Дело № 2-1112/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Природа», 03 ноября 2014 года решением общего собрания ей предоставлен земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. На основании постановления администрации Солнечногорского муниципального района от 25 апреля 2016 года о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка по указанному выше адресу, истцом проведено межевание участка, установлены его границы, присвоен кадастровый номер. В 2019 году истец обратилась в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако получила отказ со ссылкой на то, что вышеуказанный земельный участок имеет наложение на земли государственного лесного фонда. Поскольку решить вопрос о своих правах на земельный участок во внесудебном порядке не представилось возможным, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО2 поддержал заявленные требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика – администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что согласно открытых данных Публичной кадастровой карты земель государственного фонда в квартале 63, 64 Новинского лесничества поставлены на кадастровый учет с установлением границ и внесением в сведения ЕГРН, при этом истребуемый истцом земельный участок не имеет пересечений и наложений с землями государственного лесного фонда. Решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства Московской области - ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представитель третьего лица - СНТ «Природа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях против удовлетворения исковых требований возражал.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Ст. 28 указанного федерального закона (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

Из материалов дела следует, что истец на основании протокола общего собрания от 03 ноября 2014 года является членом СНТ «Природа», в ее пользование предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Природа» от 03 ноября 2014 года, копией членской книжки истца.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «Природа» было создано 20.04.1988 года.

На основании постановления Главы администрации Солнечногорского муниципального района Московской области № 1103 от 25 апреля 2016 года, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

В ответ на обращение истца с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно», решением Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 01 ноября 2019 года в предоставлении указанной государственной услуги отказано в связи с тем, что согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, участок имеет наложение на земли государственного лесного фонда. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок государственного лесного фонда в квартале 63, 64 Новинского лесничества поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № с установлением границ и внесением данных в сведения ЕГРН. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 при сопоставлении сведений (геодезических данных) из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером №, наложений и пересечений границ выявлено не было. От земельного участка с кадастровым номером № до ближайших контуров земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, насчитывается 3м в юго-восточную сторону и 5 м в северо-западную. 

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Природа», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, пересечение границ земельного участка с землями государственного лесного фонда отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 13 июля 2020 года.

Судья Байчоров Р.А.