дело № 2- 949 /2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновка 27 октября 2017 года 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Свечникова Г.Е.,

при секретаре Растяпиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, оставшийся после смерти бабушки С.Т.Л.. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием представителя ФИО2. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что хх.хх.хххх умерла бабушка истицы С.Т.Л.. На день смерти истица проживала вместе с бабушкой, похоронила ее, распорядился ее личными вещами. В установленный законом срок истица вступила в права наследования после смерти бабушки, хх.хх.хххх нотариусом Сосновского района Тамбовской области ФИО3 ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на Х. Однако после смерти С.Т.Л. осталось наследство в виде жилого дома, расположенного в Х, который истица не может оформить, в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х, ранее принадлежавший С.Т.Л..

Представитель ответчика - администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражает против признания права собственности на дом за ФИО1.

Выслушав обьяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что бабушке ФИО1 – С.Т.Л., после смерти которой ФИО1, как наследник по закону, вступила в наследство на часть наследственного имущества в виде Х, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, принадлежал жилой Х Х, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги адмнистрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, лицевой счет х. 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля1985 года №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела С.Т.Л. на день смерти хх.хх.хххх значилась в учетах похозяйственных книг Дегтянского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Х, в связи с чем истица ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

С.Т.Л. умерла хх.хх.хххх в Х, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Челнаво-Дмитриевского сельсовета Сосновского района Тамбовской области и о чем хх.хх.хххх составлена запись акта о смерти х.

На день смерти С.Т.Л. проживала с ФИО1, Г.Н.В., Г.А.Н., Г.А.Н.

Согласно сообщению нотариуса Сосновского района Тамбовской области. ФИО1 хх.хх.хххх выдано свидетельство о праве на наследство по закону на Х и хх.хх.хххх выдано свидетельство на право на наследство по закону на денежные вклады и компенсационные выплаты по вкладам.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

Истица является наследником по праву представления после смерти С.Т.Л., так как мать истицы А.З.А. умерла хх.хх.хххх, что подтверждается свидетельством о смерти Х х. Она в течение 6 месяцев с момента открытия наследства вступила во владение наследственным имуществом, то есть приняла его, что и предусмотрено ст. 1152 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований истицы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой Х право собственности на жилой Х, площадью х кв.м., инвентарный х, ранее принадлежавший С.Т.Л., умершей хх.хх.хххх в Х.

Указанное имущество подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Председательствующий:

Судья Г.Е. Свечников

Решение в окончательной форме составлено 01 ноября 2017 года.

Председательствующий:

Судья Г.Е. Свечников. Решение не вступило в законную силу.в