Дело № 2-2269/2021 27 июля 2021 года 

78RS0017-01-2021-001737-71 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Байбаковой Т.С.,

при помощнике судьи Петуховой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику и просил обязать ответчика произвести перерасчёт по холодному водоснабжению и водоотведению, взыскать произведенную оплату за содержание и ремонт лифтов в размере 1559,6 рублей за 7 месяцев с 01.07.2020 по 31.01.2021, произвести ремонт козырька входной двери, косметический ремонт лестничной площадки 1 и 2-го этажей, произвести ремонт разрушенных ступеней парадной, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф и расходов по оплате юридических услуг.

В обоснование своих требований указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: город 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают мать истца - 

<

ФИО>5 и сын - 

<

ФИО>6.

Управляющей компанией по вышеуказанному адресу является — ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района».

В период с 01.05.2020 года по 31.10.2020 года, истец и члены его семьи проживали в Садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург», расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Справками Садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург». Соответственно не пользовались холодным водоснабжением и водоотведением.

По возвращению в город, 28.09.2020 года, истец обратился в Управляющую компанию с заявлением о перерасчете за временное отсутствие по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.05.2020 года по 31.10.2020 года. Ежемесячный платеж составляет 827,56 рублей за холодную воду и 827,56 рублей за водоотведение, итого 1655,12 рублей в месяц и 9 930,72 рублей за 6 месяцев.

Письмами Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 Петроградского района» № 1-17575 от 09.10.2020 года и № 1-17575 от 26.11.2020 года в перерасчете отказано.

Кроме того, с 01.07.2020 года в счете появилась новая строка содержание и ремонт лифтов 222,80 рублей в месяц, что на сегодняшний день составило 1559,6 рублей за 7 месяцев.

В письме Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 Петроградского района» № 1-17575 от 26.11.2020 года в обоснование этой статьи взыскания идет ссылка на положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Необходимо учитывать что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом истец указывает, что в счете имеется отдельная строка: «Содержание общего имущества в многоквартирном доме - 5,72 рубля с метра квадратного в сумме 318,60 рублей в месяц».

Дом по спорному адресу имеет десять парадных, и лишь в пяти из них установлено лифтовое оборудование, в парадной истца лифтовое оборудование отсутствует.

В 2000 году в результате аварии грузовой автомобиль сбил козырек над входом в парадную. Не смотря на неоднократные обращения, и систематическую оплату содержания общего имущества данная проблема устранена не была.

Более того, в 2018 году в результате прорыва отопления между первым и вторым этажом был нанесен ущерб ремонту, который не был устранен, не смотря на то, что требовался всего лишь косметический ремонт.

В парадной изношены ступени, но и их ремонт не производится.

При этом счет на оплату содержания общего имущества приходит регулярно, и оплачивается истцом.

В судебное заседание явился истец, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные оказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают мать истца - 

<

ФИО>5 и сын - 

<

ФИО>6.

Управляющей компанией по вышеуказанному адресу является — ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района».

В период с 01.05.2020 года по 31.10.2020 года, истец и члены его семьи проживали в Садоводческом некоммерческом товариществе «Металлург», расположенном по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство подтверждается Справками Садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург». Соответственно не пользовались холодным водоснабжением и водоотведением.

По возвращению в город, 28.09.2020 года, истец обратился в Управляющую компанию с заявлением о перерасчете за временное отсутствие по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.05.2020 года по 31.10.2020 года. Ежемесячный платеж составляет 827,56 рублей за холодную воду и 827,56 рублей за водоотведение, итого 1655,12 рублей в месяц и 9 930,72 рублей за 6 месяцев.

Письмами Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 Петроградского района» № 1-17575 от 09.10.2020 года и № 1-17575 от 26.11.2020 года в перерасчете отказано.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила).

В силу п. 86 Правил установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно п. 87 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88 Правил).

Пунктом 91 правил установлено, что Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Абзацем 3, 4 указанного пункта правил установлено, что если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Согласно п. 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Как следует из материалов дела истец впервые обратился к ответчику с заявлением о перерасчете 28.09.2020. При этом, в поданном обращении требования п. 91, 92 указанных Правил истцом исполнены не были.

Пунктом 93 правил указаны документы, которые могут прилагаться к заявлению о перерасчете, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.

Однако, при обращении в управляющую компанию истец не предоставил ни одного документа, соответствующего требованиям п. 93 Правил. Как не представил и акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета, что также предусмотрено Правилами.

Истец ссылается на то, что он не может установить приборы учета, поскольку стояк холодного водоснабжения находится в аварийном состоянии, в связи с чем отсутствует техническая возможность произвести установку приборов учета.

Между тем, истцом не представлено доказательств невозможности установить приборы учета.

Согласно письменным обращениям истца в управляющую компанию, Жилищное агентство Петроградского района, они были датированы 2001, 2002, 2007 годами /л.д. 78-86/ из которых следует, что в квартире истца необходимо произвести работы по ремонту системы холодного водоснабжения.

Однако доказательств, что трубы в квартире истца находятся в аварийном состоянии суду не представлено, равно как и не представлено доказательств невозможности установить приборы учета.

Согласно представленным ответчиком информации по факту замены трубы истец не обращался, имеется обращение истца в 2020 году по факту перерасчёта.

Как пояснил истец в судебном заседании акт об отсутствии технической возможности установки приборов учета в его квартире не составлялся, к ответчику об составлении указанного акта, либо с заявлением об установке приборов учета истец не обращался.

Поскольку акт обследования на предмет отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения 

<

адрес> в отсутствует, оснований для перерасчета не имеется.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, установив, что истцом не был соблюден установленный порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца об обязании ответчика произвести перерасчет.

Разрешая требования в части взыскания платы за содержание и ремонт лифтов в размере 1559,6 рублей за 7 месяцев с 01.07.2020 по 31.01.2021, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части по следующим основаниям.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном-доме обязан нести -расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает случаи установления органами местного самоуправления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме. Эти случаи являются исключением из общего законодательного подхода, устанавливающего регулирование ценообразования в жилищной сфере посредством законодательного закрепления за собственниками помещений в многоквартирном доме обязанности по принятию решения о выборе формы управления и установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 2 статьи 161, часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Кодекса).

В соответствии с общим принципом гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).

В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме.

Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельно взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Нормативного правового акта, имеющего большую юридическую силу, который по иному регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения при управлении многоквартирным домом, не имеется.

Таким образом, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).

В соответствии с вступлением в силу с 01.07.2020 распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2019 №255-р об изменении порядка расчета размера платы за услугу «Содержание и текущий ремонт лифтов» в июне 2020 год, произведен ввод данных о лифтах, проверка о наличии/отсутствии начислений по данной услуге. В квартирах, где отсутствовало начисление по услуге «Содержание и текущий ремонт лифтов» при наличии лифтового оборудования в доме, произведено включение в начисление, что отразилось в счете-квитанции.

Согласно п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 к пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, начисление по услуге «Содержание и ремонт лифтов): производится в соответствии с действующим законодательством.

Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании могут принять решение о перераспределении начислений по услуге «Содержание и ремонт лифтов» путем освобождения от оплаты собственников, чьи квартиры расположены на первых этажах или имеют выход в подъезд без лифтового оборудования, и увеличения оплаты собственникам, чьи квартиры расположены в подъезде с лифтовым оборудованием с учетом требуемых затрат на содержание и ремонт лифтового оборудования. 

Разрешая требования в част обязания ответчика произвести ремонт козырька входной двери, косметический ремонт лестничной площадки 1 и 2-го этажей, произвести ремонт разрушенных ступеней парадной, суд первой инстанции приходит к следующем.

В обоснование своих требований истец представил фотографии лестничной площадки многоквартирного дома, а также фотографии козырька парадной и степеней парадной, которые представитель ответчика не оспаривал.

Ответчиком в судебное заседание представлена адресная программа согласно которой ремонт козырька запланирован в августе 2021 года, косметический ремонт между 1,2-3 этажей запланирован на март 2022 года, цементирование полов, ремонт ступеней запланирован на ноябрь 2021 года 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются согласно п. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 27 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде иск в интересах пострадавших.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 2, 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее по тексту - Правила), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" настоящих Правил.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества, в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п. п. "а", "б" п. 10, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определяются Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, в которых абз. 4 разд. 2 определяет, что текущий ремонт здания включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Разрешая требования истца в части обязания ответчика произвести ремонт козырька входной двери, косметический ремонт лестничной площадки 1 и 2-го этажей, произвести ремонт разрушенных ступеней парадной, в доме по адресу: Санкт-Петербург 

<

адрес>, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, приходит к выводу, что изложенные истцом в иске нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, допущенные ответчиком, подтверждены в ходе судебного разбирательства, ответчик, являясь управляющей организацией, ненадлежащим образом выполняет обязанности по содержанию общего имущества дома в части ненадлежащего состояния козырька входной двери, лестничной площадки 1 и 2-го этажей, ступеней парадной по вышеуказанному адресу.

Доказательств того, что выявленные нарушения были ответчиком устранены, не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика не было представлено доказательств, в силу которых в иске необходимо отказать.

Нарушение прав потребителя в силу ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителя" влечет обязанность ответчика компенсировать истцу моральный вред. Определенный судом размер компенсации морального вреда 5 000 рублей в пользу истца отвечает требования разумности и справедливости.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей в Российской Федерации" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, в соответствии с абз. 2 ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 2 500 рублей.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. А также по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя определяется в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Как ссылается истец, в результате действий ответчика, истец был вынужден обратиться за квалифицированной юридической помощью, стоимость которой составила 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Между тем доказательств оплаты за оказанные юридические услуги при рассмотрении данного дела истцом не представлено.

На основании изложенного в отсутствии документов, подтверждающих несение расходов по оплате юридических услуг, основания для взыскания с ответчика указанных расходов не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» произвести ремонт козырька входной двери, косметический ремонт лестничной площадки 1 и 2-го этажа, произвести ремонт разрушенных ступеней парадной.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в пользу 

<

ФИО>1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 2 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» в доход государства государственную пошлину в размере 600 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: 

Мотивированное решение суда изготовлено 06.08.2021