50RS0014-01-2023-001025-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ивантеевка 16 ноября 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1064/2023 по иску ФИО2 к администрации Городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №а общей площадью 1327 кв.м, расположенный в ТСН «Восход-2», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, в границах конкретных координат. 

В обоснование требований указал, что в 1994 году было создано ОТ «Восход-1». Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от 14.07.1994 за ОТ «Восход-1» закреплен земельный участок по фактическому пользованию под огородничество. В 2004 году в ЕГРЮЛ внесена запись в реестр изменений сведений о юридическом лице ОТ «Восход-2», и зарегистрировано ОНТ «Восход-1». Администрацией города был утвержден исполнительный генеральный план земельного участка. В 2007 году ОНТ «Восход-1» реорганизовалось, и воздано путем реорганизации путем выделения ОНТ «Восход-2». Постановлением Главы г. Ивантеевка № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации территории ОНТ «Восход-2». В 2018 году форма юридического лица приведена в соответствие с требованиями законодательства и стало ТСН «Восход-2». Истец является членом ТСН «Восход-2» и непрерывно, открыто пользуется земельным участком №а, использует его по назначению, обрабатывает, своевременно оплачивает взносы, налог на землю. Участок огорожен забором, споров по границам с владельцами смежных земельных участков не имеется. Со стороны ответчика претензий по пользованию земельным участком не предъявлялось. Права иных лиц на земельный участок в течение срока владения, не заявлялись. В силу закона истец имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, являясь членом товарищества.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают в соответствии с результатами проведенной по делу экспертизы. 

Представитель ответчика администрации Городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте слушания дела, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Представитель ТСН «Восход-2» и представитель УФСГРКК по Московской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, возражений против иска не поступило. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд не усматривает оснований для отказа в иске. 

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ к числу таких оснований отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Как предусмотрено п.п.2.7, 2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

На основании ч.3 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что ОНТ «Восход-1» создано на основании решения общего собрания граждан 14.07.1994 года и постановления Главы администрации г. Ивантеевки Московской области от 19.07.1994 года № с утверждением границ фактического пользования земельного участка огородного товарищества «Восход-1», площадь земель общего пользования – 1,32 га, земли под огородами – 6,09 га. 

23.06.2004 года в ЕГРЮЛ внесена запись о внесении в реестр изменений в сведения о юридическом лице ОТ «Восход-1», не связанных с внесением изменений в учредительные документы, в связи с приведением формы юридического лица в соответствии с требованиями закона, и зарегистрировано ОНТ «Восход-1». Администрацией утвержден исполнительный генеральный план земельного участка, составляющего территорию ОНТ «Восход-1».

В 2007 году ОНТ «Восход-1» реорганизовано путем выделения, что подтверждается свидетельствами о внесении в ЕГРЮЛ записей о государственной регистрации юридических лиц при создании путем реорганизации в форме выделения – ОНТ «Восход-1» и ОНТ «Восход-2».

Постановлением Главы г. Ивантеевка Московской области от 21.07.2008 года № утвержден проект организации территории ОНТ «Восход-2» по адресу: 

<

адрес>. Постановление принято в соответствии с решением Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность гражданам – членам ОНТ «Вросход-2» земельных участков для ведения огородничества по адресу: 

<

адрес>», учитывая положительное согласование надзорных служб. 

07.12.2018 года в установленном порядке в ЕГРЮЛ внесена запись о внесении в реестр изменений в сведения о юридическом лице ОНТ «Восход-2», не связанные с внесением изменений в учредительные документы, в связи с приведением формы юридического лица в соответствии с требованиями закона и зарегистрировано ТСН «Восход-2». Согласно справке ТСН «Восход-2» ФИО2 является членом ТСН «Восход-2» и ему принадлежит земельный участок 22а, площадью 1327 кв.м (л.д.12). В соответствии с Актом согласования местоположения границ земельного участка №а КН № по фактическому пользованию границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.16). 

На обращение ФИО2 Архивным отделом администрации 

<

адрес> дан ответ, что запрошенный графический материал и иные документы к постановлению № не прилагаются. 

В ходе рассмотрения дела проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно Заключению судебной экспертизы № ООО «Землеустроитель-Топограф» от ДД.ММ.ГГГГ, участок №а имеет внешние ограждение в виде металлического забора, замкнутого по периметру. Земельный участок по фактическому пользованию имеет площадь 1325 кв.м, входит в состав территории первоначально предоставленного СНТ «Восход-1» участка. Кадастровые границы смежных земельных участков не пересекаются с фактическими границами участка 22а, также отсутствует наложение кадастровых границ земель общего пользования ТСН с фактическими границами участка 22а. Границы лесного фонда вблизи границ исследуемого земельного участка отсутствуют, наложений с землями лесного фонда не установлено. Зафасадная часть участка №а расположена в охранной зоне ЛЭП. На данной части участка отсутствуют капитальные строения, участок используется под садовые посадки. Незначительная часть участка в зафасаде попадает в зону подтопления. Участок полностью расположен в территориальной зоне предназначенной для ведения садоводства. Участок существует на местности более 15 лет в границах площадью 1325 кв.м в координатах (л.д.70). 

Заключение судебной экспертизы составлено лицом, обладающим высоким уровнем специальных познаний в области землеустройства. При составлении заключения в полной мере учтены требования действующего законодательства, использовано специальное оборудование и данные специальной литературы. Исследовательская часть подробно изложена экспертом и выводы в полной мере мотивированны. 

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, так как участок входит к границы землеотвода ОНТ «Восход-2», истец является членом данного товарищества и участок распределен ему в установленном порядке.

Кроме того суд учитывает, что само расположение земельного участка №а, с учетом заключения судебной экспертизы, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не пересекает каких-либо границ смежных землепользователей, муниципального образования, лесного фонда или охранных зон. При таких обстоятельствах оснований для отказа в передаче спорного земельного участка в собственность истца, прямо предусмотренных действующим законодательством, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Поскольку сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка в границах ТСН «Восход-2» на садоводство не имеется, а земельный участок выделялся для ведения огородничества, то необходимо указать вид разрешенного использования спорного участка: для огородничества. 

Таким образом, заявленные ФИО2 исковые требования к администрации Городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к администрации Городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №а площадью 1325 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ТСН «Восход-2», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, в границах и координатах: 

№ точек 

КоординатаХ (м) 

КоординатаУ (м) 

123№ 

493686,18493685,10493682,09493673,15493667,96493664,60493658,70493634,66493645,55493634,93493642,56493675,95493677,27493679,72493681,02 

2215231,772215232,342215234,092215239,892215241,902215243,152215245,452215219,602215208,112215196,832215189,272215222,772215221,362215224,232215225,74 

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.В. Спиридонова 

Мотивированное решение 

изготовлено 23.11.2023 года