Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных и почтовых расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных и почтовых расходов. 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Московской области по делу № ФИО2 (Ответчик) был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком до ДД.ММ.ГГГГ Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанная процедура продлена до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Истец на основании Протокола о результатах проведения торгов в торговой процедуре «Публичное предложение продавца №» от ДД.ММ.ГГГГ приобрела по Договору купли-продажи № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. После оформления прав на недвижимость Истцу стало известно, что в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Ответчик. Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта Ответчика с отметкой о регистрации, а также постановлением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Данные документы были получены истцом от конкурсного управляющего. Кроме того, факт регистрации по адресу: 

<

адрес>, подтверждается словами самого Ответчика, а также корреспонденцией из ФНС, приходящей на имя Ответчика по адресу регистрации, от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик, в нарушение законодательства о банкротстве, не передал своему конкурсному управляющему домовую книгу, и в последствии Истцу. Без заявления и личного присутствия самого Ответчика в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе Истцу было отказано. Истец по телефону пыталась убедить Ответчика о необходимости снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, однако Ответчик отказался выполнить данную просьбу. Отказ Ответчика сняться с регистрационного учета в добровольном порядке послужил поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Местонахождение Ответчика на настоящее время Истцу неизвестно. Соглашение о праве пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком отсутствует. Ответчик никогда в доме не проживал, так как указанное жилое помещение на протяжении нескольких лет находилось на этапе строительства. В настоящее время дом построен, но он находится в состоянии непригодном для проживания в нем, ввиду отсутствия внутренней отделки помещения и инженерных коммуникаций (электричество, отопление, водоотведение и прочее). 

Однако Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Учитывая, что в связи с переходом права собственности от Ответчика к Истцу на жилой дом, членом семьи Истца Ответчик не является, Ответчик в доме не проживает, то право пользования домом он также не имеет. Регистрация Ответчика в жилом помещении носит уведомительный характер и не порождает права пользования жилым помещением. Считает, что Ответчик должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Так как Истец не обладает достаточными познаниями в области юриспруденции для самостоятельной защиты своих прав, то была вынуждена обратиться за оказанием правовой помощи к юристу, где Истцом по договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ была переведена оплата денежных средств в размере 

<

данные изъяты> (за консультации, подготовку искового заявления, ходатайства об истребовании доказательств и другие сопутствующих делу документов). Кроме того, Истцом понесены расходы в размере 

<

данные изъяты> на оплату нотариальных услуг за оформление доверенности на юриста, а также почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> за отправку сторонам копии искового заявления и приложения к нему. Понесенные расходы подтверждаются договором, банковской справкой по операции перевода, почтовыми квитанциями.

Просит суд:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>а;

обязать Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>а;

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в суд в размере 

<

данные изъяты>

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1 почтовые расходы за отправку сторонам копии искового заявления и приложения к нему в размере 

<

данные изъяты>

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>;

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг нотариуса за оформление нотариальной доверенности в сумме 

<

данные изъяты>

Истец, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Московской области по делу № ФИО2 (Ответчик) был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества сроком до ДД.ММ.ГГГГ Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ процедура продлена до ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда (л.д. 10-19).

ДД.ММ.ГГГГ истец на основании Протокола о результатах проведения торгов в торговой процедуре «Публичное предложение продавца №» от ДД.ММ.ГГГГ приобрела по Договору купли-продажи № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27-31, 34-36, 37-40). После оформления прав на недвижимость, истцу стало известно, что в доме зарегистрирован ФИО2, что подтверждаются копией паспорта (л.д. 43-44), постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-19).

Истец полагает, что с момента регистрации права собственности на имущество, ответчик утратил право пользования данной собственностью и подлежит снятию с регистрационного учета. Кроме того, ответчик в жилом помещении не проживает и регистрация ответчика в спорном доме носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Какого-либо соглашения о праве пользования между сторонами заключено не было. Договором купли-продажи жилого дома за ответчиком право пользования жилым помещением не сохранено.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, учитывая, что состоялся переход права собственности на квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Рассматривая требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, расходов на оплату юридических услуг, расходов на оплату услуг нотариуса, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из содержания ст. ст.88, 94-100, ч.5 ст.198 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения. Вступление в законную силу решения суда не является препятствием для рассмотрения судом вопроса о судебных расходах в ином порядке. В таком случае вопрос о судебных расходах может быть разрешен определением суда в соответствии со ст.104 ГПК РФ в том же производстве.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается договором об оказании консультационных (юридических) услуг (без представления) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 80-83), справкой по операции на сумму 

<

данные изъяты> (л.д. 84), кассовыми чеками об отправке исков сторонам по делу (л.д. 70-71), квитанцией об оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 72).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание результат рассмотрения дела, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о взыскании указанных расходов в пользу истца.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела доверенности (л.д. 82), выданной ФИО3 на представление интересов ФИО1, не следует, что данная доверенность выдана для участия в конкретном деле или конкретном судебном заседании. Как следует из текста доверенности, полномочия представителя истца не ограничены лишь представительством в судебных органах. Кроме того, в материалах дела представлена копия доверенности, что позволяет использование выданной доверенности для выполнения иных поручений, предусмотренных доверенностью.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания расходов на оплату услуг нотариуса в размере 

<

данные изъяты> не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных и почтовых расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>, всего в сумме 

<

данные изъяты>

В части требований о взыскании расходов на оплату услуг нотариуса за оформление нотариальной доверенности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: