Дело № 2-918/18

Поступило: 20.03.2018 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2018 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Щетинском Ю.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. По указанному договору ответчица выступала продавцом и обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени ответчица свои обязательства не исполнила, с регистрационного учета не снялась, продолжает числиться зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире. При этом ФИО2 в квартире фактически не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, ее личных вещей в квартире не имеется, настоящее местонахождение ответчицы не известно. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а так же снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В процессе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в части обязания снять ответчицу с регистрационного учета. Определением суда от 19.06.2018 г. производство в части отказа от исковых требований о снятии ответчицы с регистрационного учета прекращено.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по месту ее регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчицу извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо УМВД России по г. Новосибирску в судебное заседание представителя не направили. Представили отзыв и просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Учитывая, что судом приняты меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного заседания, согласно ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что 18.02.2016 г. истец и ответчица заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которого ФИО2 передала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 6 указанного договора, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении, в срок до 15.03.2016 г. (л.д. 6-9). 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2016 г., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

В указанном жилом помещении с 24.10.1991 г., по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д. 13).

Согласно пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений стать 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчица ФИО2 после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, членом семьи нового собственника не является, в квартире не проживает, добровольно выехала из принадлежащей истцу квартиры, вывезла принадлежащие ей личные вещи, отдала ключи от квартиры истцу. 

Учитывая, что ФИО2 в суд не явилась, исковые требования не оспорила, доказательств в опровержение доводов истица не представила, суд считает требование о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на данное помещение другому лицу, подлежащим удовлетворению.

В силу пп «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрирующего учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанному положению закона, решение по настоящему делу будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.