Дело № 2-130/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года р.п. Сосновка 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что хх.хх.хххх она купила у ФИО2 жилой дом общей площадью ***** кв.м. и земельный участок площадью ***** которые принадлежали ее умершему деду ЗИН Составили договор купли-продажи в простой письменной форме, она оплатила стоимость жилого дома и земельного участка в сумме *****. Претензий к друг другу не было. ФИО2 передала ей ключи от дома, документы на земельный участок и жилой дом. С этого времени она пользуется жилым домом, перекрыла крышу, поменяла окна, полы, сделала ремонт. Земельный участок использует в своих целях, обрабатывает. В настоящее время она не может оформить указанное имущество в свою собственность, так как ЗИН умер, а его внучка ФИО2 распорядилась, принадлежавшим ему имуществом не оформив своих прав официально. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление в рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление в рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие, оснований для отложения рассмотрения дела не имеется.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

В силу п.п.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи, в соответствии со ст. 551 ГК РФ, подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании в хх.хх.хххх ФИО1 купила у ФИО2 жилой дом и земельный участок, ранее принадлежавшие умершему ЗИН, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен в простой письменной форме. Цена отчуждаемого имущества определена сторонами в *****, которая уплачена Покупателем Продавцу наличными полностью до подписания настоящего договора. ФИО2 написала расписку в получении денег. Претензий у Покупателя по передаваемому имуществу не имелось. Денежный расчет произведен ими полностью, претензий друг к другу не имеют. Вместе с указанным имуществом Покупателю переданы ключи от входных дверей жилого дома и надворных построек, документы на земельный участок. Волеизъявление сторон выражено. 

С этого времени Покупатель использует жилой дом и земельный участок по назначению, оплачивает все коммунальные платежи, производит косметический ремонт. 

Однако указанный выше договор, не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, в связи с этим переход права собственности от Продавца к Покупателю зарегистрирован не был. В настоящее время сделать это невозможно, так как жилой дом по адресу: 

<

адрес>, согласно записям в книге похозяйственного учета *****, лицевой счет ***** значится за ЗИН с 1962 года на основании индивидуального строительства, земельный участок площадью ***** кв.м., также значится за ЗИН на основании свидетельства на право собственности на землю от хх.хх.хххх.

Постановлением администрации Отъясского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области №132 от 21 декабря 2020 года жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.28)

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 10 декабря 2020 года, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, инвентарный номер *****, общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет *****. (л.д. 10-18).

хх.хх.хххх ЗИН умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19). Его дочь ФИО3 умерла хх.хх.хххх, о чем свидетельствует свидетельство о смерти ( л.д. 26). 

Доказательством того, что ФИО3 дочь умершего ЗИН является свидетельство о рождении (л.д.23). Впоследствии она зарегистрировала брак с РАН ( л.д.24), а затем зарегистрировала брак со ФИО3, и ей присвоена фамилия мужа ФИО3 ( л.д.25).

Ее дочь, ответчик по делу после смерти ЗИН распорядилась его имуществом, продав жилой дом и земельный участок ФИО1

Доказательство того, что ответчик является дочерью умершей ЗВВ и внучкой умершего ЗИН, являются ее свидетельства о рождении, о браке ( л.д.20,21,22). 

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество, он как добросовестный покупатель полностью оплатил стоимость жилого дома и земельного участка, сделка была оформлена в простой письменной форме, претензий у сторон не было. Как установлено судом, волеизъявление сторон было направлено именно на отчуждение-приобретение жилого дома и земельного участка. Данное обстоятельство в судебном заседании не оспаривается. Требования истца суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок- удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на :

- жилой дом, общей площадью *****., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет *****., инвентарный номер ***** расположенный по адресу: 

<

адрес>

- земельный участок, общей площадью ***** категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер *****, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу, через Сосновский районный суд Тамбовской области 

Судья Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 05 марта 2021 года

Судья: Н.В. Синельникова