дело № 2-1350/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахрисламовой Г.З.,

при секретаре Афанасьевой Ю.Р., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения - расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное недвижимое имущество приобретено истцом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество имеется запись №. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе сына истец зарегистрировал его в своей квартире. Фактически ФИО2 никогда не вселялся, не проживал в ней, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация носит формальный, временный, административный порядок. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. На телефонные звонки не отвечает, в настоящее время сменил номер телефона, его настоящее место жительства неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире до настоящего времени зарегистрированы истец и ответчик. Фактически по данному адресу проживает только истец, несет единолично бремя расходов по оплате коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам, осуществляет ремонт. Предложить добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с неизвестным местом жительства ответчика. Учитывая, что истец является инвалидом третьей группы и ему очень сложно оплачивать коммунальные платежи в связи, с чем у истца образовалась задолженность. Таким образом, истец является полноправным собственником вышеуказанного недвижимого имущества, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью, и вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов.

На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Таким образом, на ответчике лежит риск неполучения судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации.

Представитель третьего лица ОФМС по Орджоникидзевскому району г.Уфы, МУП ЕРКЦ г.Уфы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно подпункту "а, б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" для признания членами семьи собственника в отношении родителей и детей достаточно установления только факта их совместного проживания в этом жилом помещении и не требуется установление факта ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом отсутствие ведения общего хозяйства между собственником и лицом, вселенным им в жилое помещение, либо прекращение ведения ими общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13 указанного Постановления Пленума).

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения в качестве члена семьи собственника.

Собственником 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Объяснениями истца установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в 

<

адрес>, не оплачивает коммунальные услуги, своих вещей в квартире не имеет, совместно с ним в данной квартире никогда не проживал, членом семьи не является, регистрации в спорной квартире носит формальный характер.

Свидетель П.Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, живет 33 года в 

<

адрес>, К. ни разу не видела, какие-либо вещи, ему принадлежащие в квартире С. также не видела.

Свидетель Ш.Р.Р. в судебном заседании пояснила, что является соседкой, живет ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, пояснила суду, что о наличии сына у С. даже не знала, сын никогда не жил с С. и никогда его не видела в квартире.

Таким образом, объяснениями истца, показаниями свидетелей, установлено, что ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем; регистрация сына истца ФИО1 в спорной квартире носила формальный характер. Ответчик ФИО2 семейных отношений с ФИО1 не поддерживает, общего хозяйства не ведет, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, своих вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги по квартире не оплачивает, выехал на другое место жительства.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес> не приобрел, поскольку в нее не вселялся и не проживал в ней, что влечет удовлетворение заявленных требований.

Так как регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение жилищных прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Г.З. Фахрисламова