ФИО1 При этом было выявлено несоответствие координат характерных точек границ ее земельного участка сведениям ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес> 

<

адрес>, также выявлено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка сведениям ЕГРН смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок № принадлежащий ФИО3 Данное несоответствие фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № сведениям ЕГРН можно рассматривать как реестровую ошибку в определении координат характерных точек границ. Реестровая ошибка могла возникнуть из-за погрешностей измерений от пунктов Опорной Межевой Сети (ОМС).

В судебном заседании полномочный представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме, против удовлетворения встречного иска не возражала. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 о дне слушания дела извещены в силу закона, причин неявки не сообщили, возражений против иска не представили, в связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении дела. 

Администрация городского округа Орехово-Зуево Московской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания дела извещены в силу закона, возражений по требованиям не направили. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росрееста в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причин неявки суду не сообщили. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес> 

<

адрес>. Земельный участок имеет кадастровый №. Судом установлено, что границы не установлены, в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО9, было выявлено несоответствие координат характерных точек границ указанного земельного участка сведениям ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером № по указанному адресу, собственником которого является ФИО2. Установлено, что данное несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН является реестровой ошибкой в определении координат характерных точек, которая могла возникнуть из-за погрешностей измерений от пунктов Опорной Межевой Сети (ОМС). Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым № влечет исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50№ по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, где собственником является ответчик ФИО3 Наличие реестровой ошибки препятствует уточнению границ земельного участка истца в связи с выявленной реестровой ошибкой. Установлено также, что ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №: по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании Постановления Главы администрации Дровосецкого сельского Совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером ФИО9 при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес> 

<

адрес> принадлежащий ФИО6 было выявлено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка сведениям ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок истца. Выявлено также несоответствие координат характерных точек границ земельного участка сведениям ЕГРН смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, земельный участок ответчика ФИО3. Данное несоответствие фактического местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № № сведениям ЕГРН является реестровой ошибкой, которая могла возникнуть из-за погрешностей измерений от пунктов Опорной Межевой Сети.

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Указанные обстоятельства кроме пояснений представителя истца ФИО4, подтверждены тщательно исследованными судом материалами дела: выписками из ЕГРП, свидетельствами о государственной регистрации права, схемой расположения земельного участка, заключением кадастрового инженера. Подвергать сомнению вышеуказанные доказательства у суда не имеется законных оснований, поскольку в своей совокупности они согласуются и дополняют друг друга, объективно подтверждают доводы истца, поэтому они принимаются судом во внимание.

На основании изложенного, ст.ст.11,12,209 ГК РФ, закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст.ст.194-198, 232-237,321 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях местоположения смежной границы земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером № и по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером №

Устранить несоответствие в местоположении смежной границы земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером № и по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

1

478673.65

2286177.46

2

478670.58

2286185.43

3

478669.16

2286189.12

4

478658.16

2286216.99

5

478635.94

2286207.36

6

478649.29

2286177.56

7

478649.29

2286175.81

8

478652.37

2286167.59

9

478653.23

2286167.94

10

478660.49

2286171.21

11

478661.35

2286171.59

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 1067 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек 1-2-3-4-5-6-1:

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

1

478654.16

2286169.03

2

478651.60

2286175.47

3

478650.43

2286179.21

4

478637.45

2286209.05

5

478615.51

2286199.39

6

478630.99

2286159.41

1

478654.16

2286169.03

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях местоположения смежных границ земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером № и по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>Гора, 

<

адрес>, участок № с кадастровым номером №

Устранить несоответствие в местоположении смежных границ земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> кадастровым номером № и по адресу: 

<

адрес>, д. Войново-Гора, 

<

адрес>, участок № с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

1

478673.65

2286177.46

2

478661.35

2286171.59

3

478660.49

2286171.21

4

478653.23

2286167.94

5

478652.37

2286167.59

6

478649.29

2286175.81

7

478649.29

2286177.56

8

478635.94

2286207.36

9

478658.16

2286216.99

10

478669.16

2286189.12

11

478670.58

2286185.43

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

№ точки

Координаты Х

Координаты Y

1

478697.55

2286187.70

2

478689.34

2286184.18

3

478685.06

2286182.35

4

478682.16

2286181.10

5

478673.65

2286177.46

6

478672.17

2286181.32

7

478670.58

2286185.43

8

478669.16

2286189.12

9

478658.16

2286216.99

10

478681.93

2286227.64

Установить местоположение земельного участка 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 1003 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах характерных точек:

№/№т-к

Координаты

X Y

н1

478675.02

2286178.97

н2

478672.32

2286186.15

н3

478670.85

2286189.84

н4

478659.68

2286218.52

н5

478637.45

2286209.05

н6

478650.43

2286179.21

н7

478651.60

2286175.47

н8

478654.16

2286169.03

н9

478654.78

2286169.43

н10

478661.98

2286172.82

н11

478662.84

2286173.23

н1

478675.02

2286178.97

Отсутствовавшие в судебном заседании ответчики вправе подать в Орехово-Зуевский горсуд заявление об отмене заочного решения суда и пересмотре дела с его участием в течение 7 дней со дня вручения им копии настоящего заочного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мособлсуд через горсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. 

СУДЬЯ В.В.ГОШИН