№ 2-962/2025

УИД 55RS0005-01-2025-000529-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Омск

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А., при секретаре Подосинникове Т.К., участием помощника прокурора Советского административного округа города Омска Волковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения № по 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является. На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Указала, что ответчик был зарегистрирован по просьбе брата истца на непродолжительное время, так как он сам и его семья проживают в 

<

адрес>, а прописка была нужна для трудоустройства. Вместе с тем, ответчик в спорном помещении не проживает и никогда не проживал, своих вещей в нем не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является. Также указала, что фактически дом состоит из двух самостоятельных квартир, одна из которых принадлежит истцу, а другая ФИО4

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не имеется.

Третьи лица Управление по вопросам миграции УМВД России по городу Омску, ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенными о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения представителя истца, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств с его стороны о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора САО города Омска Волковой И.Ю., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенный нотариусом ФИО5

Вторым собственником дома является ФИО4

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.

Как следует из пояснений истца, ответчик в спорном помещении не проживает и никогда не проживал, своих вещей в нем не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является. Поскольку в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не может, защита нарушенного права собственника жилого дома возможна только в судебном порядке.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положениям, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что членом семьи истца ответчик не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета по месту жительства не снимается.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не выполняет, что также подтверждается представленным в материалы дела актом о не проживании ответчика в спорном жилом помещении. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом фактически в квартире не проживает расходов по ее содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в ней свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

Также в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт № расходы по оплате государственной пошлины в размере № (три тысячи) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Мироненко

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.