Дело № 2-1106/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 24 сентября 2018 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М.,

истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Вовченко И.А. по ордеру №19469,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением, в котором указывает, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом истицы приобрела на основании договора купли-продажи от 05.02.2015г. На основании указанного договора было получено Свидетельство о государственной регистрации права серии 36-АД № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истицей в доме зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает больше года, личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В этой связи, истица ФИО1 просит снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, и признать его прекратившим право пользования жилым домом.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой по месту регистрации, однако, с места регистрации судебная повестка возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Определением от 12.09.2018г. в качестве представителя ответчика назначен адвокат адвокатской консультации Семилукского района Воронежской области, Вовченко И.А.

В судебном заседании адвокат Вовченко И.А. просит принять законное и обоснованное решение с учетом интересов ответчика.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району в Воронежской области в судебное заседание не явился, извещенный о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Прокурор Семилукского района Воронежской области Василенко М.М. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав прокурора, истицу ФИО1, адвоката Вовченко И.А., выслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данный жилой дом истицы приобрела на основании договора купли-продажи от 05.02.2015г. На основании указанного договора было получено Свидетельство о государственной регистрации права серии 36-АД №843921 от 12.02.2015 года (л.д. 

<

данные изъяты>).

По данному адресу на регистрационном учете состоит, в том числе, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в доме не проживает больше года, личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Членом семьи ФИО1 не является. 

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3, который суду пояснил, что он проживает с истицей в гражданском браке. ФИО2 в указанном доме зарегистрирован, но не проживает. Он приехал, забрал свои вещи и больше не приезжал. Дом принадлежит истице. 

Суд считает показания свидетеля достоверными, правдивыми, согласующимися с материалами дела.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются справкой участкового уполномоченного по семилукскому району, согласно которой при проведении проверки установлено, сто ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, в доме его вещей не обнаружено. Опрошенные соседи пояснили, что с 2015 года Амирханяна по указанному адресу не видели, место его жительства неизвестно. В доме проживает ФИО1 со своим сожителем ФИО3. (л.д.

<

данные изъяты>). 

Следует отметить, что в разрешении данного спора юридически значимыми являются ни обстоятельства, послужившие поводом для регистрации ответчика в спорном доме, а обстоятельства, подтверждающие факт его вселения в данное жилое помещение в качестве члена семьи истицы, совместное проживание и ведение общего хозяйства. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Так, Конституционный Суд РФ в Постановлении от 25.04.1995 г. № 3-П «По делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» указал, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище. С учетом правовых норм действующего Жилищного кодекса РФ регистрация также не создает для ответчика права пользования жилым помещением. 

Таким образом, фактические обстоятельства дела дают основания для вывода о том, что ответчик, членом семьи собственника не являлся и не является, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истица считает, что устранить нарушение её прав как собственника жилого помещения можно лишь прекратив за ответчиком право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: Толубаева Л.В.