РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года г. Камень-на-Оби 

Каменский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего: Балакиревой А.Ю.,

при секретаре: Биёвой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № и признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ...., 

<

данные изъяты> площадью 390 000 квадратных метров, по контуру в точках № с описанием границ, определенных экспертом в заключении № от ***.

В обоснование иска указала, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность постановлением администрации Каменского района № от *** ее отцу - Н. после смерти которого она, как наследник имущества последнего, получила свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок. В *** году данный земельный участок Н. еще при жизни сдал в аренду В. который обрабатывает земельный участок по настоящее время. *** Н. умер. *** истцом у нотариуса было получено свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. В связи с изменением в законодательстве ей необходимо было выполнить межевание земельного участка, однако из-за финансовых трудностей это сделано ею не было. Весной *** года истцу стало известно, что спорный земельный участок был оформлен в долевую собственность ответчиков и передан в аренду третьему лицу ОАО «Крутишинское». По данным ЕГРН спорному земельному участку присвоен другой кадастровый №, долевыми собственниками его являются ответчики. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ...., .... площадью 390 000 квадратных метров, по контуру в точках №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорный земельный участок принадлежит ей на праве собственности с момента открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, до настоящего времени находится в ее фактическом владении и передан в аренду ФИО6, который его обрабатывает по настоящее время. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ее представитель ФИО7 исковые требования ФИО1 поддержал, пояснил, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ...., .... площадью 390 000 квадратных метров с момента открытия наследства к имуществу умершего Н. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий по праву общей долевой собственности ответчикам выделен в счет долей из земель сельскохозяйственного назначения СПК-колхоз «Плониковский» с нарушением установленных законом правил, поскольку имеет наложение на земельный участок истца с кадастровым номером № который был ранее еще *** предоставлен отцу истца Н. и изъят из землепользования совхоза «Плотниковский», был ранее учтен и на момент выдела в натуре земельного участка ответчиков с кадастровым номером № в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №: ...., с/с Плотниковский, СПК –колхоз Плотниковский» площадью 55405334 квадратных метров в площадь последнего не входил, поскольку список собственников земельного участка с номером №, из которого производился выдел долей ответчиков сведения о Н. либо о ФИО1 отсутствуют. Это обстоятельство свидетельствует о том, что в *** году Н. на основании постановления администрации Каменского района от *** № был выделен земельный участок площадью 39 га и фактически изъят из земель совхоза «Плотниковский». То есть, выдел в натуре земельного участка ответчиков с кадастровым номером 22:17:00503:156 произведен с нарушением и захватывает принадлежащий на праве собственности земельный участок истца площадью 390000 квадратных метров. Просил удовлетворить исковые требования ФИО1

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ее законный представитель ФИО8, а также ответчики ФИО2 и ФИО5, исковые требования не признали, пояснив, что имея доли в землях сельхозназначения СПК «Плотниковский» они оформили доверенность на имя ФИО9 для выдела в натуре земельного участка в счет их долей и оформления права общей долевой собственности на него в целях последующей передачи его в аренду сельхозпроизводителям. В настоящее время выделенный земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован в ЕГРН и находится в аренде у ОАО «Крутишинское».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ОАО «Крутишинское», третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчиков ФИО2, ФИО5, законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО4 - ФИО8, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением администрации Каменского района Алтайского края № от *** Н. для организации крестьянского хозяйства и его регистрации в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 39 га, в том числе 39 га сельхозугодий, из них 39 га пашни, - га сенокосов, изымаемых из землепользования совхоза «Плотниковский», расположенных вблизи урочища .....

Этим же постановлением районному комитету по земельной реформе поручено провести землеустроительные работы по отграничению земельного участка в натуре и подготовить государственный акт на право собственности земельным участком, выдать главе крестьянского (фермерского) хозяйства Н. государственный акт на право собственности земельным участком, зарегистрировать крестьянское (фермерское) хозяйство и занести его в книгу записи выдачи государственных актов и завести на него регистрационную карточку. Плотниковскому сельскому совету народных депутатов внести крестьянское (фермерское) хозяйство Н. в похозяйственную книгу. 

Границы земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству Н. отражены в Плане земель, предоставленных в аренду крестьянскому хозяйству Н. в границах СПК колхоза «Плотниковский», подписанном председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Каменского района Алтайского края О. и на картографическом материале за подписью председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Каменского района Алтайского края П.

Свидетельством о праве собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от *** подтверждается, что Н. постановлением администрации Каменского района Алтайского края от *** № для ведения крестьянского хозяйства предоставлено в собственность 39 га сельхозугодий, в том числе 39 га пашни. 

По данным свидетельства о смерти Н. умер ***.

Свидетельством о праве на наследство по закону от *** подтверждается право собственности истца ФИО1 на земельный участок кадастровый № общей площадью 390000 квадратных метров, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ...... 

В установленном порядке право собственности на данный земельный участок истцом в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Договорами аренды от *** и от *** и пояснениями третьего лица ФИО6, данными в предыдущих судебных заседаниях подтверждается, что указанный земельный участок находится в аренде и фактически обрабатывается ФИО6 по настоящее время.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от *** дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ***, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ...., .... категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, фактическое использование - КФХ Н. площадь 390000 кв.м., правообладатель Н. вид права - индивидуальная частная собственность, особые отметки - граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно плану внутрихозяйственной оценки земель совхоза «Плотниковский» Каменского района Алтайского края земельный участок, предоставленный КФХ Н. был выделен на землях сельскохозяйственного назначения, на пашне с продуктивностью 26,27 баллов. рабочий участок № площадью 49 га с дифиринцированным доходом 46 руб/га. 

В настоящее время согласно отзыву ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю от *** ЕГРН содержит сведения о 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: направление ориентира, ...., ....., который имеет следующие характеристики: наименование: землепользование, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадь 390000 кв.м. Сведения о данном объекте недвижимости внесены в государственный реестр земель в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участков №, утвержденных *** Росземкадастром и пунктом 2.1 Приказа Федеральной службы земельного кадастра № от *** «О внесении изменений и дополнений в порядок ведения государственного реестра земель кадастрового района» на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. 

Из указанных документов следует, что земельный участок площадью 39 га был предоставлен в собственность КХ Н. не в виде доли в баллогектарах, а конкретным размером 39 га и в конкретном месте на землях сельхозназначения СПК «Плотниковский» Каменского района Алтайского края вблизи урочища 

<

данные изъяты> на пашне, рабочий участок № площадью 49 га, место положение которого указано в картографическом материале 

<

данные изъяты>

Из материалов дела также следует, что ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир администрация ...., участок находится примерно в 9200м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, .... площадь – 493618 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, статус записи об объекте недвижимости – актуальные, особые отметки: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования, основание государственной регистрации – договор аренды земельного участка (из категории земель сельхозназначения), находящегося в общей долевой собственности с множественностью лиц на стороне арендатора от ***, в разделе 3 выписки содержится план (чертеж, схема) земельного участка (проект межевания от *** и межевой план от ***).

Согласно договору аренды земельного участка от *** арендодатели ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 передали ОАО «Крутишинское» в аренду земельный участок с кадастровым номером: № площадью 493618 кв.м. сроком на семь лет.

Из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по АК от *** следует, что № с указанными характеристиками поставлен на кадастровый учет ***. № образован путем выдела из единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., ....», площадью 55405334 кв.м., вид права – общая долевая собственность. Сведения в реестр о нем внесены на основании Перечня ранее учтенных земельных участков по состоянию на *** 

Согласно титульному листу проекта межевания земельных участков от *** следует, что кадастровый номер земельного участка, из которого осуществлялся выдел земельных участков в счет земельных долей, имеет №, количество образуемых участков – два земельных участка. 

Из раздела «Список собственников земельного участка или земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей» проекта межевания земельных участков от *** следует, что среди дольщиков земельного участка с кадастровым номером № из которого производился выдел долей ответчиков, сведения о Н. либо об истце ФИО1 отсутствуют. 

Указанное свидетельствует о том, что территория земельного участка площадью 39 га, выделенная КХ Н. в *** году была изъята из землепользования совхоза «Плотниковский» и после изъятия не могла принадлежать дольщикам на праве общей долевой собственности. 

Из соглашения об определении долей в земельном участке от *** следует, что на момент проведения кадастровых работ и формирования границ земельного участка с кадастровым номером *** ответчикам принадлежали доли земельного участка кадастровым номером № исходного участка земли СПК «Плотниковский»), выраженного в баллогектарах, в следующих размерах: ФИО2 – 408 баллогектаров, ФИО5 и ФИО4 по 208 баллогектаров каждому, ФИО3 – 408 баллогектаров, общий размер долей составлял 1224 баллогектара. 

Таким образом, на момент проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в *** году имелись сведения только о размерах долей ответчиков в виде баллогектаров, которые могли быть выделены только из земель СПК-колхоз «Плотниковский», при этом сведения о конкретном местоположении земельных участков на территории земель СПК-колхоз «Плотниковский», которые могли быть выделены ответчикам, в правоустанавливающих документах (свидетельствах на право собственности) не указаны. 

Согласно выводам экспертов, изложенных в заключении № от *** участок, предоставленный в собственность Крестьянскому (фермерскому) хозяйству Н. был предоставлен не в виде доли в баллогектарах, а конкретным размером 39 га и в конкретном месте, а именно: на землях сельскохозяйственного назначения СПК «Плотниковский» Каменского района Алтайского края, вблизи урочища «

<

данные изъяты>», на пашне, рабочий участок № площадью 49 га. Местоположение земельного участка и его границы отражены:

- на картографическом материале за подписью председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... 

<

данные изъяты>

- на картографическом материале - «План земель, предоставленных в аренду крестьянскому хозяйству Н. в границах СПК «Колхоз Плотников- ский»» масштаба 1:25000 за подписью председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству .... О. (

<

данные изъяты>);

- на дополнительно представленном судом плане земель, в масштабе 1:25000, на территорию СПК «Плотниковский» Каменского района Алтайского края (растровые изображения) с координатной привязкой в системе координат «МСК-22». 

Участок с кадастровым номером № был выделен на землях сельскохозяйственного назначения СПК «Плотниковский» Каменского района Алтайского края, вблизи урочища «

<

данные изъяты>», на пашне, рабочий участок № площадью 49 га, а также на сенокосах. Границы земельного участка были сформированы на основании проекта межевания земельных участков от ***, площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 493 618 м2. В пояснительной записке проекта межевания отсутствуют сведения на основании чего определялась площадь земельного участка, расчет площади образованного земельного участка в проекте межевания также отсутствует, в связи с тем, определить производился ли расчет площади с учетом вида и продуктивности сельскохозяйственных угодий, не представляется возможным, а следовательно, определить соответствует ли площадь земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающим документам не представляется возможным. 

Схема расположения границ земельного участка, выделенного КХ Н. в соответствии с постановлением администрации Каменского района Алтайского края от *** №, относительно картографического материала М 1:25000 (растровые изображения), дополнительно предоставленного судом в электронном виде с координатной привязкой в системе координат «МСК-22» приведена в приложении 1 к заключению. Местоположение границ земельного участка, выделенного КХ Н.Г. в соответствии с Постановлением Администрации Каменского района Алтайского края от *** №, в графическом виде отражено на схеме в приложении 1 к заключению в точках н1

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В виду того, что расхождения между полученной площадью участка согласно координатам, определенным экспертами картометрическим методом (39,01 га), и площадью данного участка, указанной в правоустанавливающих документах (39 га), являются допустимыми, площадь земельного участка согласно границам, отраженным на картографическом материале к Постановлению Администрации Каменского района Алтайского края от *** № (

<

данные изъяты>), соответствует данным, отраженным в правоустанавливающем документе - в Постановлении Администрации Каменского района Алтайского края от *** № (

<

данные изъяты>). 

В результате сравнительного анализа взаимного расположения границ земельного участка с кадастровым номером № предоставленного КХ Н.. площадью 39 га, а также границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного КХ Н. площадью 39 га, по контуру в точках № полностью расположены внутри контура земельного участка с кадастровым номером № в точках №№№. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного КХ Н. наложение имеется в точках № площадью 390104 м2. 

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. 

Согласно ст. 22 названного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как разъяснено в письме Минэкономразвития России от 06.11.2018 № 32226- ВА/Д23и «Об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ» в соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов. 

В данном случае ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, истец в соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 219-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеет право на уточнение границ данного земельного участка с целью приведения их в соответствие с требованиями действующего законодательства. 

Таким образом, в связи с наличием у собственника ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (КХ Н. правоустанавливающего документа - Постановления Администрации Каменского района Алтайского края от *** №, а также исходного документа с указанием первоначальных границ выделяемого участка на картографическом материале (

<

данные изъяты>), уточнение границ указанного участка должно выполняться в соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: «исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании», т.е. границы и местоположение указанного участка должны определяться в соответствии с данными, отраженными на картографическом материале (

<

данные изъяты>) с координатами точек, указанными в вышеприведенной в тексте решения таблице.

Однако, в данном случае уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, который большей своей частью выделен на месте ранее предоставленного в собственность КХ Н. земельного участка, изъятого в 1992 г. из землепользования совхоза «Плотниковский» согласно Постановлению Администрации Каменского района Алтайского края от *** №.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в оответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что на момент проведения кадастровых работ и формирования границ земельного участка с кадастровым номером № ответчикам принадлежали доли земельного участка с кадастровым номером № (исходного участка - земли СПК «Плотниковский»), выраженного в баллогектарах, и которые могли быть выделены только из земель СПК-колхоз «Плотниковский», а также принимая во внимание, что территория земельного участка площадью 39 га, выделенная КХ Н. в *** году была изъята из землепользования совхоза «Плотниковский» и после изъятия не могла принадлежать дольщикам на праве общей долевой собственности, а следовательно и не могла быть выделена им собственность в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», учитывая, что уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрировано, суд находит исковые требования ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № и признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № с описанием границ, определенных экспертами в заключении № от *** обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 2/6 доли, ФИО3 на 2/6 доли, ФИО4 на 1/6долю и ФИО5 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:17:040503:156, площадью 493618 квадратных метров, имеющий адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир администрация ..... Участок находится примерно в 9200 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, ...., .....

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. ...., .... площадью 390000 квадратных метров, по контуру в точках 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Балакирева

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2019 года.